房产小知识：住宅户型可以分哪几种？

户型，又叫房型是现代建筑业发展中出现的一种对房屋住宅类型的新简称。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型。按照面积户型又可分为小户型和大户型。

1、平层户型

平层是常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大，室内无障碍，被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。

　　2、跃层户型

　　跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。

　　跃层的优点很明显，在于能够做明确的功能区分，常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开，保障了房间的多种功能实现。

　　缺点也很明显，跃层由于需要楼梯和装饰性的物品，使得面积利用率不高，所以面积不大的跃层会显得很拥挤，视觉上产生压抑感。

　　3、错层户型

　　错层户型即一户内楼面混凝土结构有两个或者多个不同的高度，错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区，又因没有完全的分为两层，所以又有复式住宅的丰富的空间感。错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅。

　　4、复式户型

　　复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式得有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为4.5米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。

　　在复式户型里，常常装了上下贯通的大窗户，有漂亮宽敞的楼梯以及楼梯回廊。前者使室内采光好，后者使得室内高低错落，层次分明。而且复式区分了室内功能，一般其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。

　　缺点是复式的造价较高，而且回廊和楼梯占用了很大的空间，层高不够。