[行业]“二次装修”是家装行业的救命稻草？

    在整体经济形势低迷的2009年，二次装修渐成为市场“新宠”。在家装市场的份额已经占到20%-30%，针对二次装修市场的快速增长，不少建材城、家装公司开始青睐二次装修市场，这家装这头睡狮似乎看到了生的曙光。二次装修真的能带动整个家装行业吗？

    企业：二次装修利润少杂事多

    大部分旧房存在水电设施老化、基础设施老化、户型布局不合理等问题，装修过程中免不了有拆拆补补的项目，费时、费力，利润空间又小，报价与实际施工过程容易产生误差和麻烦。比如基础翻修项目如铲墙、拆改线路等项目，大笔费用产生后，装修效果也许还看不出什么。再者老房子房龄久，很多邻里关系、法律关系、责任无法界定。另外，有很多的老房子面积软小，设计师很难将真正的实力和水平发挥出来，所以企业接下这样的单子时，设计师也会很头疼。

    有的业主在进行二次装修的时候，选择的是局部装修，这对家装公司来说是很麻烦的一件事。局部装修要对周边原有的装修部分进行保护，工人施展不开，一旦出现刮碰，利润还不够支付赔偿金。此外，局部装修麻雀虽小五脏俱全，不管工程量大小，各种固定成本都要算在内。相对成本高，利润空间自然小了，甚至还会有赔钱的情况，因为装修公司在整体装修中各个局部有赔有赚，可以统筹规划，但是局部装修统筹空间很小。

    虽然二次装修近期比较，其实这也是新房装修一时低迷而衬托出的正常现象，二次装修也能是给一部分企业带来了生存下去的机会，并不能从根本上解决家装行业的难题。

    业主：想省钱又想找正规公司

    二次装修是相对于全新毛坯房次装修而言的，消费人群主要有两类：一类是购得二手房的新主人，一类是居住在其中的老居民。他们都是想将老房子重新装修一下，既有新家的感觉，又能省钱省事。

    二次装修的房子总会有很多地方要改动的，比如修补、翻新或既有设备移位等殊要求。但此类“二手要求”，一般装潢工程队嫌活琐碎没赚头不愿接，而民工装修“马路游击队”蒙客宰客时有发生。这给业主们很多的疑虑，往往在找合适的装修公司时会大伤脑筋。有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样会引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话是“设计构造保留为主”，业主应当在这些方面予以关注。

    温馨提示：二次装修注意事项

    在进行老房翻新前，一定要对房子做一个全面的检查，先从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无改建。多方面了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。

    二手房不同于新房，装修先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，关键的是要避免砸坏承重墙。同时，很多拆除部分的材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等，替换下之后可用来做缝隙、边角的外包，加上简单的创意可以使老旧物品也可增加时尚感。另外，设计二手房的装修，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，建议可以尝试从后期软装方面，利用家居配饰，达到扩张空间的作用。

    二次装修更要环保节能。二手房翻装时，厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。干湿分离也是浴室里节水的一大要点，可以在浴室内可以采用亮光瓷砖和地砖，少用表面多孔粗糙的亚光砖，这样在日常清理时，用水量也会大大减少。

    二手房装修“多一事不如少一事”，提倡简约装修是相当有道理的。同时也忌讳粗枝大叶，许多新房装修中没有的工序必须做到。按规矩办事，按规则装修，才是硬道理。