2010年荆州卖房创新高 销售近万套面积过百万

2010年荆州楼市又火了一把，商品房销售面积破100万平方米。1月12日，荆州市房管局城区商品房备案情况数据显示：2010年，荆州市商品房销量达到9609套，商品房销售面积逾104万平方米。

　　今年以来，国家密集出台一系列房地产市场调控政策，措施严厉，有效遏制了部分城市房价猛涨的势头，促使房地产市场回归理性。荆州作为湖北省内的三线城市，由于贯彻调控政策比较得力，房地产市场总体上仍然保持平稳健康发展的态势。

　　据了解，我市商品房成交量不减，价格也居高不下。数据表明，目前城区成交均价3383.87元/平方米，比去年同期均价高887元/平方米，较2010年上半年上涨了257元/平方米。从销售套数看，9月、10月、12月这3个月，我市商品房月备案成立量过1000套。

　　家住荆州区的陈先生这两天正准备买套三室两厅的房子，希望买菜、看病、交通便捷。在北京东路、江津西路等区域看房后，相中了一套新房，面积110多平方米，单价3980多元，总价过45万元。

　　陈先生说，自己是工薪阶层，即使单价过万也是自住，不卖不会变现。反言之，房子作为家庭的不动产，即使房价下跌，如果不卖房，也不存在赔钱的说法。“政策调控，往往是越调越涨，不如赶紧出手买了算了，迟早也是要买的。”

　　荆州市房协相关负责人称，荆州房价在我省中等城市中仍偏低，尚未形成泡沫。以楼盘购买客户为例，二套房贷比例2%-3%，更不存在三套房贷，多为改善性住房需求。像陈先生这样的刚性需求购房者不在少数。其中，结婚、改善性住房需求占了很大一部分。此类购房者多从自己经济能力出发，选择适合自己的房产，理性购房。