[资讯]观望风气渐淡　家居装修市场持续升温

核心提示
 
　　今年5月以来，随着楼盘的集中放量，大量的刚性需求冲淡了长达半年之久的“观望风”，引发了一波装修高潮。
 
　　虽然2008年的“寒流”曾让装修行业一度低迷。但实际上，2008年上半年大部分家装公司的人流量和业绩还是比较稳定的，真正出现滑坡是在2008年的下半年，直至今年开春，才出现回暖的迹象。随着行业持续升温，泉州的家装公司们着实在五一期间火了一把。众多装饰企业的老总纷纷表示：跟去年同期相比，前来装修公司咨询、签单的客户明显多了好几成。

楼盘放量　装修咨询迎来暖春
 
　　五一小长假期间，记者在宜家、华浔、星艺、三星等品牌公司看到，洽谈区几乎坐满了前来咨询的业主，设计师们忙得不可开交。泉州华浔品味装饰设计总监吴文华告诉记者，五一期间平均每天上门咨询的客户有20多户，且装修意向都很明确。泉州宜家装饰的总也表示，跟去年同期相比，公司的业务量上涨了近三成。据了解，这些上门咨询的客户主要来自盛世融城、锦洲瑞苑、南天裕景、西湖豪庭等近期交房或者即将交房楼盘的业主。楼盘的集中放量，为装饰公司提供了庞大的客户资源。
 
　　记者在装修公司正好遇上了正在签合同的杨小姐，她说，“由于平时工作太忙，根本没有时间考虑装修问题，好不容易碰上假期，抓紧时间把装修的事确定下来。加上，节假日装修公司和建材商家都有优惠活动，这个时候装修和买材料相对会划算些。”
 
　　一位新家落户在盛世融城的张先生告诉记者，“当时买这套房的时候，价位比较高，以现在的行情出售转让不怎么划算。考虑这个楼盘的位置比较，加上周边的配套设施也很完善，所以打算装修了自己住。”张先生还自信满满地说，这已经是他的三套房子了，以他以往的装修经验来看，这个时间进行装修咨询适合不过，别是要赶在年底入住的大户型，光施工需要花四五个月，通风、买家具和饰品大概需要一个月时间。如果时间再往后拖，难免会出现赶工的后遗症，不要担心工程质量受影响，还可能因为没有足够的通风时间，影响到家人的健康。

设计提升　别墅装修持续增量
 
　　除了套房的装修需求增量外，今年还多了许多大单子，也是业内人所谓的大客户或者超大客户。  
 
　　以往泉州高端的别墅豪宅装修和较大的工程装饰，都是聘请上海、深圳等地的设计师或设计团队来设计把控。装修公司们眼巴巴望着这块肥肉，却总也沾不上边。经过几年苦练内功及设计分工的进一步细化，泉州装饰行业的整体设计实力有了很大的提升。加上几轮洗牌之后的品牌沉淀，现在泉州的装修市场正逐步趋于稳定成熟。本地的大客户也跟着慢慢回流了。
 
　　练内功，已不是什么新鲜词。近几年来，除了抓工程质量外，像星艺、三星、华浔、名匠、宜家等这些在泉州数得上名号的装饰公司，频频派设计师到其他大城市乃至国外充电学习，培养了一批强有力的生力军。不如此，从去年开始有不少装饰公司针对不同的客户群体，重新编排调配设计团队和施工班组。比如有的团队专门负责套房，有的团队专攻别墅，有的装饰企业还专门建立了服务“千万客户”的团队。
 
　　业内人士分析，所有企业的战略部署和人员的管理调配，都是跟着市场走的，市场的导向作用，会迫使企业进行重组和调整，而众多企业都进行了同样的调整，反过来说明了该类市场份额的空间急剧增大。

观望渐淡　开工工地数量剧增
 
　　不论单子大也好，小也罢，刚性需求才是拉爆业绩的导火索。大多数业内人士认为，去年底的“寒冬”并不是因为刚性需求缩小所致。而是受大环境影响，市民持币观望的氛围太浓厚。
 
　　金融危机的入侵，让许多泉州市民对资金的投入更为谨慎，有的因为生意周转无暇顾及装修，有的被股市套牢没钱装修，那些签了合同，付了订金，却迟迟不肯开工的客户更不在少数。去年几乎每个家装公司手上都握着一批这样的客户。
 
但是，正如华鸿精品装饰的李总所说：“该动工的总是要动的！比如那些等着新房结婚的人总不可能因为金融危机不结婚了。一时的观望，不过是把刚性需求延后，转而累积到一个点迸发出来。”今年整个市场环境稍有好转，加上五一节的促销，自然而然带动了这部分刚性需求的客户。记者从香港鼎成装饰的蔡总那里了解到，去年的尾单拖到今年才开工的客户比重占到总量的45%，而新近咨询签单的客户，开工时间也抓得很紧凑。
 
　　“签单再多，一个工地都不开，还是等于零。”一位业内人士笑谈，“刚性需求终总是要盖过‘观望’的风头。装修咨询的人增多，是装修产品销售旺季即将来临的风向标；工地遍地开花，则是装修高潮已然到来的佳证明；大客户的回流，更让家饰企业和建材商家看到了更为广阔的前景。照目前的情况来看，今年下半年乃至明年的行业形势还是值得期待的。”