湖北荆州、宜昌、襄阳三城或纳入房产限购范围

      浙江台州25日出台二三线城市限购令,明确提出楼市限购措施,浙江省二三线城市限购由此拉开序幕。昨日,多位湖北本地开发企业负责人向记者透露,湖北省荆州（主城区）、襄阳和宜昌三个城市符合限购条件,很可能列入限购名单。但湖北省住建厅尚未作出回应。

    事实上,荆州(主城区)、襄阳、宜昌商品房实行限购并不意外。中国指数研究院近期发布的“百城价格指数”报告显示,7月,全国100个城市住宅平均价格8874元/平方米,较6月上涨0.21%。其中,湖北省宜昌市房价环比上涨1.92%,成为环比涨幅高的城市。而据襄阳房管局统计数据显示,该市上周高日住宅成交均价5444.34元/平方米,尽管未出现限购名单公布之前房价报复性暴涨,但与上月的日高成交均价5089.9元/平方米相比,环比涨幅仍达6.96%。

    此外,尽管荆州地区商品房成交均价2610元/平方米,但主城区沙市区的房价却是“6年涨了6倍”,均价已超过4000元/平方米。而中国城市地价动态监测网发布的监测报告显示,荆州的地价水平与周边城市相比,高于宜昌和黄石。“本次新增的限购城市主要集中在长三角和珠三角地区,这些较发达地区的二三线城市互联更紧,而内地二三线城市之间互相挤压的效应则相对有限。”中原地产提供的监测数据显示,在70个大中城市新建商品住宅指数中,明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%,而非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%。限购严格的京沪广深四大城市的同比涨幅为3.85%。