不知不觉，荆州的楼市已经步入8月收官期，据商品房网签备案数据显示，上周（19日至25日），荆州房产销售112套，其中住宅92套，商铺20套。纵观8月份前几周的数据，商品房销售套数基本上呈下降趋势。连日来，记者走访城区数家楼盘发现，近来，不少购房者都持币观望，等待传统楼市销售旺季——金九银十的到来，期望接下来能有优惠活动。
7月份商品房成交量高
按照往年惯例，夏季往往是楼市销售的淡季，因为这个季节，天气炎热，购房者无心出门看房，开发商也难以组织各类活动。但今年夏季却淡季不淡，根据荆州房产网数据显示，7月住宅成交887套，并达到今年高月成交量。8月份销量也不错，但整体呈下降趋势，7月29日至8月4日，商品房销售301套，8月5日至11日，商品房销售114套，8月12日至18日，销售106套，8月19日至25日，销售92套。
夏季楼市淡季不淡，究其原因，在于各开发商一反“金九银十”才推盘的常态，将推盘计划纷纷提至六七月，2000多套住宅集中入市，这大地带动了荆州楼市的销量。
金九银十，楼市或升温
市民高先生打算明年结婚，昨日，是他和女朋友逛楼市的天，记者在沙市区长港路上某楼盘见到他们时，高先生说，“这已经是我们看的三个楼盘了。”
“房子是一件大商品，我们可不敢轻易掏钱买下来。”高先生说，听买过房子的朋友介绍，在九十月份，很多楼盘都会有推盘潮，到时候不选择性多一些，而且优惠也有可能大一些。
数据显示，8月份荆州城区商品住宅销售呈下降趋势，网签备案量不及7月份。业内人士分析称，前期多个楼盘推盘或开盘，有的一次推出数百套，有的甚至还出现了“日光”现象，消耗了短期的市场需求，8月份虽也有楼盘推出，但以改善型住房为主，面向刚需一族的房型较少，以此看来，各楼盘都还是在备战传统的金九银十。
多个楼盘加推或新开盘
据了解，九十月份，荆州城区将有多个楼盘加推或新开盘，目前，活动很多，有的是1万抵3万，有的是10元抵10000元，有的还来访即送彩票，面对多个楼盘的活动，多数购房者都还处在观望期。“主要还是房价吧！现在房价还不明了，也不敢轻易。”正在长港路某楼盘看房的刘先生说，有的朋友说根据大趋势肯定会涨，有的则说房源多了，开发商肯定会降价，拿不定主意的他想趁着这些楼盘开盘前多走走、多看看，比对清楚后再。
业内人士预见，金九银十楼市必然会升温，前有万达、绿地这些全国性的房企在前面扛大旗，后有
顺驰太阳城五期、楚天都市佳园C区这些本地口碑俱佳的楼盘在打冲锋，再加上一系列楼盘蜂拥而上。
对于购房者关心的房价，业内人士称，以目前的形势看来，万达、绿地这些房企进入荆州，带动荆州房价上涨的可能性更高，因此今年的金九银十，购房者还是以主动出击为好，多跑多看多比较，刚性需求一族好抓住现阶段楼盘的机会，以享折扣。
