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9月16日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强主持召开推进新型城镇化建设试点工作座谈会并强调，积承接产业转移，在有条件的地方设立产业转移示范区，鼓励东部产业园区在中西部开展共建、托管等连锁经营，以“业”兴“城”，做大做强中西部中小城市和县城，提升人口承载能力，促进约1亿人在中西部近城镇化，逐步减少大规模人口“候鸟式”迁徙。
李克强总理的重要讲话，为荆州深入推进城镇化，辐射县域、全面提升城区凝聚力指出了路径。那是，积承接产业转移，在荆州开发区，以“业”兴“城”，辐射县域，全面提升城区人口承载能力，促进进城务工者近城镇化。而这，也正是世纪金源在开发区热火朝天造城的实践路径。通过建造居住人口达15万人的新城，世纪金源将让众多在荆州开发区工作的员工告别“候鸟式”迁徙，同时能让更多的城乡居民以低成本近城镇化，享受到城区高水平的便利城市化生活。
目前，我市正在致力于到2020年将城区打造成200平方公里、200万人口的大城市。荆州新一轮造城，600万平米规模、入住15万人口的世纪金源，正成为这一造城运动的生力军。
大盘大生意。建成后的金源世纪城商业将成为整个荆州大的商业体，商业品牌涵盖之多，辐射范围之广，在荆州历史上尚属次。金源世纪城的商业辐射力，所带来的不是的购物体验，更重要，它将成为荆州未来之心，为荆州重塑繁荣都会生活。
辐射县域：提升城区凝聚力
提升城市化水平，先应当提升区域城市的城市化水平，然后再辐射、带动周边次级城市的城市化水平。上海之于长三角、广深之于珠三角、京津之于环渤海湾，莫不如此。荆州，作为长江中游城市群的重要节点城市、江汉平原城市，理当在湖北中部成为城市化水平高的地方。
然而，受制于多重因素影响，在其他地方城市化提速的时候，荆州城区的城市化发展却停滞不前。荆州真正拉开城市化发展的大幕，还是在实施“壮腰工程”之后。根据省委省政府的部署，我市提出了到2020年，将建成双200的大城市，即城区200平方公里、人口200万，这表示荆州城区总人口将在目前不到100万人的基础上，再扩大一倍。正是看中了荆州城市化“补涨”的潜力，金源世纪城落户荆州，深度参与到荆州的城市化建设中来，以新的形态来承载荆州的城市化。金源世纪城600万方的超大体量，教育、医疗、文化、娱乐、休闲、办公、商业、居住等诸多功能一应俱全。涵盖了教育资源、医疗资源、居住环境等配套资源等所有社会资源，将吸引周边人群尤其是公安、石、江陵、监利等荆州县市居民到城区享受宽敞的马路、便捷的交通、优质的教育、优良的住房，在城市中创造财富、成幸福、融入城市，真正成为城市的主人，从而带动我市的城镇化进程，实现规模效应。这已不是一个大型商务综合体，更是在造一座新城。
这种大规模造城的底气，来自于荆州产业化发展、城市人居环境、交通便捷、教育保障这四个关键性因素。
先是承载人口的产业化因素。别是在金源世纪城所处的经济开发区，既是荆州发展的龙头，也是城区城市化发展水平滞后的区域。壮腰必先壮工业，以“承接产业转移示范区”、“经济技术开发区”这两块“国字号”金字招牌为号召，大量资本、企业、人才蜂拥而至。承载力、区域吸引力的增强，一面吸引着大批的工业企业、资本、技术进驻荆州开发区，吸引着大量的进城务工者、投资者和返乡置业者进城。这些“新市民”有在城里安家才能分享现代城市文明成果，从事新的职业，过上新的生活。
其次是人居环境。近年来，荆州基础设施改造升级、新城建设加速推进、园区建设如火如荼、旧城改造有序推进，城区的城市面貌焕然一新。别是以中山公园、明月公园、滨江公园、玉桥公园等为代表的城区几大公园开始建设升级，并陆续向市民开放，城区的天更蓝、水更绿、草更美、空气更清新，环境也更加美好了。而市民休闲也有了更多的好去处。可以毫不夸张地说，荆州城区的人居环境在湖北已属屈一指。而金源世纪城建成后，荆州开发区工作、生活、购物更方便，城区的凝聚力、辐射力也将全面强化。
三是交通大跨越。今年7月1日，沪汉蓉铁路大动脉全线贯通；再过几年，蒙西华中客货两用铁路也将通车，居住在城区的市民，轻轻松松便可搭上南来北往、西去东进的高铁，想着梦想中的旅游地进发。与此同时，长江经济带沿线大城市因沪汉蓉高速铁路更加紧密地串联在一起，这条穿境而过的快速运输通道，大大拉近了荆州与长三角、西南地区的时空离。荆州成为横贯中国东西部大动脉上重要的支点之一，大批物流、人流、资金流、技术链随着一列列动车涌入，荆州的城市战略地位、区域辐射力、商业辐射能力将无限放大。
四是教育资源保障。面对房价越来越高，政策越来越严，孩子上学难等问题，很多人购房者不要考虑两个人的问题，孩子的上学问题也至关重要。因此，房往往是购房者。荆州城区名校林立，这是县市及周边市州所无法比拟的，购房者关心的教育资源这一问题，金源世纪城也捷报频传——据金源世纪城项目相关负责人介绍，金源世纪城不自建了5所配套幼儿园，还携手具有70年建校历史的市重点中学——荆州市实验中学，打造全新东校区。这意味着要入住金源世纪城，即可直接上荆州名校，不用辛苦择校，免去高昂择校费，即刻享受荆州教育配套。
“一个好的学环境太重要了，如果名校在家门口，那我放心了”。听闻荆州市实验中学进驻金源世纪城后，在公安县做生意的个体户李女士立刻赶到营销，挑选了一套离学校近的三房。李女士孩子正在上小学，希望能够顺利上荆州市实验中学。像李女士这种为了孩子前途购房的购房者不占少数，他们除了看中直升重点中学的优势外，更中意这里优良的书香环境，普遍认同的近朱者赤的道理。
李女士并非个例。未来，荆州将成为一座宜居宜商的新城市，城市综合实力、向心力、辐射力、商贸吸引力全面提升，和李女士持相同见解的人将越来越多……
坐拥繁华：金源布局城市新
自2011年起，国务院办公厅和省委省政府相继下发重要通知，明确指出加快荆州向东发展，支持荆州加快振兴，打造湖北长江经济带“钢腰”。2012年，荆州市委、市政府出台重磅政策，划定商务新区。自此，开发区、产业转移示范区两块“国”字招牌，以及市级商务新区规划都集中到了金源世纪城所在的荆州开发区。作为将荆州商务新区从规划变为现实的超大项目金源世纪城，立即变得炙手可热，荆州“浦东”成为投资热土。像以前“小渔村”深圳、天津滨海新区以及上海浦东，全部都是城市、寸土寸金、无比繁华之地。金源世纪城打造的商务新区，正是荆州的“浦东”，是城市财富的原始股。
“无，不造城！”金源这一造城理念，蕴含着两层含义：先，金源拥有自身能成为城市的巨大体量和完善功能；其次，金源布局的区域有着成为未来城市的自然禀赋。金源作为荆州城市化的重要引擎，布局城市东部，显示出其把握未来荆州城市的深邃眼光。
“金源世纪城没有落户城市原有的，没有落户沙北、荆北区域，而择址荆州经济技术开发区发达区域、市委市政府规划的城市商务新区及城市新，全新开发新，以高规格产品打造新，占尽天时地利人和。”长期从事房地产研究的长江大学城市建设学院一教授表示，金源世纪城项目所在地将是未来荆州的交通、
产业和辐射县域的区域，地理优势为优越——
从城市区域格局看，荆州城区重点发展的荆北新区已经接近荆州区域的西部边缘，与荆门、宜昌接壤，缺乏发展纵深和辐射力。沙北新区往北为汉宜铁路、长湖，同样缺乏发展纵深和腹地。而金源世纪城所处的城市商务新区，恰恰是我市城市潜在辐射力的，拥有向东的广阔发展腹地和辐射江陵、公安、监利、石、洪湖县市区域便捷的通道。
从城市发展格局看，荆州有沿江津东路向东发展的空间和趋势。东西贯穿的三大干道，南为北京路，中为江津路，北为荆沙大道。北京路是荆州老城市，也是目前商业聚集区域，其城市形象、配套、格局等均已定型，难有大幅提升和发展空间。沿荆沙大道商业和居住氛围尚未形成。而江津路作为城市中轴路，其西段和中段发展较均衡，东段即江津东路在近两年发展迅猛，入驻企业、居住人口、房地产开发等都在迅猛增长，城市配套发展迅速，整个城市沿江津东路向东已成大势。“城市新的打造，避免了老城区和老城市交通落后、市政设施设备落后、配套局限等弊端，更便捷、更宜居。”某城建专家认为。
金源世纪城所处的荆州开发区，将是辐射县域的公、铁、水、空交通。公路，将有江北高速、洪监高速与江陵、监利、洪湖相接，通过蒙华荆州公铁两用桥与公安、石相接；铁路，临近正在建设的蒙华铁路荆州站；水运，盐卡港已经是长江中上游屈指可数的大港；航空，离迁建的荆州机场现有几处选址均有数公里离。也是说，我市县域居民迁居金源世纪城，不论是回家乡还是前往全国各地，都将是佳选择。区域辐射力和互动性大大增强，延续肌理必将带来产业集聚效应，也必将形成新的人流物流资金流。未来，荆州开发区将是空运、铁路、公路三大汇集地，是不折不扣的交通、过江和区域发展。
“金源世纪城建成后将会是荆州开发区乃至整个荆州市新的吃、住、行、游、购、娱，分流花台、北京路的商业态势，辐射县域及周边地市。”金源世纪城一负责人说，商务新区毗邻荆州经济技术开发区，是内地城市的“经济区”，享受着优厚的国家政策资源，有必要也有需要发展这样一个新的商住新。
金源世纪城选择城市新一是为了服务新区发展，为新区务工者提供民生价住房，二是全力服务荆州市委市政府勾画的建成荆江城镇带，融入“宜荆荆”、长江中游城市群，打造省域空间布局的荆州城镇组团，这一新型城镇化蓝图。该负责人说，“政府主导，城市向东，作为荆州的价值洼地，未来可挖掘的潜力及后发优势显著，金源世纪城是承载城市向东的桥梁。”
事实上，随着近年来各种机遇在荆州的叠加和壮腰工程的深入推进，荆州城区的各项建设也不断升级，城市架设架构依次拉开。处于荆州经济建设前沿的荆州开发区自然独领风骚，其地位不久将显现并很快会展现出来。
独领风骚：金源再写新辉煌
站在荆州开发区东方大道西望，在江津东路和荆沙大道之间的偌大工地上，98座塔吊如森林一般，显示出金源世纪城不凡的气度。这样的巨型项目，即使在一二线城市，也是难得一见的景象。而这样让人目眩神迷的场面，还是金源世纪城一期的商住楼项目。
200亿创世巨著，600万方城中之城。金源世纪城，汇聚近4万户都市家庭，高约15万人口，城中之城名副其实。
“这是世纪金源次进驻荆州市场。在此之前，我们在北京开发了400万平米的北京世纪城，在合肥开发了480万平米滨湖世纪城，在昆明开发了480万方昆明世纪城，在长沙开发了400万平米的湘江世纪城，在与荆州临近的襄阳也开发了600万方的襄阳东津世纪城项目，效果都很好。”上述负责人说，自从世纪金源进驻荆州以来，客户到访、量不创下了荆州同类项目的纪录，也刷新了金源世纪城在全国的纪录。而今年十一黄金周，金源世纪城的场面又一次让大家见证了湖北大盘的实力。国庆七天，每天的到访量都在500人以上，日均成交量近20套，七天百余套的销量再一次创造了荆州“黄金周”楼市传奇。
“规模大、配套全、速度快、品质开发、民生政策是世纪金源‘造城’的五大秘诀。”金源世纪城一营销人员说，世纪金源集团旗下的每一个“世纪城”系列产品，都凭借超大规模、超级配套而形成独的“造城”引力。目前，全国“世纪城”业主已达40万户，百余万人口，给其所在区域乃至城市，带来的都是变革性发展。
荆州金源世纪城同样如此，开发区和城市商务新区、购物、全市名校、远超人工湖的千亩天然湖、沿湖1500米的荆楚风格商业步行街、超大模式和规划……任何一项，都足以成一个荆州现有意义上的城市综合体。而金源世纪城，将以上种种囊括其中，其引力已远超多个城市综合体的简单组合，而成为有的造城引力！
无地标，不造城。金源世纪城的七大地标，其规划标准和档次，都将是这座城市空前的。单体项目约600万平米，吸引近4万户都市家庭、约15万人口；单体量约20万平米购物；5所幼儿园和1所全市好的九年制中小学——荆州市实验中学；全市长也是独有的1500米滨湖荆楚文化街；高规格大体量的写字楼、公寓、五星级大酒店；千余亩范家渊天然湖景观公园……这些，即使在全国也可圈可点，夺全城风采亦不为过。
“金源世纪城为‘民生’造城，是打造性价比高的产品，让普通人住得起好房子，让普通投资者能够投资高价值物业。”据介绍，品牌、实力、规模、七大地标、造城速度、商务新区核心等众多的“超级”性集于一身的金源世纪城，汇集居住资源、商业资源、商务资源、景观生态资源于一体，项目自身七大地标建成后，均是影响整个城市的资源。
借开发区“东进”之风，将商务新区打造为城市发展新引擎。，金源世纪城正在把看似不可能的模式，带给荆州这座历史名城。在三到五年内，它的引力，在其汇聚人群的引力下产生裂变。未来的4万户家庭，将代表整个城市的人脉所在，即使是600万平米、湖北大盘，三五年后也会成为资源！
