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3月5日,在十二届全国人大三次会议开幕式上,国务院总理李克强作了2015年政府工作报告,总结2014年工作,部署2015年工作计划。今年的政府工作报告,在这个并不温暖的春天给房地产行业送来一缕春风。
在本次两会总理答记者问上,李克强总理说:“中国城镇化进程还在加快,中国房地产市场的需求是刚性的,我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地产长期平稳健康发展。”另外,总理还强调,要强化地方政府合理调控房地产市场的责任,因地制宜,分城施策。总理明确提及将转存量房为保障房,逐步实行实物保障与货币补贴并举。
“两会”春风在房地产市场上得到了好的回应,一线城市率先回暖。3月上旬,北京楼市成交量呈快速回升态势。据亚豪机构数据统计显示,3月2日至8日,北京商品住宅总成交量、成交面积分别为1142套、11.48万平方米,成交量、成交面积环比分别上涨2.2%和7.4%,成交均价为每平方米25117元,环比上涨24%。
据调查显示,上海一季度推盘项目中有接近6成在3月份集中推出。随着市场回暖,开发商普遍看好楼市,未来一段时间内45%的开发商会有涨价计划,47%的开发商则表示会根据政策变化和市场走势对房价进行调整。
通过分析,专家一致认为,今年上半年入市为佳时间,下半年很可能再次步入“买涨不买跌”的行情。所以,在楼价上涨的情况下,越早入手越是实惠。
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