随着荆州土地资源越来越，使得市场上的房子越建越高、越建越密。同时，随着荆州人们对居住品质的要求越来越高，因此楼层的选择、户型装修、楼间等房子品质也被购房者所重视。小编给大家呈现的买房知识是楼间知识，这是不可忽视的大问题，希望买房者可以以此作为参考，买到称心如意的好房！
什么是楼间？相信大家都知道，楼间即指两相邻的外墙面离，也是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的离。楼间关系到房屋的采光、通风、隐私、防噪、安全问题，宽阔的楼间可以使得整个小区的品质在空间感、舒适感上大有提升。对于楼间，有很多相关的知识问题需要你来了解，比如楼间怎么计算？楼间对生活有哪些影响？等等，下面让小编为你揭秘购房小诀窍之楼间!
楼间的计算方式
楼房高度越高所需的楼间越宽，普通住宅的楼间和楼高之间的比例一般为1：1.2。如今，市场上有不少楼盘曾打出超大楼间来吸引购房者，而对楼房高度却字不提，其实这是不合理的。以32层楼高来说，按照商品房2.8米的层高来算，32层是89.6米，符合标准的楼间应该为 74.7米。因此，评估楼间的大小还要考虑楼层的高低，这才是评估楼间大与小的关键因素。
以上的楼间计算可以归为房屋前后楼间的计算，而一般房屋左右间，多层(4-6层及以下)与多层建筑间为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。
宽阔的楼间，不能减少邻里间的噪音干扰，还能使居住环境更安静;同时可以使居室的采光和通风效果大大提升;更不会有“握手楼”之间的尴尬对视问题，并且大程度地保证居住的私密性。同时，宽阔的楼间还增大了私家花园面积，视野更开阔;楼间增宽，还意味着使用功能和使用自由度的延伸，生活标准和舒适感也得到提升。
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楼间对生活的影响
楼间的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隐私、防噪、安全等要求。
采光
我们都知道南向的房子采光好，南向卧室一直是买房者所追求的卧室，但如果楼间太近，即使是南向的房子也会出现采光不足的现象。住在一楼的居民会发现房屋的日照时间大大低于高层的住户，尤其到了寒冷的冬天，日照效果更加难以想象，这是楼间过小造成的。所以买房不可忽视的关键问题是要考虑一下楼间大小对采光的影响，谁不想在自家阳台晒晒阳光、锻炼身体呢？
通风
评价一个房子居住起来是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间过小的话，前楼往往会对后楼造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。通风效果的不佳，也会和采光不佳一样影响居住者的舒适度和健康度。
隐私
隐私问题是当下人居平均面积越来越小的尴尬问题，并且现在的房间设计都采用宽大的落地窗，在楼间不足的情况下，对别人来说您的生活毫无任何的隐私可言，有时还会和对面楼的住户对视，给彼此带来困扰，如果选择拉上窗帘，房屋的正常采光又会受到严重影响。
噪音
由于楼间过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声等各种千奇百怪的声音你想不听也不行。关上窗户后，通风又成了问题，因此，楼间的大小直接影响居住环境的安静效果。
安全
楼间过窄的话，你可以想象对面牵个绳过来都可以自由穿梭变得“蜘蛛侠”了，而消防自然也是一个大问题。有一些老旧小区，楼间本来小，再加上道路上停满了业主的车，一旦发生了火灾时消防车根本开不进来，能看着火势蔓延，从而耽误抢救时间，所以楼间过近的小区在安全上存在着重大隐患。
了解这么多楼间知识，相信你已经对于楼间问题已经有了大致的了解，下次买房时你可以潇洒地秀出你的楼间知识，挑选出自己心仪的房子！
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