买房是大事，如何做到既买到好房或自己中意的房子，以后不至于后悔。此时你必须要知道自己对于房子的要求有哪些，同时知道一些购房知识肯定也是必不可少的。很多买房一族们千方百计的想要购置自己理想的房源，真是使出了全身解数。现在荆房网策划的《千房百计》系列的专题，不管你是新手，还是老手，都能帮你全程解决买房之忧，轻松圆你置业梦。
《千房百计》计：新手购房全攻略
买房子是人生的一件大事，其中新手购房常常会遇到很多问题。为此，荆房网为广大购房者推出《千房百计》系列专题，希望能给购房者提供切实的帮助，让购房者少走一些弯路。本期专题为购房新手准备的是“新手购房全攻略”，大家一起来看看吧！
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《千房百计》二计：户型选择有门道
选房必然要从位置和价格开始考虑，但户型也是影响您的居住品质的一个重要的方面。户型作为买房尤其重要的一个参数，往往让每一位购房者纠结甚久。并不是面积大住着舒服，面积小意味着拘束。采光、通风、户型朝向等因素也是影响户型好坏的重要方面。现在来看看在户型选择上有什么是需要注意的。
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《千房百计》三计：交房的那些事儿
期待了许久，房子终于要交付了，兴奋之余，却发现交房延迟、工程质量、胡乱收费等问题接连出现。眼前的家跟自己想象中的相差甚远，说好的房子呢？于是，一场场房屋保卫战开始上演，与物业较量，与开发商交涉。数次交锋之后，身疲力竭，然而问题却仍然摆在眼前。这时候，你一定希望身边出现一位验房专家，来帮你搞定一切。
《千房百计》四计：下雨天正是验房好时机
梅雨季节来临，荆州的雨零零散散的没有停过，气温也降了，盛夏前的凉爽让人倍感舒适。对于想要购房的朋友们，下雨天该做些什么呢？专家说了，雨天是验房的佳时机，小编雨天验房为大家支几招儿，购房的朋友们可得注意了啊！
《千房百计》五计：如何住上安全电梯房
人们几乎每天都要乘坐扶梯和直梯上班、回家和购物，无论是住在高层的居民，还是工作在写字楼的白领，电梯都是必不可少的"代步工具"。然而随着近期全国各地电梯事故频频发生，电梯的安全隐患引起了人们和社会各界的高度关注。我想，每个人都不愿意自己也有这种惊魂动魄的经历吧！
《千房百计》六计：买房看产权
看配套、挑环境、选户型……但是您别忽视了房屋重要的产权问题。产权问题关系到购房者的切身利益，但是购房新手们如果不注意很有可能陷入小产权房、产权无法办出等纠纷中，苦不堪言。那么什么是房屋产权、买房时应该怎样查看产权、菜鸟买房应该如何避免产权陷阱……本期千房百计为您讲讲关于房屋产权的那些事。
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《千房百计》七计：选择合适的楼层
俗话说，萝卜青菜各有所爱，买房子选楼层也是如此。有人相信9—11楼是扬灰层，专家辟谣没有此说法；有人讲18楼风水不好，却被批封建迷信……从售楼部我们也可以了解到，楼层不同价位也不尽相同。其实楼层高低各有妙处，要这个楼层适合你，那是好的。
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《千房百计》八计：全面解读购房合同
购房合同看着好几页，不少购房者看到密密麻麻的字懒得仔细读下去了。大部分人在置业顾问的指引下看几个“重要”的地方，然后草草签字了。，小编为大家整理了一下购房合同的内容，长长的购房合同总的来说主要内容其实包括以下十一个方面。
《千房百计》九计：我爱温暖阳光房
古希腊哲学家苏格拉底说:“在这个世界上。除了阳光、空气、水和笑容，我们还需要什么呢?”在高楼林立的现在，冬季照进家中的阳光也更加显得弥足珍贵。试想一下，在宁静而又寒冷的冬日里，明媚的阳光从窗外洋洋洒洒的落进来，透出一阵舒暖的春的气息。一杯浓茶，一张躺椅，一片阳光，一个下午。这是多少忙碌都市人向往的闲逸生活。那么，究竟如何才能为家人和自己挑到一个温暖明媚的家呢？
《千房百计》十计：公摊、得房率你知多少？
买了多大面积的房子，不一定能住上多大面积的房子。得房率的高低，公摊面积多少一直是购房者心中的一道坎，它和购房者的切身利益息息相关。许多购房者把高得房率、低公摊率作为买房的重点考察内容，认为有高得房率的房子才是性价比高的，然而真的是这样吗？
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《千房百计》十一计：买房路上"忽悠"多 购房纠纷怎么破？
购房，作为消费领域主要消费品之一，他的消费不涉及商品本身的面积、结构、质量等问题，还与小区规划、容积率、公建配套设施、物业等有关，而买一套房有时甚至会牵扯到一代人或几代人的积蓄，因此，买房子，是需要带着放大镜去挑选的。“居者有其屋”是每个人的梦想，购房是一件大事，也是一次艰辛而漫长的旅程，您是否在买房过程中遇到这样那样的问题而倍感心烦呢？
《千房百计》十二计：荆州收房必交费用大攻略
总以为买个房子是交够了房款没了，等到办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、银行、等部门缴纳各种相关税费。稀里糊涂的交完一大堆费用后，回想起来，大多数人还不晓得那些费用到底是干嘛的，更多的时候还会疑问买个房子到底哪些费用才是购房者该交的？哪些费用交的是冤枉钱？具体的收费标准是什么？现在荆房网给大家详细的介绍一下在荆州购房必须缴纳的相关费用。
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《千房百计》十三计：教你看懂可变空间
在买房之前多留意一下，你会发现荆州市面上有不少房子都有幻变户型或赠送空间。对刚需购房者来说，可变空间显得吸引力十足，以阳台、飘窗为主的赠送面积开始走进室内，产品研发者们在设计过程中挖空了心思，那么，目前的荆州市场上，可变空间到底是怎样的呢？让我们一起来看看。
《千房百计》十四计：楼盘也要看“脸面”
随着许多不同建筑风格的楼盘进驻荆州，人们的生活环境也发生了很大的变化，如今走在街上都会看见许多风格各异的楼栋建筑，绚丽多彩的外立面会瞬间抓住人们的眼球，也让整个城市增添了更多的色彩。独的外立面设计甚至可以成为城市标志性建筑，给购房者以直观的印象，吸引购房者的眼球。与此同时，外立面的变化也反映了一个城市的房地产发展和时代变迁。
《千房百计》十五计：沙盘里不能说的秘密
很多时候楼盘还未开始兴建之前，很多房地产公司门前，已经是一片十分热闹的场景，这是沙盘模型带给人们的便利，虽然看不到实景，但是沙盘模型的逼真的模拟，能够让消费者知道未来住进的小区的一个大致的环境和样式。沙盘主要是起个介绍楼盘的作用，给人以真实的感受，有楼盘的地理位置、楼盘的高度、楼盘的数量、楼盘的外立面、小区配套设施等情况。当然，开发商在制作时，个别地方有可能夸大，须以实际的为准。
《千房百计》十六计：荆州贷款利率大摸底
个人住房贷款问题一直以来都是购房者们为关注的话题，9月15日湖北省住房和城乡建设发布关于套房贷利率可打7折等相关促进房地产市场发展的若干意见，意见指出：居民家庭贷款次购买自住普通商品住房，付款比例按30%执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭普通商品住房的，减半征收契税;个人购买90平方米及以下家庭普通商品住房的，契税按1%税率征收。近期，不少国有大行针对房贷新政做出表态。对外界颇为关心的房贷利率，各行却并未明确具体执行标准，表示“具体操作由各地分行掌握”。对此，小编探访了荆州各大楼盘与银行，了解新的贷款信息。
《千房百计》十七计：荆州二手房购房百科
购置新房需谨慎，但也有一部分的买房人会选择购置便宜的二手房。购置二手房的过程不要以为比新房的要简单，反而其中的过程要更加的复杂及注意，选房、看房、合同、贷款、交税、过户、收房，这些流程一个都不能少。下面的专题将专门为大家对二手房购房流程做了全解析，告诉你每个流程的注意事项，买二手房也马虎不得。
《千房百计》十八计：教你看懂商住两用房
商业性住房是指该房产可以用来进行商业经营，还可以居住。现在有很多购房者在买房的过程中会考虑到购房价值，因而，商住两用的房子受到很多购房者的青睐。商住两用房产权有多少年?商住两用房水费怎么算?商住两用房优缺点是什么?购买商住两用房应注意什么?一方面，购房者因商住两用房的所带来的增值空间感到欣喜，另一方也因不了解商住两用房而产生疑惑。本期千房百计全面解析商住两用房，一一解答购房者的疑惑。
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