伴随着限购政策的实施，让之前持续火热的楼盘销售也开始放慢脚步，让不少投资置业者开始犯难了，看着不断上涨的房价，让小编我不禁长叹一口气。根据目前的情况，想要买套房，还真是不易，尤其对工薪阶层来说，可能要花掉两代人的积蓄才可以买到一套。因此，在高额的房价面前，很多人将目光投向了小产权房。
说这个，可能还有些网友不是很明白，下面就让小编给你说说它的含义。
一般来说，国家发产权证能买卖的叫大产权房，平时我们所购买、交易的都属于大房产权房，其中包括70年房产权、50年房产权、40年房产权。而国家不发产权证的叫“小产权房”。
虽然小产权房有一定的问题，但是想买小房产权房的人群还是不少，那么购买小产权房有哪些好处和风险呢？下面就让小编给您分析一下。
购买小产权房的好处：
1、购买价格相对于便宜
作为一名上班族，想买一套房子是不容易的，它可能花掉你大半的积蓄，而现在消费水平不断增高，可不见工资上涨，这无疑是增加人们购房的负担。而买小产权房，价格相对于商品房便宜一些，让不少购房者可以圆自己的购房置业梦。
2、省去交易流程费
一般来说，买商品房是会有房产交易税费的，增加购房者的支出，而小房产权房是没有交易流程费用的。
3、不用担心限购问题
无论你是买一套、还是2套，甚至更多都不需要担心限购问题，可以随时购买。
4、关于房产权到期问题
一般来说，购买商品房，都会有一定的产权期限，70年、50年、40年不等；而购买小产权房就不用担心产权到期问题。
购买小产权房的风险：
1、无法办理房产证
由于它没有产权，也没有国家颁布的土地使用证和预售许可证，因此它不具备一般商品房的性质，也就不能在你购房当地办理备案了，因此，你就不可能拿到一个合法、有效的房产证，这就成为不少购房人群担心的问题。
另外一部分，就是它没有备案，也就不能去银行做贷款，只能一次交清房款，对于购房者还是有压力的。现在购买商品房，是可以商业贷款或者公积金贷款，虽然还贷需要时间，但是对于购房者来说，还是减去不少压力，还贷也会轻松一些。而小房产权房是不能贷款的，只能一次性付清，在购房问题上还是有一定压力的。
2、质量没保证
由于小产权房在拆迁时，可能面临不好取回房款赔偿问题；同时，房产开发商在建设小产权房时，为赚钱。可能在房屋建设上面偷工减料，让房屋存在安全隐患，在实际使用中出现墙体裂缝、漏水等情况，无法达到防风、抗震等要求。一旦出现这些问题，购房者维权较难，损失较大。
3、交易难
由于小产权房没有房产证，也就是说在卖给第二方，也有可能在与其它人签订购房买卖协议，达到一房多卖的目的，其它购房者的利益得不到保障。
小编总结：看过上面小编给大家介绍的，你心里又是如何想的呢？在此，小编想说，在购买小产权房时，必须慎重，慎重、在慎重，可别被人忽悠了，毕竟买房是一件大事，在购买之前先做好了解，这样能让您买的更放心，毕竟任何事物都不是十全十美的，根据自己的实际情况，挑选房子，这是非常重要的。Zui后，预祝大家，早日买到心仪的房源。
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