看房技巧：冬季买房如何判断房间采光？

　　一觉醒来，你和阳光都在，这就是我要的未来。对家的幻想里一直有一点不曾改变过，那就是每天起床能看见阳光洒在被子、地板和我的脸上，这才是美好的一天正确的打开方式，不是吗？如果你正打算给自己配置一套明媚的阳光房，就要修炼挑选的技巧啦！

　　如何分辨房子采光的好坏？看房时间点很重要！

　　判断采光

　　1、挑季节——冬季

　　北半球进入冬季时，太阳直射区域转入南半球，冬季的日照角度最小。因此如若房子在冬季的采光都很好，其他季节也便不用担心。

　　2、挑时间段——上午和下午

　　看住宅上午去，若到上午11点还没有日照，则采光不佳；看写字楼下午去，尤其朝西的户型，下午要特别留意西晒问题是否在承受范围内。

　　3、挑房型—— 毛坯房

　　看房子的采光，尽量选看毛坯房，排除灯光、隔断等干扰，干干净净看出房子的采光效果。

　　4个主要参考标准

　　1、楼间距

　　楼间距对于房屋采光的影响是很大的，这里我不想说些难懂的专业术语和公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。

　　对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。

　　2、朝向

　　众所周知，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。

　　对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

　　3、高度

　　这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

　　4 、宽与进深

　　这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

　　小编总结：看房须记的八大要点：冬季看房；上午看房；看毛坯房，不看样板房；看房子的进深和面宽；看楼间距系数；看楼层高低；看具体朝向；看窗户多少与高低。

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