荆州买房 先看区位 最热门的是...

有人说要买房，首先得看区位，可以缩短购房范围，相信大多数人在购房初期都会走不少弯路，对于买房是摸不到头脑，往往不知从何下手。

就荆州有九大购房区域，城区在售楼盘达到40多个，随着政府规划的推动以及项目运作不同，版块之间的热门程度不一。

目前热销楼盘较为集中的属沙北片区，荆北片区以及武德片区，且均价也略高于其他版块。

近4年中，纪南片区、城东片区和沙北片区，拍卖的地块占比达到6成，且知名房企扎堆。

荆州2017年1月-2020年11月总成交地块数量占比

每月的成交数据中，沙北片区和荆北片区的项目几乎占去销量TOP10。

荆州楼市2020年10月TOP10销量榜

作为荆州的商业繁华区域，中心城区以及武德片区配套醇熟，房价不低。

武德区和中心区在售楼盘一览表

高新片区，城东片区以及城南片区将是未来几年荆州版图扩张的重点。

高新区目前已经有多个产业项目进驻，2020年9月16日荆荆铁路正式施工，政府预留了荆州西站建设用地，后续规划还在持续进行中。

荆荆铁路路线图（图源网络）

城东的沙隆达将于2021年实现搬迁，复兴大道，城东机场，荆州东站等项目会为城东区提供更多的人流量。

荆州机场施工现场照

纪南区后续的发展将以海子湖，方特为核心，打造属于荆州的旅游文化产业项目。目前方特二期，三期已经在规划中，预计近一两年内完工。

纪南区实景图（图源网络）

荆州版块的关注点在哪里？

需要关注政府在未来几年内，哪几个区域会出现较多土拍，证明未来这个区域内会出现利好消息。

2020年土拍成交一览表

不管地块最终以住宅还是商业被开发，对于荆州房市的走向都会有一定影响，也间接验证荆州政府今后的发展方向。

这么多版块买哪里？

未来荆北区和沙北区依然会是荆州房市火热的两个区域。

随着吾悦广场的开业，整个沙北区整体的商业气息会提升一个档次，对于沙北房市的销售是一个利好消息。

荆北区绿地二期写字楼的完工会吸引很多中小企业入住，加上荆州火车站以及恒大商圈原本的流量，后期发展的上限依然不可估量。

绿地项目效果图（图源网络）

紧盯城东片区，纪南片区

延长后的武德路和复兴大道形成十字交叉，打通了纪南区和荆州各片区的联系。除了荆州网红打卡点方特东方神画，周边有13个旅游项目开发也在一个个摆上日程。

城东片区发展也紧随其后，借助原本的区域内成熟的配套设施，恒隆时光里，BLOCK主题商业街等商业街也将逐步变为现实。

恒隆时光里效果图（图源网络）

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