二手房拆改五大注意事项 早看早知道

　　现今新房价格太高的前提下，很多业主也会考虑买二手房，二手房有一定的优势，例如现房可以直接交房入住，还能直观看到房子的整体情况等等，但是很多二手房转卖虽说带有一定的装修，不过因为年限已久，大部分业主都会再次进行装修，那么，二次装修应该注意的有哪些呢？下面跟着小编一起来看看吧！

　　1、承重墙

　　在对二手房进行重新规划的前提要素就是承重墙的问题，能直观判断墙面是否为承重墙的方法便是建筑图注，基本上可以做到一目了然，但在图纸不全的情况下，只能通过墙体厚度来粗略判断，一般情况下超过240mm的墙都是承重墙，如果墙体厚度也没办法辨别的话，还有一个办法就是，和邻居共用的墙以及外墙都是承重墙。

　　出于安全方面考虑，承重墙是不能进行拆除的，不过目前也有专门的建筑公司对承重墙进行超出，再通过植入钢筋等方式来加固达到原有的承重力，这么做不仅需要物业同意，还是一个比较浪费人工成本、物力成本的事情。

　　2、水改

　　在老房子的设计中水管大多是镀锌管，这样的水管不仅不能够暗埋，还会有渗漏的隐患，因此在进行再次装修的时候，要将镀锌管的水管全部换成PPR一类的新型管材，换好水管之后做好暗埋，这样能大大增加室内的空间完整性与美观感。

　　3、电改

　　二手房的电路也会遗留很多问题，老房子所用的铝线安全性能低、配电不合理或者电线没有经过穿管直接埋入墙内，只要发现这一个问题，都应该重新做电改。现今生活的中大功率电器偏多，要用2.5㎡或者4㎡的铜质电线，另外，电线分配要合理，空调走空调，照明走照明，在暗埋的时候一定要穿管，而且穿线管要选择优质的pvc管材才行。

　　4、散热器改造

　　二手房里面会有留下来的老式散热器，因年代久远，现今工艺的更新，很多人都不会留下来，而且很多时候散热器是需要挪动位置的，不过这个工程也是需要专业的人士来进行操作，改动不合理很容易造成散热器系统循环不畅或者导致日后产生漏水等危险。

　　5、防水

　　二手房本身是有防水层的，但是因为再次装修进行拆改，难免会破坏以前的防水层。即使在拆改过程中没有被破坏，因为防水层也是有年限的，并且时代更新工艺也在不断升级变化，所以还是得重新做防水，毕竟防水是非常重要的一步。

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