近年来，一些新房漏水等质量问题开始引起了人们的反思，从而也抛出了一个令人深思的问题：什么样的房子才算是好房子？有人说房子要多南向卧室，有人说好房子要交通便利，还有人说房子的价格要够便宜。既然评价好房子的标准那么多，小编在此为大家整理了一套好房子的“加减法”，来为自己的房子打打分吧！
评分规则：每套房子的基础分是1000分，计算方法是按照每项标准加减200分，15项标准共3000分，加上一千基础分，总分是4000分，如果你的房子能达到2800分或以上赶紧买吧！
关键词1：交通
“衣食住行”作为生活必备四要素，“行”的便捷对生活质量有着千丝万缕的联系。所以，步行5至10有公交站或地铁站的房子+200分，相反，步行超过15才出现公交车站或地铁站的房子-200分。
关键词2：教育
有人说，买房子等于买一种血缘关系的寄托，买下一代受教育的水准和环境，买“童鞋”们不能输在人生起跑线上的加速器。为了让孩子不输在起跑线上，家长们都会有楼盘附近有学校覆盖。
楼盘片区内有1-2所知名学校+200分
楼盘片区没有任何学校-200分
关键词3：社区
居住环境不单单是指屋内环境，小区配套同样影响生活质量，好的小区配套有什么指标，齐齐来看小编为你整理的一系列实用评比标准。
1.小区绿化程度
达到35%以上的绿化覆盖率+200分
小区绿化覆盖率没有达到35%-200分
2.小区停车位充足程度
小区车位配比达到1:1 +200分
不能满足1:1比例 -200分
3.社区配套齐全程度
配备超市、银行、商铺、休闲会所+200分
完全不能满足-200分
4.楼合理程度
50米以上+200分
少于50米-200分
5.小区物业管理公司优劣
物业资质等级在二级以上 +200分
三级以下 -200分
6.发展商知名程度
发展商排名全国前十之列+200分
除此之外-200分
7.小区规模程度(影响小区居住氛围)
50万方-100万方小区+200分
20万方以下-200分
关键词4：“硬件”
说完了外部条件，好房子的内部“硬件”够不够硬，怎样的“硬件”才能撑起一间好房子，让我们一起来看看这些标准。
1. 使用面积比率
基本满足80%-90%的使用比率+200分
使用比率少于70% -200分
2. 通风、采光程度
对流，面向东南 +200分
走向西北 -200分
3. 楼层高度
楼层净高2.7米-2.9米 +200分
少于2.5米 -200分
4. 卧室
进深较宽，一般面积在16平方米为佳 +200分
私密性较差，或邻居窗门较近 -200分
5. 厨卫
排水通畅，管道外移 +200分
厨卫相连，不利于浊气散发 -200分
6. 客厅
厅卧分开，隔音良好+200分
进入房间必须经过客厅-200分
如果你还在纠结什么样的房子才是好房子，希望这篇实用的好房子“加减法”能够为你解除心中的疑惑，选出自己心中的好房子。接下来，小编为大家推荐几个荆州宜居楼盘，你可以试着运用选好房子的“加减法”，算完后再看看哪些才是属于你的心仪楼盘！
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荆州楼盘推荐：
1.宏泰·中央华府
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项目地址：沙市区江津路与红门路黄金交汇点
项目介绍：宏泰·中央华府位于荆州江津路与红门路交汇处的核心地段，规划建筑面积28万平米，集多层、小高层、高层、商业、酒店式公寓于一体，是荆州市别具一格的北美风情社区。周围环绕有中山公园、烈士公园、太师渊公园，让您随时可以享受休闲时光。项目现五期25层高层建筑在原有设计基础上，户型更新颖更实用，精品户型多种选择，公摊小，实用率高。
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2.凡尔赛1号
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项目地址：荆州市塔桥北路82号
项目介绍：凡尔赛1号雄踞政务后苑，是老城区、武德路片区、沙北新区和荆北片区四大区域的繁华价值叠加地，紧邻荆襄高速荆州中出入口，是进出荆州的门户位置。设计师以法国的穹顶建筑，皇家园林，小镇街道为元素，融入法国古典建筑和现代建筑艺术，构成凡尔赛1号的新法式风格。凡尔赛1号目前实景已经全面呈现，格调高雅的法式建筑傲然挺立，风情浪漫的法式商街跃然在目，同时，法派皇家园林正紧密施工中，优质纯法式生活唾手可得。
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参考均价： 5200元/㎡
3.望江国际
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项目地址：荆州市北京东路99号(燎原大市场斜对面)
项目介绍：望江国际东临红光路，北靠城市主干道北京东路，项目总建筑面积20万方，总占地面积为5.5万平方米，绿化率高达35%，小区总共有12栋高层住宅和1栋8层酒店组成，致力打造一座北欧风情的滨江豪园。项目周边拥有醇熟生活配套，坐拥繁华北京东路，融皇家园林5000平米大型主题水景，给荆州城塑造了一座健康舒适，生态环保于一体的人居典范家园。项目一期楼栋即将于今年12月份交房，现所剩房源不多，二期4、5、6号楼现已动工，预计明年春季开盘。
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参考均价：4050元/㎡
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4.荆州恒大名都
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项目地址：荆州火车站站前广场正前300米
项目介绍：荆州恒大名都作为恒大集团荆州秀，恒大名都外享双公园生态胜境，私家典藏欧罗巴皇家园林，缔造荆州生态宜居典范；国际双语幼儿园、荆州实验小学、省重点荆州中学等名校云集，一站式护航；11万方商业、五星会所等航母配套，打造层峰品质生活；恒大名都承袭国际都市生活范本，全方位缔造高品质社区。恒大名都承袭集团9A精装体系，以6000余条精工标准、国内外700多家知名品牌联盟、41道标准工序等，在施工过程、施工标准、选材质量上严苛把关，缔造真正适合都市人的臻品美居。
销售动态：恒爱筑家，大惠10月！恒大名都11#公园臻品即将开盘，建筑面积为83-147㎡全系新品，付2万起，高送23万全房豪装，再送高达6万元品牌家私。
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5.
漫城朗御
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项目地址：荆州市沙市区北湖路8号
项目介绍：漫城朗御位居北湖路与城白云路相接处，坐拥荆州具活力黄金十字交通核心区域，北望市政府行政，东接北京路繁华商圈，行政机构、名品教育、医疗机构、繁华商圈散布左右，城市四核，形成城市中央生活圈，城市能量，尽汇于此。1万方酒店式中央庭院引入大师级艺术雕塑、全冠移植的名木，空中花园、水晶会所、全精装五星级入户大堂、智能式地下车库、英式私家贴身管家服务等等国际高品质小区设施在荆州
漫城朗御才可以体会到哦！
销售动态：项目为回馈广大市民朋友，现推出“10万元拎包入住精装房（不含家电）”钜惠活动还在进行中，凡购买漫城朗御精装现房，都可参与此次活动。
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参考均价：6000元/㎡
6.中开·金沙阳光
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项目地址：荆州市沙市区太岳路（711厂西北侧)
项目介绍：中开·金沙阳光隶属沙市区武德片区核心地段，位于太岳路原电子机械工业学校操场，兼得太岳路、江津西路两条城市繁华商业街；项目周边配套醇熟，集行政、商务、万达商圈为一体，万达广场、武商量贩、国际大酒店更是近在咫尺，“进则繁华、退则宁静”的人居社区为筑造品质人居生活。现86-130㎡高层住宅精美户型，两房变三房，三房变四房，恭迎您的品鉴。社区人车分流的国际标准规划设计以及星级酒店管家式专业物管团队，将服务周到每一位业主，实现舒适人居典范社区。
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参考均价：4288元/㎡
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