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存贷比取消,CPI上涨,人民币贬值
数据显示,8月份CPI同比上涨2.0%,而8月26日后一次降息后,一年定期存款的基准利率是1.75%,CPI已经高于一年存款利息,这意味着我国再次进入负利率时代,负利率时代意味着存钱将越存越少。
举例来说,在银行存入一年定期存款1万元,一年后,可以获得本息收入10175元。按照目前2%的物价上涨速度,那么1万元可以买到的商品,一年后需要花费10200元才能买得到。从实际购买力的角度来看,1万元钱存银行一年下来实际购买能力“净亏”25元。而一年前的1万元,购买力相当于一年后的9975元。
根据国家统计局2013年公布的《1987年以来的国内商品房平均价格及上涨情况概览》数据显示,在我国4次负利率期间,房地产都呈现出价格大幅上涨的情况。
其中,1992~1995年,全国商品房价格由995元/平方米上涨至1591元/平方米,累计涨幅达到60%;2003~2005年,商品房价格由2359元/平方米上涨至3167元/平方米,累计涨幅为 34%;2006~2008年,商品房价格由3367元/平方米上涨至3800元/平方米,累计涨幅为12.8%;2010~2012年,商品房价格由5032元/平方米上涨至5791元/平方米,累计涨幅为15%。
此次中国再次进入负利率时代,将是一个较长期的过程。在实体经济没有企稳之前,未来政府必然维持宽松的货币政策,降准降息的预期仍然存在,因此此轮负利率时代,持续的时间会比较长。在负利率时代,居民往往往往会选择少存钱,将货币资产转向其他渠道,避险货币资产遭受损失。
当前A股市场正面临剧烈调整,房地产作为为稳定、保值性强的大类资产,有望成为负利率时代抵御通胀的佳标的。
央行政策持续利好,买铺才能持续增值
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