解析挑选楼盘要考虑的方方面面——地段交通

　　房子的需求无非是自住或是投资，当然，不管是哪种需求，都是不希望自己买了房接着贬值的，买房当然不能吃亏，到底买什么样的房子才能不吃亏呢？也许每个人的准则都不同，但基本准则应该是一样的，归结为一句话是“住得近不如住得巧，房屋地段交通很重要”
　　小编先从地段交通方面，为您解析挑选楼盘需要考虑的因素，并实际列出楼盘帮您做置业参考，后面几期小编还会从其他方面一一为您解析，敬请期待！
 
　　其一地段才是道，一直以来被房地产业界奉为金科玉律，不可否认这句话说的在理，因为房子可以改造，但地段没法改。地段是影响房产价格一个显著的因素，地段好价格更具稳定性，城区和成熟的商业区的楼盘的升值空间也会比较大；其二，交通便利是保值的根本，出行是市民基本的日常需求，交通是否便利决定了区域的吸引力；其三，房价看地段，地段看发展，区域有明确的发展规划，足以提升版块的实力，房价自然也会随之增长。
　　1、衣

　　可囊括服装店、裁缝铺、洗衣房等，五金修理店也可以算入其内，一般成熟的住宅区域，这些配套都会有。
 
　　2、食

　　为超市、菜场、油酱店、面包店、饮食店、小吃店等，居家生活日常用品、买菜这些都是必须的，所以超市和菜场要在附近，还要考虑到平时没时间做饭的情况，也可以在小区附近快速解决，这时候需要面包店、餐馆、小吃店了。
 
　　3、住

　　买房子讲究住的舒适，不是自己小区内的绿化要好，也要看小区外部环境，即使内部环境再好，外部是嘈杂的、环境是乱遭的，住的也不会舒心，所以实地考察周边的楼是怎样的房子，看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点、娱乐场所等。
 
　　4、行
     
　　出行是基本的日常需求了，看房子附近有没有公交车站，有多少条公交路线通往该楼盘，别是对于经常公司加班的购房者而言，晚上过了10点要不断看时间，因为有的公交运营的结束时间快到了，赶不上公交要花上昂贵的打车费回家，如果可选择的公交线路多，这种情况相对好一些；如果家里有车的，开车上班道路是否拥挤，红路灯情况怎样等等，购房者在选择楼盘之前，应综合考虑各种出行工具的便利性与交通成本，对当地的公交进行充分的考察，给自己多留一个出行的选择。
 
　　5、其他

　　“衣食住行”是具备的基本要素，除此之外，还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭要离医院近一点；有小孩的应该关心幼儿园、小学、中学等，到达学校过程中是不是车辆很多；银行方便办理业务；公园在房子附近的话，闲暇时分可以一家人散步。
 
　　当然，选房不可能会十全十美，应该根据每个不同购房者的各自需求来决定。在考虑周边环境的时候，我们应该做“加法”，尽量多想一点，更仔细一点。而在选择主要项目的时候，要做“减法”，要突出自己需要的，其他的需求可相应淡化一些。

_ueditor_page_break_tag_楚天都市·朗园
　　楚天都市·朗园位于荆州未来政治，经济，文化，沙北地区核心区域，周边配套设施完善，国际双语幼儿园，中小学在项目附近，让您家的小孩得到优质的教育。而项目楼栋包括19栋高层建筑，小区采取合理人性化布置，人车分流，让整个小区井然有序，值得一提的是小区园林绿化景观更是符合现代新型环保居住理念，让大家生活在一片绿色丛中，体验健康的生活方式。
　　衣：义乌小商品城、南国大家装

　　食：楚天社区食堂

　　住：两轴四庭院双主题欧式园林景观、荆襄河生态公园

　　行：南下可达北京路繁华商圈；东向可达荆州开发区；西向可达荆州火车站，同时，还有荆沙大道和明珠大道围绕两旁，27路、49路和楚天都市专线公交到达项目

　　其他：香港伟才国际幼儿园、沙市中学、沙市五中学、荆州实验小学、温德姆酒店、湖北银行、中国联通、山水酒店
　　近期动态：1#-3#、7#-9#楼、12#、13#、18#楼在售，户型包括88㎡的舒适两房、120㎡的奢阔三房、148㎡的魔变四房，折后均价5200元/㎡；购房总价直减5万，一次性付款96折，3天内按时签约再享95折；按揭97折，3天内按时签约再享96折。

　　项目地址：荆州市荆沙大道218号

　　项目电话：400-004-0716 转 095【查询更多楼盘400分机号】
　　
_ueditor_page_break_tag_日月星·国际华侨城
　　日月星·国际华侨城由28万方高层建筑合围形成，位居城中核心区域，离北京路繁华商圈较近，周边汇集国际幼儿园、北二小、实验中学等优质的教育资源、商超、公园、银行、医院、菜场、奥体等综合配套设施，让您尊享一站式购物体验，带给您舒心体验。
　　项目位于江津东路与肉联路交汇处，靠近荆州市开发区，交通发达，让您出行更便捷，让您免去上班路程的担忧，尽享发达的交通网络。

　　衣：项目属于朝阳单元，成熟居住社区，虽没有服装店，但是基本的洗衣房、五金店依然能够满足业主

　　食：项目旁有各色餐饮店、中百仓储、大润发超市、武商量贩

　　住：项目外芳草园、太师渊公园

　　行：9路、10路、17路、19路、28路、39路、42路

　　其他：荆州市中医医院、中国农业银行、荆州农商银行、中国工商银行、沙市实验中学、北京路二小学、红星路小学、文星中学、奥体
　　项目地址：荆州市江津东路159号（原水果批发市场）

　　项目电话：400-004-0716 转 066【查询更多楼盘400分机号】　

_ueditor_page_break_tag_尚风尚水
　　尚风尚水是由荆州水务隆锦置业有限公司投资兴建的，总建筑面积约10万方，居住人口较多，还配有专门的停车位，小区里面还配有商业街、超市、休闲、餐饮为一体的一条龙服务，满足您日常生活需求。
　　项目的住宅小区都是坐北朝南，楼栋之间的离也比较宽松，采光效果也比较好，并且社区还带有大型的园林景观，配有花草绿植、景观瀑布、风景墙等，还在社区修建运动场所，在您闲暇时可以漫步在社区，做做锻炼、欣赏一下美景，给您生活增添情趣。

　　衣：小区规划建设购物步行街

　　食：周边有武商量贩，小区自建超市、酒店

　　住：荆州奥体、玉桥公园

　　行：公交线路有9路、10路、19路、42路、10支

　　其他：三医、荆州教育学院、荆州市荆棉学校、奥体幼儿园、中国工商银行、凯悦国际大酒店、药房等
　　项目地址：沙市江津路与三湾路交汇处　

　　咨询热线：400-004-0716 转 064【查询更多楼盘400分机号】

_ueditor_page_break_tag_望江国际
　　望江国际总建筑面积约20万方，且靠近北京东路，紧邻北京中路繁华商业圈，更有多达11条公交路线，如2路、3路、5路、19路等。除此之外更有高达35%的绿化率，让居住更加亲近自然，享受清新空气。
　　小区总共有12栋高层住宅和1栋8层酒店组成，致力打造一座北欧风情的滨江豪园。望江国际坐拥繁华北京东路，融皇家园林5000平米大型主题水景，给荆州城塑造了一座健康舒适，生态环保于一体的人居典范家园。

　　衣：自建商铺

　　食：燎原大市场、附近有美食一条街、中百仓储

　　住：5000米水景主题园林，社区公共健身场所

　　行：有2路、3路、5路、19路、27路、103路、13路等多达11条公交路线。客运站、沙市火车站（规划），飞机场（规划）等成快速区间通道，出行畅通无阻

　　其他：沙隆达幼儿园、北京路一小、二小、沙市实验小学、沙市中学、沙市九中学、荆州三医、中国建设银行、中国工商银行、药店、快捷酒店
　　近新动态：项目现一期还有90㎡的小户型在售，价位在4100元/㎡左右，二期6#楼预计将在7月初面市。

　　项目地址：荆州市北京东路99号(燎原大市场斜对面)

　　项目电话：400-004-0716转037【查询更多楼盘400分机号】 

_ueditor_page_break_tag_南湖颐景
　　南湖颐景位于临南湖路、白云路、靠近长江滨江公园，地理位置优越，交通便利，周边商业繁华，学校、医院、商场等应有尽有，靠近万达商圈，生活配套齐全，让您体验高品质生活。同时项目还拥有良好的居住环境，让居住者可享受健康的生活，在家可在公园游玩，欣赏大自然的美景，岂不是一件美事。
　　衣：蓝商贸城、白云市场

　　食：南湖路和白云路都是成熟居住区，均有菜场，还有很多早点、餐馆以及夜宵

　　住：高层瞰江住宅，一线江景尽收眼底，滨江公园、万寿宝塔

　　行：17路、4路、5路、37路等公交路线都汇聚于此

　　其他：一三五大酒店、荆州一棉医院、工商银行、邮政储蓄银行、广生堂药店、武商量贩
　　近期动态：项目现在主推89㎡温馨二房、133㎡宽敞阔绰大四房，其中大户型以高层为多；另外购房还可享立减2万的现金优惠，付全款还额外享受1万元的优惠活动，欲知更多可前往营销咨询！

　　项目地址：白云路蓝星商贸城正大门对面　

　　项目电话：400-004-0716转096【查询更多楼盘400分机号】 

_ueditor_page_break_tag_长江尚品
　　长江尚品位于沙市太岳路与南湖路交汇处，踞守着城市的南大门，是连接城市东西与南北的动脉所在。周边生活配套实施齐全，汇集酒店、中百仓储、富迪超市、好邻居等超市、还有菜市场、家电、餐饮、服装、银行等医疗服务型机构，方便大家的日常生活。还有便捷的交通线路，乘坐2路、4路、17路、31路公交可到达项目或者是市区，让您生活更无忧。
　　项目的园林景观吸取了法国古典园林的建造点，使花园与园林景观融合。而建有多层式园林，纵横交错的林间小道搭配种植各种绿色植物，也让整体的园林结构搭配更协调。

　　衣：毗邻长江大学，有成熟商圈，汇聚很多服装店，自建风情商业街

　　食：长江大学有一条美食街，附近也有菜场

　　住：九龙渊公园、滨江公园

　　行：2路、4路、17路、31路等多条公交线路，荆州长江大桥

　　其他：鑫泰酒店、中百仓储、富迪超市、好邻居量贩、小区自带幼儿园、长江大学、荆州四医
　　近期动态：二期92—146㎡瞰景美宅现房清盘中，4#楼还有少量136㎡三房两厅两卫大户型在售，楼层还有可选性，均价4600元/㎡；另剩下少量小户型94㎡，均价4700元/㎡；此外，项目推出4500元/㎡的价房源，同时为答谢广大购房者，更有老带新，送厚礼，凡老带新成功购房的可获得5000元车位款抵用劵活动！因数量有限，大家速来吧！

　　项目地址：荆州市太岳路及南湖路交汇处

　　项目电话：400-004-0716转012【查询更多楼盘400分机号】   
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