2016年买房必看 荆州版块升值潜力解析

　　2016年，楼市早已不复旧日光景，房价让购房者或着急或犹豫，大家虽然明白以前的买房时代或许早已过去了，但是内心依然无法抑制对于“一纸房书”的追求，因此越来越多的人趋向于理性买房。而理性买房，要求购房者在考虑房价的同时，必须选择具有升值潜力的置业区域。我们通过了解城市的规划，建设的进度，来判断某个区域或某个版块的发展潜力，以此来确保所购买的房子具有投资或居住价值。
　　从目前的规划来看，2016年荆州依然有不少版块是值得推荐的，它们往往有交通，有配套，有，升值潜力可见一斑。在此，小编选5大版块，从具体的潜力事件来分析这几大版块的升值力度，并推出相应楼盘，为您在2016年购房置业提供参考。
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　　城区：潜力指数★★★★★

影响价格因素

美佳华、地下商城、人信汇、中商百货商圈

北京路为城市主干道，十几条公交线路

荆州一医、二医、中医院为健康保驾护航

中山公园、滨江公园、沙隆达广场

沃尔玛超市、大润发超市、多家好邻居超市

梅台巷菜场、大赛巷菜场、黄家塘菜场等

 
　　潜力分析：作为荆州繁华的版块，城区的地位举足轻重。而近几年美佳华、地下商场、人信汇等无疑为城区发展经商添花。这里汇聚了购物、吃饭、玩乐、休闲、看病等，无论是整个市场的形式，还是交通商业医疗学校配套，城区都占尽优势。即使楼盘价格是高昂的，可是处于正版块的几大楼盘也早已售罄，但是目前版块仍然还有其他在售楼盘，包括恒信·春秋府、日月星·国际华侨城、中央华府、上海公馆等。
 
　　推荐楼盘：宏泰·中央华府
　　楼盘简介：宏泰·中央华府位于沙市区江津路与红门路黄金交汇点，周边配套设施齐全，大润发超市、工商银行、二人民医院、教育学校遍布周边，美佳华购物商圈也在附近，让您尊享一站式服务。

　　项目是由福建宏泰投资发展有限公司建造的，总建筑面积28万多㎡，现已开发到五期，居住人口超过8000人，而小区的园林景观则属于北欧浪漫风格，广场两侧的喷泉、门楼、景墙、树木、花草，营造出荆州有的景观建筑，让大家过目不忘。

　　参考均价：5500元/㎡

　　近期动态：项目在售51#楼，现主推115㎡、132㎡的典雅三房，还有阔绰四房143㎡的户型，多种选择，满足您的购房需求。

　　项目地址：沙市区江津路与红门路黄金交汇点

　　咨询热线：400-004-0716 转 046【查询更多楼盘400分机号】 


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　　沙北新区：潜力指数★★★★☆

影响价格因素	时间
新体育	2014年10月已建成开放
塔桥路至园林路段的明珠大道、园林路至江汉路段的津乡大道	2014年8月已建成通车
南国大家装和义乌小商品城	2013年5月1日和2014年9月28日均已开业
太岳东路连接太岳北路及塔桥北路	2015年6月忆通车
沙市中学新校区	预计2016年9月1日开学

 
　　潜力分析：明珠大道、津乡大道和太岳东路的建成通车给沙北新区交通带来便捷，还有新体育现已投入使用，南国和义乌几大商场都给这片区域注入新活力，后期还有沙市中学、图书馆、市政府等先后入驻，种种迹象表明，沙北新区版块具有很大的升值潜力。反观该版块内：各大房企云集、商业配套成熟、教育资源丰富，再加上沙北新区版块的地段优势，房价一点儿也不逊色于城区。
 
　　推荐楼盘：绿地海外滩

　　楼盘简介：绿地海外滩是绿地集团荆州沙市置业有限公司除绿地之窗的又一力作，坐落于沙市区高速发展的行政沙北新区的核心新中轴上。项目沿荆沙大道3公里规划布局，形成了独的滨水商业街，集咖啡、酒吧、会所、健身、休闲、美食、艺术、酒店、汽车、购物为一体的时尚体验业态，更有别样海派风尚生活，成沙市水岸休闲走廊。

　　绿地海外滩主要分三期开发，一期派克公馆以打造美式生活风尚为主。景观主要采用独创互动式园林、情景会客厅，灵动水景、慢跑道，全龄儿童游乐区，形成了更加人性化的智能生态住宅，让家中有景，小区是孩子 游玩乐园。
　　项目地址：荆襄南路与工农路交汇处，沙市大学背后

　　项目电话：0716-8883999
 

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　　武德新区版块：潜力指数★★★★☆

影响价格因素	时间
荆州万达广场落户	2014年9月20日开业
九龙渊公园、荆州古城区	武德片区是荆州城区和沙市城区分界线，九龙渊公园和荆州古城区均为外部景观

 
　　潜力分析：置业成本的上升使得一部分刚需置业者将目光投向于此，武德片区除了承接沙市和荆州得天独厚的地理位置外，它深厚的文化底蕴、宜居的生态环境，以及便捷的交通规划和开业的商场都为该版块加分不少，别是万达广场的入驻让更多人关注这个版块，成为荆州城区的又一，该区域是属于未来发展前景大、综合性比价高的版块。
 
　　推荐楼盘：枫庐小城

　　楼盘简介：枫庐小城位于荆州市沙市区的武德片区，坐享荆州、沙市两城优质资源。项目周边由城市4条主干道、武德路、太岳路、荆沙路、江津路等规划构成荆州立体的交通网络。随着万达商圈的入驻，周边的商业配套将更加完善，享有荆州城市之心的美誉。

　　项目占地面积6万方，总建筑面积约13万方，由11栋6层的英伦花园洋房，6栋30—33层的现代建筑景观围合而成，其中红砖坡屋顶，还有涉及到的维也纳音乐理念也融入其中，加上钟楼的设计，以及酒店式的入户大堂更增添一份英伦贵气，让它成为荆州高端的风情宜居生活住宅区。
　　近期动态：项目现推出15#楼的133㎡的户型中，并享有5千抵3万优惠；另外5000享有100个车位的优先选择权也在进行中；据了解，项目现在销售的户型为12#楼的85㎡价房；13#楼120㎡和126㎡户型；14#楼的93.51㎡户型；17#楼的92.71㎡和128.69㎡户型。

　　项目地址：荆州市沙市区北湖路

　　项目电话：400-004-0716 转 003【查询更多楼盘400分机号】


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　　荆北片区版块：潜力指数★★★★☆

影响价格因素	时间
汉宜铁路	2012年7月1日全线贯通
荆州绿地之窗商业	2014年10月已开始营业
荆州中学、荆州实验小学	预计2016年9月1日开学
荆州医院	在建中，计划建设时间为3年
荆州客运枢纽	2016年1月12日试运营
楚都中学、荆北小学	目前已开工

　　潜力分析：荆州片区位于高铁经济圈，汉宜铁路为这个片区带来巨大的发展潜力，而客运枢纽通达20多个省、市、自治区，辐射荆州6个县市及周边地区，可与荆州火车站、公交车、出租车等无缝衔接，而随后开业的绿地之窗也弥补了这个版块商业不足，几大学校、医院陆续入住为这个片区增色不少，目前绿地之窗、和悦、北辰天街、恒大名都、景湖·美林悦府等房企先后入驻落成，为该板块迎来新的契机。
 
　　推荐楼盘：荆州·恒大名都

　　楼盘简介：荆州·恒大名都项目约36万方御湖奢装府，项目占地面积13万方，一期规划11栋32层高层建筑，二期以商业为主，配套2万方欧罗巴皇家园林、11万方商业、国际双语幼儿园、五星名流会所、还有自己的电影院等，项目周围有湿地公园、明月公园前后围合，以及荆州中学、实验小学优质教育资源环伺，将全程品牌资源献给真正懂孩子的父母。

　　此外，恒大名都将恒大集团“9A精装”体系全方位引入，为荆州楼市注入新鲜血液，以“满屋品牌、拎包即住”人居体验，敬献荆州市民。
　　近期动态：恒大名都2期17#名校华府重磅加推，约81—156㎡跃级新品，1万享开盘86折，席位有限，全城疯抢。送1600元/㎡满屋豪装，拎包即住。送高达2万元全房家电基金，剩18名分秒递减，错过再无！ 

　　尊享热线：0716-8888 666

　　营销：荆州火车站站前广场正前300米
 

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　　城东片区版块：潜力指数★★★☆☆

　　潜力分析：以沙市红星南路为界限向东，即是荆州的城东片区。城东片区除了房价低、人气旺之外，更重要的是未来的发展潜力巨大。以前城东片区在人们眼中一直是一块“鸡肋”，因为地处开发区且不太繁华，但是由于片区前景看好，这里逐渐云集了众多房企，其中不乏一些声名在外的开发商。近两年来看，城东片区新增了多个大盘，其中包括600万方的金源世纪城、160万方的合汇公园天下、107万方的恒隆四季城、26万方的湘荆国际城等，该版块随着开发商的不断开发，不将成为品质住宅、荆楚商业，更成为开发区商务圈。
 
　　推荐楼盘：合汇·公园天下

　　楼盘简介：合汇·公园天下项目总体规划约160万宜居生态大盘，集品质住宅、皇家园林、专属会所、集中式商业、风情商街融为一体，领创都市人居梦想，为人们带来一处休闲养生的生态大盘。

　　一期开发建筑面积约18万方，由会所、叠拼、多层、小高层、高层、独立商业和风情商业裙楼组成。中央水系景观集水生植物、喷泉、跌水造型为一体，必将项目打造成荆州和谐、纯净、高雅的国际化生态宜居生活社区。
　　近期动态：6#-8#楼现房在售，户型包括88㎡温馨两房、122㎡奢阔三房，均价3900元/㎡，购房即享96折并赠送品牌家电，一次性付款再享99折优惠；更有5套价房回馈广大市民，价格3688元/㎡起！。

　　3#楼（电梯花园洋房，户型包括125㎡、136㎡三房）、5#楼（小高层，户型包括92㎡、128㎡三房）现已进入选房销售阶段。

　　商铺部分：现正在进行招商阶段，招商类型为超市、银行、美容院、水果店、餐饮等，凡是与项目签订3年以上合同的商家将会享受免租一年的优惠。

　　项目电话：400-004-0716 转 004【查询更多楼盘400分机号】 

　　项目地址：荆州市商务新区（江津东路与东方大道交汇处） 
     
　　（注：文中涉及到的面积均为建筑面积）
 
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