精装房vs毛坯房 我们到底该怎么选？

　　随着人们的生活水平的不断提高，对买房不再单单只是要求毛坯房，精装房慢慢也将会成为一种趋势，上周，我们的大武汉也对应精装房出台了装修配置标准，那您觉得，精装房or毛坯房我们到底应该怎么选择呢？

　　精装房

　　优点

　　1.节省时间

　　精装房在整体时间上节省了很多，交房即是可以买家具入住，无需再花时间去装修，也不用自身随时随地去盯着装修进度，省去东奔西走的麻烦。

　　2、可以按揭装修费

　　按揭买精装房，一方面是按揭房款，另一方面是按揭了装修的费用，这样对个人的经济状况不会给予太大的压力。

　　3、整体性能高

　　虽说现在很多精装房未真正达到拎包入住的水平，但是也是预留出软装部分供自身去选择，其他一部分的东西已经形成一个整体，这样性能体现的更高。

　　4、 不会扰民

　　楼盘开发精装房项目，所以楼栋的装修是同步完成的，不会对周边的居民造成噪音污染以及各种装修垃圾的污染，完全可以避开装修的干扰。

　　缺点：

　　1.缺乏个性化

　　因精装房为楼盘统一设计，所以不会像个人去选择风格到调整到自身想要的效果那样具有个性，毕竟，每个人心里的家是不一样的。

　　2.装修质量问题

　　精装房因为不是个人监工，所以交房后的验收非常重要，装修材料的选材、品牌、环保性能等等等，都是需要验收的时候去检验的。

　　3.工期长

　　我们都知道，装修过后房子还要空置一段时间才能入住，所以，毛坯加上精装后，工期肯定会比单纯的毛坯房时间长一点。

　　毛坯

　　优点：

　　1.价格相对便宜

　　一般精装房每平米都比毛坯房贵1500-2000的样子，如果装修的档次越高，可能差距更大，所以，毛坯房相对来说更为便宜，更容易被大众所接受。

　　2.装修个性化

毛坯房交房后，我们可以根据自己的喜好来进行装修，不断的做调整、改进，加上后期的软装，这样个性化体现的更为明显。

　　3. 装修费用支出有明细

　　个人进行装修，从选材到用料，都可以亲力亲为，就算是选择装修公司，在成本这一方面也是可以控制的，装修公司也会根据客户的预算来做相应的调整。

　　4.装修质量有保证

毛坯房，个人监工进行装修，对细节方面会相对于整体精装房楼栋来说，会更为上心，在质量这方面个人更加会有把握。

　　缺点：

　　1. 费时费力费心

　　毛坯房一般是一年左右交房，天气等不定因素也会影响到交房时间。自己装修，总是对工人不放心，如果遇到不靠谱的装修公司，可能会产生一些纠纷和困扰。

　　2.噪音干扰

　　购买毛坯房，每家的入住时间不一样，自然装修时间也不一样，再给其他人带来影响的同时，也要忍受邻居装修的噪音干扰。

　　3.装修市场不规范

　　面对装修，大部分都是外行，装修搭配、选材、用料等方面，如果不懂很容易吃亏，多花钱，效果也不好。

　　如何选择

　　1.个人经济能力

　　一般买房都面临着几十年房贷的压力，所以，选房之前，首要是考虑自身的经济能力，未来的还款压力是否能够承受的住，家庭的生活品质会不会因为此而受到影响。    

　　2.个人的需求

　　每个人对精装和毛坯的看法不同。有的人会觉得精装房华而不实，不放心它的选材、用料、质量各方面啊等等；有的人希望能直接入住，例如结婚、临近九月份开学季等等。所以，一定要清楚自身的需求，合理去选房。

　　3.自住或者投资

　　现今，买房都会考虑到地区的一个发展空间，房价的飞涨也让一部分人有了投资的意向。不管是精装还是毛坯，买下出租或者转卖都会有一定的市场是，只是配置不同，价格自然就会不一样。

　　4.家庭的综合需求

　　买房，必然会成为家庭的大事。在选择精装和毛坯上，也要结合家庭成员的意见，来对这两类房型进行综合考量，这样后期也不会因买房这个事情造成不必要的争吵和困扰。

　　当然，如果您是土豪，就可以随心选择啦!

　　小编说了这么多，买房最重要的一点还是得结合自身和家庭的因素来综合选房，不管是精装还是毛坯，看房时，您和您家人对各方面都满意，经济上可以承受，都是可行的。因为，房，就是我们的家，有了家，我们才有了一生所栖息的地方。

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