中国家庭房产占资产近七成 哪些房值得拥有？

　　近日，经济日报社中国经济趋势研究院揭秘了一份《中国家庭财富调查报告（2017）》。此份报告涵盖了全国24个省份，435个县共36000户家庭的入户访问调查数据。

　　报告指出，家庭财富由金融资产、房产净值、动产与耐用消费品、生产经营性资产、非住房负债以及土地等六大部分组成，其中房产净值是指房产现价减去住房债务，非住房负债是指除住房债务以外的其他的一切债务。

　　房产占总资产近七成

　　调查数据显示：2016年我国家庭人均财富为169077元，房产净值的占比为65.99%，是人均可支配收入的4.48倍。其中，地区也有所差异，城镇和农村家庭的人均财富中，房产净值的比重分别为68.68%和55.08%。

　　同时，相比人均房产原值，房产升值幅度达61%。相对于房产现值而言，负债率仅为5%。尽管农村房产价值低，但农村居民房产债务负担却高于城镇居民。从住房数量来看，平均而言，全国家庭自由住房套数平均1.044套。调查也数据显示：目前农村剧名家庭居住房屋主要是自建住房，占比达85.62%，城镇地区则主要来自于购买的住房，占比54.15%。

　　未来1年 买房家庭比卖房家庭多

　　调查结果显示：未来一年内，想要买房的家庭占比远高于想要卖房的家庭占比，二者分别为6.6%和0.87%，仅仅依靠二手房交易难以实现供需平衡，新建商品房仍然有较大的市场空间。分地区来看，西部地区住房需求最高，其次是东部地区、中部地区需求最低。

　　棚改货币化安置 推动三四线楼市持续向好

　　棚改货币化安置是本轮三四线楼市持续热销的核心驱动力，国家通过棚改货币化安置实现了对三四线城市货币定向宽松，从而也就解释了本轮三四线楼市热销的普遍性、与二线城市的同步性以及持续超1年的持续性等独特现象;同时，由于棚改货币化安置实可同时有效地去库存并拉动GDP，因而在中央继续倡导去库存及地方政府经济拉动增长的推动之下，预计今年三四线棚改货币化安置仍将快速推进，由此推动三四线楼市持续向好。

　　今年随着荆州大范围棚改货币化政策的实施，人均一套房，买房需求还在持续增加。从近期一些楼盘开盘即售罄的火爆程度来看，荆州房源正处于异常火爆的销售状态中，毕竟随着荆州基础设施的逐步完善，成功跻身三线城市的荆州，吸引了大批买房者关注的目光。身在荆州的你又有几套房，哪些房是你应该值得拥有的呢？还有想跟上中国家庭步伐的可以看看以下小编为大家推荐的值得拥有的房！

　　1、周边配套醇熟的刚需置业盘

　　【楼盘】望江国际

　　项目介绍：望江国际由荆州佳和房地产有限公司倾力开发，共有12栋高层住宅和1栋8层酒店，是一座北欧风情的江景豪宅，35%的绿化率让您即是邻近繁华之地也能和大自然亲密接触，享受健康舒适的生活。项目北靠城市主干道北京东路，东临红光路，而且临近沿江大道，多条公交路线经过该项目，如103路、11路、29路等，交通的便利让刚需族们上班外出十分便捷。周围的超市、市场、酒店等商业配套一应俱全，满足您的休闲、娱乐、生活需求。

　　参考均价：4#、5#楼折后价格：4950元/㎡

　　　　　　一楼商铺价格：18000-22000元/㎡

　　　　　　二楼商铺价格：7500-8000元/㎡

　　近期动态：4#楼在售90.38㎡、119.76㎡、115.21㎡；5#楼在售91.01㎡、103.23㎡、124.69㎡、129.62㎡，预计6#楼将在年底交房，4#、5#楼将于明年6月底交房。

　　项目地址：荆州市北京东路99号(燎原大市场斜对面)

　　项目电话：0716-8806777/888

　【楼盘】长江尚品

　　项目介绍：长江尚品，座落于沙市太岳路与南湖路交汇处，其所在地处于整个荆州市的中轴黄金线。小区配备有幼儿园、大型地下停车场、风情商业街、景观游泳池、会所等多元化配套设施，配备多项智能化安防设备，由知名物管顾问打造出荆州屈一指的高尚居住府邸。项目不仅比邻长江美景，更是毗邻长江大学，浓厚的人文氛围营造出真正有文化浸润的高品位人居环境。项目周边汇集了鑫泰酒店、中百仓储、富迪超市、好邻居量贩以及菜场、家电、餐饮、服装、银行、医院等各类业态的商业门店和服务机构；更有2路、4路、17路、31路等多条公交线路通往市内及江南，居家生活全面解决。

　　参考均价：6100元/㎡

　　近期动态：三期5#-8#楼，主推85-142㎡全新力作，目前二期还有少量现房在售，以1层与顶层为主。

　　项目地址：荆州市太岳路及南湖路交汇处

　　项目电话：0716-8028888

　　【楼盘】南湖颐景

　　项目介绍：南湖颐景位于南湖路、白云路交汇处，靠近长江滨江公园，地理位置优越，交通便利，紧邻万里长江第一矶——观音矶，万寿宝塔、长江大桥尽揽眼底；周边万寿公园、文湖公园、中山公园成掎角之势环顾四周；项目辐射北京路与万达两大商圈，周边商业繁华，北三小、实验小学、机关幼儿园等教育资源环绕。周边商业繁华，学校、医院、商场等应有尽有，生活配套的齐全让您体验高品质生活。项目门前就有公交站点，有17路、37路、4路、52路、5路等多条公交线路，直通荆州城与沙市，让户主能够方便出行。

　　参考均价：6500元/㎡

　　近期动态：项目正在推出3#、4#、5#、6#、7#复式楼，建筑面积150～187㎡，独享一线江景的全功能大户型只为开启经典人生风范，让您回家成为度假的开始。

　　项目地址：白云路蓝星商贸城正大门对面　

　　项目电话：0716-8886777 

　【楼盘】上海公馆

　　项目介绍：项目由9栋32层江景房景观豪宅组成，外观主要采用世界ART—DECO建筑风格，将建筑的点、线、面结合，打造健康、舒适、宜居的新型住宅社区。而项目位于柳垸二路，与北京中路相隔，靠近城市各大行政事业单位、如开发区政府、银行营业厅办理点等。此外，项目靠近红星路、豉湖路、沿江路等多条线路，形成一条交通线路，方便大家的日常出行。其中北京路上面公交站点，有2路、24路、27路、5路、9路、11路、12路、13路、18路、28路、52路、101路、103路经过，给您出行带来便利。

　　参考均价：8300元/㎡

　　近期动态：据了解，项目二期在售5#—9#楼栋，在售户型为89—138㎡，一次性付款享98折，按揭享99折优惠，让您尊享滨江公园，花园美宅。

　　项目地址：荆州市沙市区跃进路6号

　　项目电话：0716—8188888

　　2、配套逐步完善的潜力投资盘

　　【楼盘】金源世纪城

　　项目介绍：金源世纪城总占地4千余亩，包括一个千余亩的范家渊天然湖。总建筑面积达600万方，其中包含7大地标，分别为品质住宅、荆楚商业、五星级大酒店、5A写字楼集群、高端SOHO公寓、湖景地标、教育地标。项目以造城之姿自建所有生活所需配套，包括香港艾乐国际幼儿园、荆州市实验中学（东校区）等优质教育资源，一座城的建筑规模打造一座真正意义上的城中之城，让金源世纪城立于荆州市商务新区。

　　参考均价：4500元/㎡

　　近期动态：项目2区菁华园和5区观澜郡正在热销，在售的面积区间在80—135㎡。

　　项目地址：荆州市沙东商务新区（奥体东·三公里） 

　　项目电话：0716—8838888

　　【楼盘】恒隆四季城·金域天下

　　项目介绍：恒隆四季城·金域天下位于荆州开发区荆沙大道与三湾路交汇处。恒隆金域天下项目由荆州恒隆置业有限公司投资开发，整个项目规划商务酒店、恒隆总部大楼、开放式BLOCK街区、2万平方米嵌入式城市主题公园。项目旁的荆州市沙市实验小学公交站（简称沙市实小公交站）建设完成，5月1日正式通车！下楼是公交站：恒隆四季城站9路、52路等、沙市实小站37路等多条公交线路让业主出行更便捷。

　　参考均价：一房一价

　　近期动态：恒隆四季城·金域天下约100—122M² 3#别墅区阔景华宅，载誉加推，现正诚意登记1万享3万，另享日进200折上折，空前钜惠，错过不再！

　　项目地址：荆州开发区荆沙大道与三湾路交汇处

　　项目电话：0716-8885188

　　【楼盘】楚天都市·朗园

　　项目介绍：楚天都市·朗园，雄踞不可复制的荆州市未来政治、经济、文化——沙北新城核心。由中大豪盛集团联合国内设计团队，倾力打造的又一高端人居产品。35万方恢宏体量囊括19栋高层建筑，采用庭院围合式手法布局，规划“两轴四庭”恢宏景观行制，承袭法式新古典建筑精髓，超前规划完全人车分流，独具匠心 设计住宅底层全部架空，五星级双入户大堂，更以精细考究的人性化设计和园区生活服务，为城市精英定制圈层荣耀，享誉荆州。

　　参考均价：一房一价

　　项目动态：楚天都市·朗园三期80～145㎡两房拓三房、三房得四房即将面世！

　　项目地址：荆州市荆沙大道218号

　　贵宾专线：0716-8715888/8715999

　　3、高端精装豪宅的前景广阔盘

　　【楼盘】恒大·金名都

　　项目介绍：恒大·金名都位于荆北新区区域，总占地83009平米，临近荆州高铁站，项目周围配套优选，如在建的荆州中学、客运枢纽位置纷纷聚集于此，并有恒大斥巨资建立2万方恒大影城，涵盖业态丰富的商业街，打造集功能齐全、繁华便捷等为一体的现代化都市生活场。恒大·金名都秉承恒大集团20年精工品质，汇纳家居品牌，在恒大名都基础上再升级，在品质上实现9大突破，打造荆州奢装成品住宅，同时，恒大·金名都将打造更优美的自然生态环境，更便捷的社区交通，更丰富的生活配套，继续以典范品质履行品牌房企的社会责任，锻造荆州人居梦想。

　　项目地址：荆州火车站站前广场正前300米

　　销售热线：0716-8888666

　　项目动态：一座新影城，一个新中心，24—554㎡1.5万方旗舰商业全城发售！

　　看房车动线：营销中心—东门—荆州外展中心（聚珍园）—北门—营销中心

　　9:30—11：30 14:00—18:00 1个小时一班

　　【楼盘】恒信·春秋府

　　项目介绍：恒信春秋府·牡丹庭位于江津西路政务核心，绝版繁华之心只为城市奉献与时代匹配的之作，商、政、园围合恢弘而起，文湖公园、荆襄河公园两大城市公园配套，坐拥辽阔生态视野，尽享城市鲜氧慢生活。周边生活配套的齐全，让您畅享城市醇熟便捷生活。美国Anto景观集团国际大师精心设计的奢华景观汲取皇家园林中央景观、中轴对称、树种全冠移植等造园精髓，为荆州带来前所未有的奢华景观。270°阔景美宅搭配新风、恒温、净水系统，只为您营造全面、健康、舒适的品质居所。

　　参考均价：11000元/㎡

　　近期动态：恒信春秋府三期【牡丹庭】认筹5千抵2万，建筑面积约86-165㎡两房拓三房/三房拓四房，品质精装标配新风、恒温、净水，只为筑造非凡气质、自然流露的品质居所！　

　　项目地址：荆州市江津西路国土资源局旁 

　　项目电话：0716-8887777

　　【楼盘】荆州碧桂园

　　项目介绍：荆州碧桂园前瞻性选址沙北新区体育馆旁，与百年名校沙市商业区仅一路之隔。项目占地7.3万方，总建面约30万方，容积率3.5，绿化率35%，涵盖建筑面积约105-196㎡精装智慧洋房、商铺等物业类型。荆州碧桂园作为碧桂园集团进驻荆州市的第1个高端品质科技豪宅项目，凭借其过硬的产品质量、出色的园林环境、国家一级资质的物业服务以及智能化科技精工产品，将革新荆州未来人居智能生活体验，打造高品质的智能生活引领楼盘。

　　近期动态：沙北心，书香里，智慧大宅，105—196㎡精工花园洋房，恭迎品鉴。

　　项目地址：湖北省 荆州市 沙北新区 园林北路（新体育中心旁）

　　展厅地址：湖北省 荆州市 沙市区 便河西路2-18号（沙隆达广场旁）

　　咨询电话：0716-8880777

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