荆州特色商铺投资 来一场“靠铺”的旅程

　　转眼间2017已快过去一半了，小伙伴们，是否都向着年初定的“小目标”前进呢？那大家的小目标里，是不是也包含了以下这几个呢？工作上的升职加薪、买个车提升生活品质、安家乐居生活更有保障等。2017，你给自己的小目标里有它吗？它就是中华民族祖祖辈辈传下来的至理名言“一铺养三代”所说的商铺！

　　随着荆州生活水平的不断提高，人们手里的闲钱也多了，投资理财也就成了人们追捧的热点，而商铺投资不失为一种很好的选择！随着5月1日实施“营改增”政策后，商业环境呈现一片大好状态，这将有助于商业资产的稳定增值。而商业发展迅速，商铺将变得人气旺，投资商铺注定回报率高，且未来商铺的升值空间大。

　　现如今，商铺的选择实在是在太多了，如何从众多类型的商铺中选出有潜力、有价值的呢？下面为大家细细讲解如何选择商铺，享受一场“靠铺”的旅程吧！

　　买商铺首先分析适合经营什么

　　一般来说，商业物业建筑的风格特点以及周边的生活配套施设往往决定了商铺适合经营什么。每个商业物业的功能业态的分布是不同的，有的部分就只能做餐饮，有的就只能开精品店，而各个行业的品牌客户在做店址选择时，都会有其最高租金标准，其中餐饮的租金较低，而精品店和品牌服装专卖店比较高。所以在要投资购买商铺时，要分析它能做什么不能做什么，再分析所选择的租客中，租金会在什么范围内，然后了解其周边商铺情况，得出最可行的租金估价，再算投资回报。不同业态的商铺的投资回报也是不同的，因此投资商铺选对类型很重要。

　　要看商铺的前景商业环境

　　考虑投资商业物业更要考虑其商业环境的前景，要有发展的眼光。有许多投资买家买一些看似很偏位置的铺位，几年之后，此地逐渐形成商业氛围，区域商业物业价值迅速攀升，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。因此，商铺选对地段固然重要，但不是首要条件，关键还是要有投资和发展的眼光来看待商铺的商业环境。

　　我们要想成为商铺投资中的不败赢家，就要信自己，去了解商业物业的特性，学习商业地产市场的规律，并且要懂经营。有房子谁都会住，但生意不定谁都会做，那我们就从商铺投资中去学做生意，以至于更多的东西。

　　投资商铺还需考虑特色和知名度

　　如果你想在一个专业市场中投资商铺自己经营，产品是否有特色也是能否成功的关键之一。专业市场往往经营的是同类产品，相互之间的竞争非常激烈。所以，如果你所经营的产品与周边其他商铺相比没有特别的地方，生存下去就比较困难了。　

　　专业市场不同于住宅商铺等，它所服务对象的范围可以说是比较宽广，在这种情况下它的知名度也成了商铺投资者所必须考虑的因素。知名度就是一个品牌，对于吸引客源具有着很重要的作用，如果做到了良性循环，就可以维持专业市场的兴旺。

　　看完以上的分析后相信大家对投资商铺应该有了一个大致的了解，这些只是一些经验之谈，具体的情况分析还是要到商铺实地考察。接下来，小编为大家推荐荆州的特色潜力商铺，希望对投资商铺的朋友们有所帮助。话不多说，赶紧来看看有没有你中意的商铺吧！

　　【楼盘】荆州海洋世界

　　项目介绍：荆州海洋世界作为省、市重点文化旅游项目以及华中最大的水上主题乐园之一，项目总投资28亿元，占地1032亩，将打造荆州水上玩海娱乐生活新时代。预计年接待游客量可达300万人次，带动就业5000多人。项目一期水上乐园超级造浪池、大喇叭滑梯、竞速滑道、激情水寨、冲天回旋、冲天回璇等设备达到全球领先的水平，让游乐仿佛置身海边，是玩水冲浪、夏季消暑的完美场地。除了水上乐园，预计今年年底华中地区最大的巨幕影院也将建成，明年年中，第四代海洋馆就可以开门迎客。

　　推荐理由：作为荆州独具海洋特色的大型水上乐园，景区商铺项目一期招商业态包含了电影院、儿童乐园、特色餐饮、休闲美食、进口商品、酒店、酒吧、KTV、洗浴、美容、教育培训、健身会所、咖啡馆、西餐厅、现代书屋、茶楼、演艺吧、红酒屋等。多种商铺经营方式，让您尽享财富“靠铺”的人生巅峰。

　　参考均价：15000元/㎡

　　近期动态：6月28日荆州海洋世界水上乐园对外开放，游乐圣境，美食天堂，荆州市民热爱推崇的龙虾街也将在6月启动，现正在全球招主，招商业态为龙虾品牌店和特色夜色。　

　　项目地址：荆州市沙市区关沮新城1号

　　招商热线：0716-8235888

　　【楼盘】恒大·金名都

　　项目介绍：恒大·金名都位于荆北新区区域，总占地83009平米，临近荆州高铁站，项目周围配套优选，如在建的荆州中学、客运枢纽位置纷纷聚集于此，并有恒大斥巨资建立2万方恒大影城，涵盖业态丰富的商业街，打造集功能齐全、繁华便捷等为一体的现代化都市生活场。恒大·金名都秉承恒大集团20年精工品质，汇纳家居品牌，在恒大名都基础上再升级，在品质上实现9大突破，打造荆州奢装成品住宅，同时，恒大·金名都将打造更优美的自然生态环境，更便捷的社区交通，更丰富的生活配套，继续以典范品质履行品牌房企的社会责任，锻造荆州人居梦想。

　　推荐理由：项目临近荆州高铁站，项目周围配套优选，如在建的荆州中学、客运枢纽位置纷纷聚集于此，未来的发展前景不可估量。不仅如此，项目斥巨资建立2万方恒大影城，涵盖业态丰富的商业街，大量的消费人流量必定给商铺带来无限商机！

　　近期动态：建筑面积约24—554㎡临街底铺、影城金铺，全城发售，恒大黄金铺，一铺赚全城；荆州中学9月开学，恒大金名都交房在即，恒大影城暑期试运营，敬请期待！

　　项目地址：荆州火车站站前广场正前300米

　　销售热线：0716-8888666

　　看房车动线：营销中心—东门—荆州外展中心（聚珍园）—北门—营销中心

　　9:30—11：30 14:00—18:00 1个小时一班

　　【楼盘】荆州新天地·上街

　　项目介绍：荆州新天地·上街，雄踞中心门户，沙北龙头，在坐享中心城区强大配套价值的同时，也分享着新区高速发展带来的巨大红利。如今，多家世界500强企业已强势入驻荆州新天地，数家行政事业单位也纷纷签约，高端商务人群集群，必将形成强大的消费磁场。另一方面，随着华纳国际影城、新西兰阳光健身中心、米乐星ktv等各大知名商家竞相进驻，也为荆州·新天地上街带来了万千人潮！有内涵的商业街当然更受大众喜爱，荆州新天地·上街，打造西班牙建筑风情商业街，将异域风情融入进每一个细节中，让人游走在此，便陶醉在此。

　　推荐理由：项目在地理位置上位于中心城区和沙北新区交汇处，投资商铺实现了坐享中心城区强大配套价值的同时，也分享着新区高速发展带来的巨大红利。

　　参考均价：20000~30000元/㎡

　　近期动态：荆州新天地·上街，建筑面积约15~60㎡产权商铺火爆销售中！

　　项目地址：荆州市沙市区荆沙大道与塔桥路交汇

　　项目电话：0716—8529999

　　【楼盘】竹叶山车世界

　　项目介绍：竹叶山车世界位于荆州市荆州区荆州大道（小北门互通高速入口处），占地面积640亩，总建筑面积80万平方米。项目分两期建设，建成后将成为华中地区大型的汽车城市综合体。竹叶山车世界由武汉竹叶山集团投资25亿巨资倾力打造，项目紧邻荆北新区荆州大道，紧靠汉宜高速荆州北入口，占据荆州适合做汽贸的优越地理位置。项目整体定位于全产业链一站式汽车主题综合体，涵盖汽车配件、汽车维修、美容装饰、二手车、品牌4S店、名豪车展厅、轮胎、油品、汽车MALL、汽车休闲娱乐等业态，致力于打造一个立足荆州、辐射华中的规模超大、档次超高、品类齐全的一站式汽车主题综合体。项目建成后入住商户约3000家，年交易额50亿元。

　　推荐理由：项目紧邻荆北新区荆州大道，紧靠汉宜高速荆州北入口，占据荆州适合做汽贸的优越地理位置。不仅如此，政府的扶持和车管所的入驻，为该项目的汽车主题消费商铺带来了无限商机和发展前景。

　　参考均价：商铺折后均价8300-8400元/㎡

　　　　　　　SOHO公寓40年商用产权均价3800元/㎡

　　近期动态：A地块名车展厅、二手车展厅招商全面启动，商铺一楼层高5.8m，二楼层高3.3m，买二层得四层，一期已正式营业，SOHO公寓火爆热销中！

　　项目地址：荆州市荆州区北门中学斜对面（小北门互通高速入口处）

　　咨询热线：0716-8886688

　　【楼盘】荆州百盟光彩商贸城

　　项目介绍：荆州百盟光彩商贸城总面积约140万㎡，斥巨资逾50亿，占地800亩，位于荆北新区高铁商贸区，是集专业市场、泛城市综合体于一体的五代专业市场集群。以前沿的生态市场和商务空间，规范完善的商贸城内部交通体系，大规模仓储等优势硬件配套，融合百盟十年品牌精髓，坚持百盟模式，贯彻百盟运营体系，全力打造华中地区大规模、配套高端、国际接轨的专业市场。

推荐理由：项目位于荆北新区高铁商贸区，拥有国际接轨的的设计理念，层层高5.7米，二、三层层高5.1米，一铺两用，一层的价格，双倍的使用面积，真正做到同样的成本投入，得到更多的财富空间。 

　　推荐理由：项目位于荆北新区高铁商贸区，拥有国际接轨的的设计理念，层层高5.7米，二、三层层高5.1米，一铺两用，一层的价格，双倍的使用面积，真正做到同样的成本投入，得到更多的财富空间。

　　参考均价：商铺折后均价7000元/㎡

　　近期动态：B区位农资、农贸、五金市场，C区位干货、调料市场，目前二楼、三楼酒店用品、婴装市场正在招商中；重庆商会、河南商会及荆州本地商会已强势入驻。

　　项目地址：荆州大道113号北门中学正对面

　　咨询热线：0716-8887788

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