你到底想买什么房 看完这些你就懂了

　　如今，很多人在买房时都会考虑很多不切实际的问题，往往在等待踌躇中错过买房的好时机，当看到心仪的房源被一抢而空时才后悔莫及。其实，会买房的人都会把自己的真实买房需求罗列出来，总结自己到底是哪一类买房人，这样就不会在买房时不知道怎么选择适合自己的房子，也不会后悔自己所选择的房子。有句话说的好“知己知彼，百战不殆”，要打赢买房这场胜仗，首先就要了解清楚自己的买房需求。

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　　或许，你一定会问到底我们在买房时该如何总结归纳自己是哪一类买房人呢？其实很简单，买房的人大致可以分为三种人，第一类是刚需需求的人群；第二类是改善需求的人群；第三类是投资需求的人群。你到底想买什么房？首先就得想清楚你到底是哪一类买房人，只有了解清楚自己的买房需求，才能买到心仪的房子。接下来，小编为大家分析解读这三种买房人的买房需求，看完后你就会明白自己到底是哪一类买房人。

　　1、刚需需求的人群（多为25—35岁）

　　刚需需求的人群在买房人群中占主导地位，所谓刚需就是比如穿衣、吃饭、工作这些硬性要求，买房当然也在其中。这类人群在购房前不妨好好考虑一下预算、地段、开发商、户型、物业这些比较实际可靠的问题。

　　首先要考虑的是预算，对于月供族来说，每月的还贷额度最好控制在总收入的50%以内。因为年轻人工作不稳定，尽量选择离车站比较近的房子，方便工作出行。对于一些特别心细的买房人来说，还会关注楼盘的开发商，因为往往品牌开发商能带来周边配套的完善和区域升级发展。在户型选择上，可以选择经济实用的小户型，这样也好在以后出售别人再购买改善房。最后一个要考虑的问题就是物业，这样可以确保有一个好的居住环境。

　　2、改善需求的人群（多为35岁以上）

　　改善需求的人群买房的主要原因是对目前的居住条件不满意，需要重新购房来满足对居住的需求。一般来说，这类人群可以分为两类，一种是居住条件太差或者面临拆迁，迫切需要改善居住环境的人群；另一种是收入条件较好，为追求更高生活质量购买新房的人群。

　　由于是改善性购房，所以对于区域配套的考量要更加全面，一般生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、以及学校等配套设施都是要着重考量的问题。对于原来住宅的处理问题上，可以考虑出售或者出租，如果原住宅位置较好，租金较高，可以利用租金来还换新房的贷款。

　　3、投资需求的人群

　　对于这类购房人群来说，购房主要是为了赚取租金或资本增值，购房重点要关注的是房屋的升值潜力和地段的发展潜力。把握好市场底部的机会或投资的“时间窗”，还要关注区域是否发展成熟，配套是否完善。在交通的选择上，还要考虑交通是否便利。作为投资购房，当然少不了关注区域政策是否利好，前景是否可观。在购买投资住房时，还要考虑清楚投资回报率，不管是商铺还是住宅，都应该考虑回报率的大小。

　　看完以上不同买房人群的买房需求后，相信大家对买什么样的房子应该有了一个大致的了解。接下来，小编根据不同买房人群的需求为大家推荐荆州一些优质楼盘，希望对大家买房有所帮助！

　　（注：文中涉及到的面积均为建筑面积，数据信息仅供参考，预知详情请到项目营销中心）

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