困难选择症 到底是投资商铺还是住宅呢？

　　每个人在一定时期都会有困惑的时候，无论是就读初中，该选择什么样的重点中学；还是参加高考完该选择什么样的大学。这些都是我们必须经历的选择，虽然它有好、有坏，承载着我们的青少年时光。同样，作为投资也是有多种选择的。

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　　随着城市化进程的推进，现在大多数人都在想投资什么好，毕竟投资的好坏直接影响到将来的收益。相信每个人都有自己的打算，只是不敢轻易下决定。随着房地产市场的火热发展，让不少投资客看到了投资的商机。虽然他不能和银行类金融产品、股票、还有黄金珠宝类相比，但是房地产作为稳定的不动产，相信这点就会吸引不少投资者的目光。

　　说到投资，问题就随之而来，到底是投资商铺好，还是投资住宅好呢？相信对于初次接触这类投资的人群来说，是比较难以选择的。 下面就让小编说说投资的那些事吧！

　　投资商铺：

　　1、投资类型

　　一般来说投资者用商铺来经商或者给客户去经商，投资回报和商铺的运营经营和管理水平密切相关。

　　2、关于地点和环境

　　商铺对于地段和环境的要求较高，好的地段汇集人流多；同时商铺之间的布局和所在楼层对于商铺有较大的影响。

　　3、关于租金、租期

　　商铺租金可以按每平方米/年的的租金来算，也可按月租金来算，只不过缴纳的租金会有较大的涨幅变化，不受政府的限制，同时还需要缴纳（水、电、气、保险等）。同时商铺是可以自己装修、设计，然后投入日常生意中去，一般租期会达到3—5年，有的甚至更长8—10年。

　　4、关于利益问题

　　一般来说商铺的投资利益较大，随着时间的长短商铺的商业价值会得到提升。

　　5、投资回报

　　一般来说商铺的投资收益较大，约10%—15%，增值空间较大

　　6、投资风险

　　优质商铺是有风险的，因为刚开始买来生意可能不会那样好，还有要是地理位置没有选择好，那么生意就更不好做。同时，在想转手，那就很难。

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　　投资住宅：

　　1、投资类型

　　住宅投资主要是满足投资者或者租客的居住需求。

　　2、关于地点和环境

　　住宅一般来说都比较安静，环境清幽，周边配套齐全即可。

　　3、关于租金、租期

　　住宅是按月来计算的，每年租金涨幅会都到政府的限制。同时，租客不会被许可去装修、改造投资者的房子，住宅租期时间一般较短。

　　4、关于利益问题

　　住宅由于出租，会得到相应的损耗，在后期的租房使用中价值会受到影响，影响相关的租金问题。

　　5、投资回报

　　住宅的投资回报约为8%，投资回报较商铺要少很多。

　　6、投资风险

　　投资民宅可以自己住，也可以租给比人，风险相对于商铺小一点，正所谓高风险与高回报是对等的。

　　看了上面小编分析的，应该对于投资商铺和住宅有所了解了，下面就和小编看一下荆州有哪些商铺和住宅是值得投资的。

　　按区域划分适合投资的项目：

　　荆北片区—荆州百盟光彩商贸城、竹叶山车世界

　　荆北新区以火车站为中心，贯连出租车站点、公交枢纽等，四通八达交通线，全城畅行，速达周边城市。在城府大力发展下，周边配套逐渐完善，不仅是火车站、还有客运公共枢纽站也在使用中，缓解交通压力，为大家出行带来便利。同时荆州百盟光彩商贸城位于高铁商贸圈，汇集专业市场，还有城市综合体于一体的五代专业市场群。另外竹叶山车世界是湖北省服务业重点建设项目、荆州市重点招商引资项目，建成完成后，将成为华中创汽车主题综合体。而火车站附近的楼盘例如恒大·金名都附近汇集影院金铺、还有名校—荆州中学，更有明月公园、湿地公园、太湖港生态防护带等，带给你不一样的生活体验。无论在这里是投资还是自住都是不错的选择。

　　沙北片区—义乌小商品城、荆州碧桂园、楚天都市系列楼盘、新天地·上街

　　沙北片区作为政府重点发展的区域，受到社会各界人士的关注。周边配套设施也在不断完善中，不仅仅是新图书馆的、新体育中心搬迁至此；还有就是更多品牌楼盘入住、例如荆州碧桂园、楚天都市楼盘系列，还有新天地·上街里面华纳国际影城、米乐星ktv、胡桃里音乐餐吧、北京东来顺等众多知名品牌强势入驻。伴随着这些品牌的进驻，必将在此处形成强大的消费磁场，带来强劲的消费能量。同时，义乌小商品城、南国大家装市场等商业汇集于此，还有沙市三中、项目规划中的幼儿园汇集于此，想必在此投资商铺或者是自住都会得到不一样的效果，相信自己的选择。

　　城东片区—金源世纪城

　　城东以宜居宜游宜养的姿态吸引着万众目光。商务新区的建设如前行快马，曾经的一片平地，已变为100栋，变为1000余亩湖景生态公园；而香港艾乐幼儿今年2月顺利开园，荆州市实验中学东校区（9年制中小学）今秋开学；此外，在项目南侧还规划有市重点高中，教育无忧。社区底商陆续开业，小区居住氛围日渐浓厚，醇熟生活正一步步地完美兑现。城北快速通道、荆州民用机场、荆州东站、新高速公路等，诸多项目已纳入进展或正在实施阶段。立体交通网络，如一根根强有力的杠杆，撬动了沙东新区经济发展新步伐，为城市的发展带来集聚效应。

　　市三医院将在沙东新区设分院；荆州开发区设置1所一级综合医院，范家渊医院；沙东新区将增设唯一1所社区卫生服务中心。沙东新区的医疗服务设施将进一步完善，看病更舒心。

　　金源世纪城20万方购物中心进入设计方案调整阶段，各项工作也正在逐步推进，购物中心建成后，将是荆州大型的购物中心，规格档次在整个湖北也屈指可数，它是一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、运动等为一体多元化购物中心，满足一站式购物的生活需求。看到东区的发展变化如此大，你还不心动吗？

　　城东、沙北、荆北三大区域商铺投资推荐：

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