五证齐全才靠谱 汇总近期获预售证楼盘

　　一般而言房地产商在预售商品房时，如果没有具备“建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证”的，不得进行商品房预售；通俗理解就是没有预售证就说明房产局没有取得备案资格。

　　近年来，随着购房意识不断趋于理性，买房时五证也成为很多购房者参考的条件，很多买房人都相对比较看中五证是否齐全，因此今天小房就为大家推荐荆州近期新获取的预售证，为大家的置业提供参考！

　　一、商品房预售许可证的核准条件

　　我国对商品房预售许可核准的条件规定如下：

　　(一)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

　　(二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　(三)、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

　　(四)、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：

　　1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上；

　　2、高层建筑已完成地面以下的主体工程；

　　(五)、房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。

　　商品房五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

　　话不多说，现在就跟小编一起来看看近期取得预售证的楼盘汇总吧。

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