买房路途不遥远 没压力小户型受青睐

　　眼看着七夕快到啦，小编就想问你托单了吗？年轻人注意啦，小编今天直奔主题，就问你是喜欢“大”点的好还是“小”点的好？此处开车，请自行上车，别想歪了，小编可是正儿八经的人！我小编想说的是：年轻人置业是选择“大”户型还是“小”户型房源？虽说“年轻人置业选择“大”户型还是“小”户型房源这个话题年年有，但也是无法避免的的问题。因为要考虑到谈恋爱、结婚、生子......

　　然而，对于很多年轻的购房者来说，第一次购房时难免会出现手头资金不是很充裕的时候，所以很多时候也不会一步到位，而是会选择一个小户型经济适用房进行过渡。毕竟买不了大的，小的还是可以的，况且眼看着七夕快到了，有了心爱的女朋友时难道不应该有个爱巢吗？买房路途不遥远，没压力小户型受青睐，接下来，小编为大家分析解读一下购买小户型到底要注意哪些问题？购买小户型有哪些优点？最后为大家推荐荆州一些在售和即将面世的小户型房源！

　　购买小户型到底要注意哪些问题呢？

　　一、地段、交通是重中之重

　　这里主要讲的就是楼盘的经济性和便捷性。我们都知道如果想要有一个良好的生活环境的话，完善的交通、医疗、购物等配套设施一定是不能少的。所以说大家选择楼盘的时候一定要选择周边有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，较好是步行15分钟以内就能够到达；另外，医院、学校、幼托设施等也不能少。

　　二、选择独立功能分开的户型

　　所谓“麻雀虽小五脏俱全”，小户型也不例外，虽然面积比较小，但是小户型同样也有厨房、卫生间、客厅、卧室等等，且尺寸要设计合理。通常来说，比较实用的房型，一般客厅不应小于12㎡，卧室不应小于10㎡，卫生间不应小于3㎡，厨房不应小于5㎡。如果说实际的房屋尺寸与上述所说的相差太多，肯定会影响到居住的舒适度。

　　三、不要选房龄久的小户型

　　这一点无论是对于小户型还是大户型来说都是一样的，如果是超过20年楼龄的老房子，即使是框架结构，公积金中心的贷款年限较高也是15年左右；如果是砖混结构，公积金中心会直接拒绝放贷，商业银行经过评估即使愿意放贷，贷款的年限也会比较短，最多也就5－10年。

　　四、利润要考虑

　　购买小户型的置业者通常都是年轻人，随着家庭结构的变迁，很有可能会面临改善型置业的需求，这个时候就需要考虑到手中的小户型是否容易方便售出，同时是否能够保值。

　　房屋的利润在很大程度上由地段来决定，通常来说，街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域，购物便利，靠近公园、超市、医院、学校等场所的区域，以及租赁热点区域的房屋容易出售，保值功能也相应比较强。同时，如果是靠近水景、河边以及靠近绿地周边的房子，利润也是不错的。

　　购买小户型，这四大注意事项是大家必须要注意的，这里最需要关注的还是小户型的利润，尤其是对于需要进行二次置业的购房者来说，一定要确定房子能够保值升值。

　　选择小户型究竟有哪些优点呢？

　　优点一：总价低、首付低、月供低

　　小户型总价不高。不仅买得起，还要住得起。这其中包含了前期购房费用，如购房款、契税、维修基金等，也包含了后期运行费用，如物业费等，这些费用都依据建筑面积核算。

　　因此，选择小户型会使居住费用降低，何况选择购买小户型后也许租房子的钱都够支付月供了呢！

　　优点二：过渡性超强

　　对大多数单身大族或小夫妻而言，想一步到位难度较大。因此，小户型可作为一个过渡性产品。在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或者出售。

　　可租可售可自住，“滚动置业”的美好设想在小户型上轻松实现。

　　优点三：风险小

　　房价不断上升的今天，比较保值的就是小户型。小户型房产的需求超级旺盛，即使房价下跌，小户型也会因为面积小而损失更小。

　　小户型总价低，门槛不高，一般能以租金偿还月供，赚取稳定收益。比起大户型来说，出售较易，可迅速回笼资金。

　　看完以上小编为大家分析解读的小户型优点和购买注意事项后，相信你对购买小户型应该有了一定的了解，接下来，小编为大家推荐荆州一些在售或即将面世的小户型房源，希望对大家购买小户型房子有所帮助！

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