房子性价比主要看这些 盘点荆州优质楼盘

　　大家在选房子的时候关注最多的问题是什么呢？价格、地段、户型、配套、还是发展潜力呢？相信大家买房时都有各种纠结，往往就是在纠结中错失了买房良机，眼睁睁地错过了认筹，又错过了开盘，直到现在房价飞速上涨，就只能再深思熟虑地对比挑选。其实，房价只是评价房子好坏的标准之一，最重要的还是房子的性价比，它是衡量一个楼盘品质和价格是否对称的指针。在买房时还是要根据房子的性价比以及自身的买房需求来寻找适合自己的美丽之家。

　　房子的性价比主要看哪些方面呢？

　　一、 地段优势

　　地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。楼盘在好的地段往往会表现出良好的保值属性，而且周边配套齐全，不管是自住还是投资都是不错的选择。

　　目前，荆州新房所在片区主要划分为城东片区、中心城区、沙北新区、武德片区、荆北新区、城南片区以及华中农高区这些片区。其实，各个片区的地段各有优势和发展潜力，很难说哪里好哪里不好，买房是根据自身需求来看的，如果认为离上班地点近、孩子上学方便都算得上是好地段。

　　二、交通便捷

　　由于繁华路段的交通情况已经越来越难以满足日益发展的交通需求，在城市建设过程中，一些楼盘也会选择建设在城市外扩的地段，虽然暂时看来，交通不算特别方便，但是随着配套设施的逐步完善以及大量业主的入住，交通方面也会逐步改善，不过总来的说选择交通便捷的楼盘保值性强还是很可靠的。

　　现在，荆州中心城区算是交通比较便捷的地段，因为不管是去往哪个片区都是最近的片区，一些优质醇熟的配套资源也是集中在这个片区。其他片区的交通建设也是在逐步完善，沙北新区318国道快速路、荆襄高速、宜黄高速等多条城市对外干道也是汇聚于此，而城东片区火车东站开建，新机场预计2019年通航，新长江大桥2017年通车等交通建设也是日新月异。

　　三、区域潜力

　　一些位于有着清晰规划、发展潜力明显区域内的楼盘，在价值层面会更具有一定的潜力，即使是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺，但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘的升值，对购房者而言，买房就是买未来。只要经济在发展，房价就会有支撑，况且随着荆州成功入围三线城市，足以体现荆州经济水平的高速发展。区域经济的发展，对于区域房地产项目的保值增值，有着最直接的促进作用。

　　荆州各区域的发展潜力，相信大家都有一定的了解。城东片区依托交通建设政策以及品牌地产的建设，现正吸引大批刚需置业者入住该片区；沙北新区依托新沙市中学以及城市新配套的建设，正吸引大量置业者选择该片区；荆北新区占据火车站得天独厚的发展优势，同样新荆州中学也是吸引大量置业者选择该片区；华中农高区更是依托交通建设政策以及环境优美等优质品质成为很多置业者所青睐的片区。

　　四、质量保证

　　买房不能一味图便宜抢优惠，质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘，而现房的小区环境以及建筑品质都可以看得到，所以经得起检验的现房在一定程度上更具保值潜力。目前荆州现房并不是特别多，主要还是以期房为主，因此在挑选楼盘时还是要眼见为实比较好，建筑品质和小区环境都是不可忽视的质量检查重点。

　　五、品牌实力

　　在市场情况不好的时候，品牌开发商由于积累较多，资金链断裂的危险性会相对小一些，而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。绝大多数品牌开发商都有较强的责任心，因为他们会对自己的品牌非常看重，不仅在设计建造环节会精益求精，而且会在售后服务、物业管理等方面也是比较可靠的，比如能够提供更高品质的物业服务。

　　六、产品稀缺性

　　只要不是楼市经济大崩溃，特色楼盘永远是卖方市场。因为稀缺特色不可复制，而高端购房者对高居住品质的追求永无止境，如养生楼盘、学府楼盘，其价格即便偏高，购买者仍然会很多。虽然荆州目前像这样的特色楼盘表现得还不是特别明显，但是相信以后还是会有更完善、人性化的特色楼盘出现。

　　七、物业服务质量

　　房子是用来住的，涉及到几十年甚至一辈子的生活品质。所以，物业服务应该作为自己的购房保值重要标准。一般我们在实地考察物业服务时，可以从很多细节方面获取信息，比如可以从门卫这种基层人员的服务判断员工的素质；从对待访客的方式判断小区的安保措施是否到位；也可以根据小区的卫生环境方面判断物业服务的细致程度。

　　八、居住者素质高

　　“择邻而居”目前是很多精英人士的购房标准。业主素质高且相对集中，这样的社区人文环境和整体氛围是其他楼盘所不能比拟的。一般在选择楼盘时，可以实地考察周边的人文环境和氛围，一般靠近教育机构以及政府机关的楼盘是有很多置业者所热衷青睐的。

　　九、政府规划影响

　　房地产项目受区域经济波动和政策变动影响是普遍的，只是程度不同而已。已有明确区域规划的新兴区域，虽然目前可能在生活配套、整体环境、交通出行方面有一定的欠缺，但未来的规划已经确定，欠缺的方面能够通过时间解决。政府的开发规划可以算做房屋保值的标准。

　　十、户型与楼层

　　户型的好坏直接影响到房屋的价格，户型设计包括，面积、格局、动线、平面关系等；楼层不同房价也略有差异，购房时可根据自身经济条件及采光要求来做选择。一般来说，选户型要选择南北通透、采光良好、功能合理的户型；选择楼层还是要根据自身需求来选择，老年人一般选择低层，年轻人比较爱好选择高层，而考虑很多因素的置业者一般都会选择中层。在这里，小编还是建议大家选择楼层时还是要问清楚置业顾问关于楼栋水井和电井的布置楼层，选房时尽量避开这些楼层。

　　十一、价格实惠性

　　高性价比的房子除了对品质的要求，更重要的是考虑好其价格是否是自己能够接受的范围之内，综合品质好，而价格低的楼盘无疑就是我们所追求的特美价廉，物超所值的房子。

　　由此可见，高性价比的房子不仅仅凸显在价格、地段、户型等综合因素，完善的配套设施、良好的商业环境及顺畅的交通等等，也成为了选购高性价比楼盘的重要考虑因素。接下来，小编为大家推荐荆州一些优质楼盘，希望大家都能买到性价比高的楼盘。

　　（注：以上楼盘信息均来自于项目楼盘，预知详情请到项目营销中心）

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