这些因素将决定你买的房子到底值多少钱

　　现在很多人买房不仅要考虑自住的舒适性，还要考虑房子未来的投资性。毕竟随着房价的上涨，谁也不想花大价钱买房仅仅是为了实现自住的目的，当然还会考虑房子以后的升值空间，以及是否会达到自己的预期升值效果等等。那么，问题就来了，到底有哪些因素将决定房子的能否保值升值呢？接下来，不管你是买房了，还是没有买房，都有必要来看看有哪些重要因素决定你买的房子的价值和升值性！

　　一、地段是房子升值的决定性因素

　　众所周知，房子作为不动产，其房子所处的位置往往对其保值和增值起着决定性作用。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域内配套、交通等设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。

　　因此，买房还是要提前了解一些城市未来的规划发展，一般楼盘的置业顾问都会知道楼盘周边未来的规划，大家在买房时不妨提前询问了解一下。就小编看来，荆州各大片区的配套设施都在不断完善中，各个片区适合不同需求的购房人群。比如城东片区比较适合刚需置业者，沙北片区和荆北片区比较适合投资置业者，而中心片区、武德片区、华中农高区的一些高端住宅类型就比较适合改善置业者。在选择楼盘时，大家还是要看哪个片区与地段适合自己，毕竟房子的地段在一定程度上也决定了房子的升值空间大小。

　　二、配套是房子升值的辅助因素

　　买房，大多数还是为了自住，因此所居住区域内配套、公共设施建设等是否方便合理也是衡量居住区质量的重要标准之一。一般来说，楼盘周边的菜市场、商店、超市、购物广场、金融机构、教育机构等都是大多数居民生活与学习上的基本生活配套。如果一个房子周边的配套比较完善，那么这些配套就是房子价值上升的基础。不过还有一种情况就是房子位于新开发区域，尽管周边还不是很完善，但是随着居民的入住，周边的配套也会随之增多。

　　目前荆州中心城区的配套属于比较成熟完善的配套，毕竟中心城区作为老城区一直是政府机关、金融机构、教育机构的集聚地，然而现在城市在往周边发展，自然周边的配套也是会逐步完善的，比如沙北新区的新沙市中学、新图书馆；荆北新区的新荆州中学、火车站和客运站，城东片区的新实验中学等等，这些配套的完善都说明随着城市的发展，各个片区的配套也是会逐步完善的，大家在买房时如果关注房子的升值性，就应该把房子周边的地段与配套相结合来看。

　　三、环境是房子升值的加分因素

　　环境的好坏往往决定居住者的舒适度，房子的环境包括：小区环境和房子周边的环境。具体来说，小区内的绿地率、容积率、区内交通、建筑品质以及房子周边的自然风景环境、交通道路环境、人文氛围环境扥等就是所谓的房子环境。目前作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰。往往这种小区环境是比较人性化的，这类房子相比于没有人车分流的小区房子更具有升值价值。

　　现在荆州大部分新建楼盘的小区环境还是比较符合大众需求的，而一些房子周边靠近公园的楼盘也是一些改善型购房者比较青睐的。大家在买房时，除了要看小区内环境，房子周边的环境也要考察清楚，至少周边1公里的自然和人文环境都需要考察清楚，以便能够买到环境优美并且具有升值空间的房子。

　　看到这里，相信你对自己要买的房子的价值和升值空间应该有了一个大致的了解，接下来小编还是为大家推荐荆州一些升值空间大的楼盘，希望对大家买房有所帮助！

（注：以上楼盘信息来源于项目楼盘，具体情况以实际为准，仅供参考）

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