年底买房划算吗 这些注意事项要知道！

　　最近，有很多网友很疑惑地询问小编2018年荆州房价到底是涨了还是跌了？其实关于这个问题，小编想对大家说的是房价涨了又如何，跌了又怎样？该买的时候，房价再高也是要买的，如果真的跌了，那也说明你的房产价值跌了，你是希望房价上涨还是下跌呢？刚好这段时间也是岁末年底时节，很多返乡置业的购房者都开始看房了，在小编看来年底买房不失为一个划算的好时机，毕竟越是楼市冷淡的时候，越有机会、有时间去购买到好房子！

　　由于年末返乡置业的购房者，假期一般都比较短，任务也重，买房又是人生中的一件大事，因此有很多至关重要的注意事项需要提前了解清楚，只有这样才不会处于被动、迷茫的买房状态。买房不外乎就是要注意首付、贷款、价格、配套、房屋质量以及交房时间。接下来，小编为大家详细谈一谈年底买房的注意事项，希望大家都能够提前知晓，为年底买房打好基础。

　　年底买房的注意事项：

　　1、了解城市各片区的均价

　　为什么说要大家提前了解清楚各片区的均价呢？那是因为只有你了解清楚各片区的均价，才能做到心中有数，这样在买房时就可以根据自己预算来进行选房。在这里，小编要为大家安利一下，那就是荆房网每月都会整理收集荆州各片区新的房价表，房价和动态都是来源于项目楼盘，真实有效，大家如果想对荆州各片区的房价有更全面的认知，可以加小编微信领取最新的荆州房价表哦！

　　2、配套和地段不可忽视

　　相信大家买房都是为了提高生活质量、解决住房问题而买房的，买房当然就要买周边配套完善、地段优越的房子，然而现实是由于这些好配套、好地段的房价往往高高在上，很多刚需族望尘莫及，所以只能选择配套暂时还没有完善、地段不算特别好的房子，在这里小编想为这类刚需购房者提醒一下，买房是大事，虽然价格对于你们来说是重要的考虑因素，但也要提前了解清楚你要买的房子未来的区域规划和配套规划，这样至少可以保证配套和地段在未来的时间里会发展起来，只不过是时间问题而已。

　　3、首付和贷款提前预算好

　　随着全国多地首套房平均利率持续上涨，利率普遍上浮，上浮幅度从5%-10%，有个别银行上浮了15%以上。而今年买房的人都知道，申请房贷不仅放款时间变长了，能够申请到的额度可能也未必能如想象的那样，因此大家真的很有必要提前把买房的首付和贷款预算好。银行在审核房贷的时候，额度主要由首付比例、房屋评估价、二手房房龄、借款人的征信、还款能力等因素决定。这些因素你就要提前了解清楚，根据自身实际情况做好首付和贷款的预算。

　　3、房屋质量要格外谨慎

　　年末购房尤其要注意房屋质量是不是达标，特别要注意户型公摊面积的大小、空间利用率大小、户型设置是否合理、楼层位置、朝向、采光、通风等方面。相信关于户型的选择技巧，小编之前应该都给大家科普过，房屋质量关乎以后居住生活的舒适度和安全系数，因此大家应该格外注意，不可大意。

　　基本以上就是小编要为大家说的年底买房注意事项了，买房是许多人一生中最大的一笔支出，因此在买房的路途中需要格外留心注意，不可马虎一点，接下来小编为大家推荐荆州年底有新动态的好房源，希望对大家选房、买房有所帮助！

（注：以上楼盘信息均来源于项目楼盘，仅供参考）

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