2018年荆州房价趋稳 你还在等什么？

　　房价，是如今多少购房族心里放不下的大石头，不管是刚需购房族还是改善购房族，心里念念不忘的都是房价。自从荆房网之荆州2月房价表公布以后，很多网友都在询问小编：房价到底是涨了还是跌了？等等关于房价的问题。从目前的房价趋势来看，虽然荆州部分区域楼盘房价稍有上涨，但还有部分区域楼盘的房价稍有下跌，不过大体上荆州房价还是处于稳定的状态，2018年荆州房价应该不会出现暴涨暴跌的状态，毕竟全国楼市调控政策都讲究一个“稳”字！

　　银行房贷利率未松动　开发商房价上涨有压力

　　经过2017年的首套房贷款利率的数度上调后，市场预期也从“利率什么时候降”逐渐转变为“利率还会不会升”。或许，很多观望族要失望了，因为大多观望族都寄希望于银行额度会放宽松，然而现实是房价没有跌多少，银行贷款利率反而上升了。据调查，2018年开年，多数银行房贷利率没有变化，仍以上浮5%-20%为主流，国有银行上浮相对较少，股份制银行上浮偏多。

　　目前，荆州大多数购房族还是处于工薪阶层的刚需族，买房自然大多数都是用积攒的钱付完首付后再贷款还月供，有公积金的购房族压力稍微还好点。可能大多数购房族都有这样的感觉，即房贷利率上涨购房成本增加的感觉，不过也不用过于担心这个问题，12月23日，住建部部长王蒙徽就提出，2018年我国要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，这也就为2018年房地产进行了定调，并明确了房地产新的走势。从种种迹象来看，楼市调控不放松，开发商房价如果继续上涨，楼市只会变得冷淡，因此2018年房价上涨还是存在一定压力的。

　　荆州近期房源供应增多 房价趋向于稳定状态

　　荆州近期不管是商业住宅，还是规划建设的安置房以及限价商品房项目，都在源源不断地推入荆州楼市，据悉，2018年，荆州区、荆州开发区新建安置房，沙市区新建限价商品房。据中润泰市场数据监控，2018年预估新增项目共计17个，商住一体项目14个，纯商业项目3个，预计规划总建筑面积约206万方。因此小编预测2018年荆州楼市供应还将持续上升。为什么说房源供应增多，房价会稳定呢？那是因为解决了供需不平衡的状态，房价自然会趋于稳定状态。

　　虽然，目前荆州楼市的精装项目有所增加从而带动了区域的房价，比如中心城区、沙北新区、荆北新区以及武德片区都开始有新的精装项目准备加推入市，但是从整个楼市大环境来看，随着精装项目的增多，自然各片区楼盘的竞争压力会有所上升，房价也不会出现太大的涨势，而是趋于正常合理的稳定状态，那么要买房的你还在等什么呢？接下来，为了让大家了解荆州2月最新的房价状态，小编直接送上完整的房价干货，赶紧来看看吧！

　　（注：以上楼盘信息均来源于项目楼盘，仅供参考）

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