买房忠告：刚需买房既要看价格也要看地段

　　对于大多数购房族来说，买房除了要看房价、户型以外，地段也是一个非常重要的因素，往往刚需族都把房价放在第一位，而忽视了地段的重要性。在这里，地段指的不一定非要是繁华市中心，但是必须是城市发展的大方向地段，并且具有发展潜力的地段。一般来说，选择了好的地段，不愁房子没有涨价和升值空间。接下来，刚需购房族们就跟着小编来看看到底怎么在买房的价格和地段之间做出正确的选择，希望对大家购买到称心如意的房子有所帮助！

　　1、首先明确买房的首要因素

　　考虑清楚买房的目的对于刚需族来说至关重要，毕竟大多数刚需族都是工薪阶层，买房大多都是选择银行贷款买房或者公积金买房，因此明确买房的首先因素很重要。如果是要买套房作为婚房，就必须提前了解清楚买房周边的交通、配套、环境等各方面因素，教育配套必须要放在首位，毕竟结婚后将要考虑孩子上学的质量以及便利等问题。房价固然重要，但是配套也不能马虎，如果一味的追求房价低，那就不可避免的会出现配套不完善等诸多问题。

　　如今，荆州楼市出现了以教育、交通、文化、经济等各方面为导向的楼盘集中区域，大家有必要提前了解清楚买房的首要因素，根据这个因素来着重选择适合自己的楼盘。

　　2、买房价格控制在合理范围

　　很多刚需购房族在买房前都会有一个自己的资金预算，会根据自己的首付资金预算和月供偿还能力来选择购房，这一点对于刚需购房族是非常重要的，在准备购房前，一定要先预留好两项资金，分别为家庭的日常开支和医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过自己的预估和核算，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。这样才能准确地把握自身的实力和购房方向。毕竟买房还是要根据自身情况来定的，不能盲目购买高房价楼盘从而给自己增加超负荷的经济负担。

　　目前，荆州大部分毛坯房价格在5000～7000元/㎡以内，精装房在8500元/㎡以上，各片区楼盘价格根据楼盘位置和楼盘品质不等，如果大家想要了解荆州最新的房价和楼市动态，可以随时咨询小编。

　　3、买房看地段要全方位考察

　　买房看地段除了要了解楼盘周边的配套设施方面、交通便利程度、居住氛围环境、发展空间等方面以外，刚需族还需要根据个人生活圈来选择适合自己的生活区域，生活圈可以包括工作圈子、朋友圈子、爱好圈子等方面，就比如可以选择靠近上班地点的楼盘、靠近亲戚好友的楼盘或者选择有自己爱好施展环境的楼盘。虽然刚需族买房大多都是为了自住，但是保不齐以后会有换房、投资的时候，因此地段的选择还需要多下点功夫。目前，荆州各大片区的楼盘如雨后春笋拔地而起，配套设施也是在不断完善中。

　　因此，刚需族在买房时不妨先圈定购房的大致片区，再从该片区的楼盘与楼盘之间进行各方面比较，户型格局、小区环境、周边配套、车位比、物业质量等方面都要有个大致的比较。

　　看到这里，相信刚需购房族们应该知道怎么在买房的价格和地段之间做出正确的选择了吧！买房不外乎就是为了有个良好的居住生活环境，既然全国都在号召“房住不炒”的理念，现在买房对于刚需族来说也是一个非常难得的机会，希望大家都能够把握好机会。接下来，小编还是为大家推荐荆州一些适合刚需族的楼盘，希望对大家买房有所帮助！

（最新楼盘信息陆续更新中，此数据仅供参考）　

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