2018年荆州房价趋平稳 最佳买房时机来了

　　买房到底什么时候才是最好的时机呢？对于这个问题，很多购房族第一时间想到是房价稳定，在自己能够接受的合理范围内才是买房的最佳时机。经历了2017年荆州房价一路“飘红”后，2018年荆州房价已经基本稳定，不会再出现暴涨暴跌的状态，毕竟全国楼市政策都在讲究一个“稳”字，从“调控”到“保障”，国家政策的出发点正在悄然发生变化。可以预见，在未来几年内，“房住不炒、住有所居”将是政策调控的主要基调，这样看来2018年算是最佳买房时机！

　　最近，很多网友询问小编荆州房价到底是涨了还是跌了等问题，很多网友因为早几年错过了买房的好时机，也是非常后悔，在这里小编还是要提醒各位，买房当然还是要趁早的，毕竟随着城市建设步伐的逐步加快以及配套设施的不断完善，房价随着国家经济的发展和生活水平的提高而上涨是理所当然的。不过好在近期全国都在“稳”房价，并且严格监控炒房和拒绝公积金贷款买房等行为，这对于买房族来说是减轻了不少压力，况且荆州近期无论是新房还是保障房、还迁房等都是在加大建设中，房源供应的增加也保持了供需平衡，房价自然是趋向于稳定状态。

　　银行房贷利率上浮　房价飞速上涨有压力

　　开年后的楼市继续处于深度调控之中，甚至多个银行支行暂停房贷，个贷利率上浮成为一二线城市的普遍现象。一些城市首套房贷利率较基准利率上浮已达20%-30%。全国首套房和二套房贷平均利率依然保持上升趋势，分别达到5.46%和5.79%，房贷市场继续保持收紧的态势。目前，荆州买房的贷款利率也是上涨到5.63%，随着国家对于房地产市场的态度更加明朗，可以预测未来房贷利率仍有上浮空间。因此，种种迹象表面随着全国各地银行利率的上浮，房价想要上涨还是有一定压力的。

　　棚改与供应同进行　供需平衡房价趋合理

　　近日，十三届全国人大会议就提过启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套。同时也提到要支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。相信大家已经知道荆州2018年有29个棚改项目，而荆州区、荆州开发区安置房也是正火热建设中，沙市区也是在新建限价商品房。目前，荆州开发区已建成幸福小区、常湾小区、窑湾新村、北港还迁小区、渔龙桥小区5个还迁小区，建设面积超过81万余平方米，可提供还迁房8696套。高岳还建小区可满足1940户还建安置户居住。

　　与此同时，荆州新房也是在大力建设中，据有关数据监控，2018年预估新增项目共计17个，商住一体项目14个，纯商业项目3个，预计规划总建筑面积约206万方。当供需平衡后，自然各区域房价会自然回归合理状态，目前荆州各片区房价基本上还是比较稳定，房价并没有持续上涨。因此，大家买房要抓紧现在最佳的买房时机，最后小编为大家呈现荆州3月各大楼盘的房价和动态，希望对大家赶上买房的最佳时机有所帮助！

（注：以上楼盘信息均来源于项目楼盘，仅供参考）

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