买房故事：发展新区购房 学校才是关键因素

　　“金三银四”购房热还有不到半个月的时间就要接近尾声了，这段时间来，夹杂了春节、清明这两个小长假，买房的人也是络绎不绝。经过这一个季度以来，荆州的房价已经平稳了很多，对于很多业主来说是一个买房的好时机，买在哪个片区成为了首要考虑的问题，其实很多家庭能够接受的单价在5k~6k/平方，但大部分这个区间内的房源都是集中在城东、城南等这些发展新区，虽说地段上赶不上中心、武德等片区，但近两年的大力发展让这里的样子也是来了一个翻天覆地的变化。那么，下面小编就给大家介绍，本期我们采访的主人翁，让我们一起来看看他在买房路上是如何选择的。

　　性别：男

　　职位：单位职工

　　中意楼盘：尚风尚水

　　中意面积：125.73㎡

　　中意户型：三房两厅两卫

　　选择理由：在买房的时候，主人翁也考虑过在地段较好一点的片区买房，但由于近两年荆州的整体规划发展，城东片区作为发展新区也规划了很多新的基建设施，加上学校的搬迁，整体上来说性价比是非常不错的。因此，主人翁选择该项目的主要原因有三个，一是学校搬迁，解决了孩子上学的问题；二是楼层、户型等都比较不错，整体性价比高，生活舒适感较高；三是新区发展，整体发展空间值得展望。

　　知名学校搬迁 孩子上学不再是难题

　　在17年上半年时房价一路高涨，城东、城南等一些发展新区的房价虽然上涨，但整体的价格还是比较低的，而且销售情况一直领先于其他片区，各大开发商拿地速度也越来越快。一个片区有新项目入驻自然会带来很多流动人口，除了基本的出行生活问题，学校可以说牵动了大部分业主的心，当然，主人翁也不例外。

　　一个片区发展，除了基本的配套设施外，学校会成为项目的一大卖点不说，也会带来一定的升值空间，17年时荆州各大知名学校开始搬迁建立分校，主人翁购买的这个片区，恰好迁入了荆州开发区实验小学与实验中学，加上片区内已有的北京路第一小学、沙市第九中学等等，孩子以后上学的问题解决了，而且还是数一数二的知名学校，即使如今那里的交通地段不算好，相信后期的发展会让这里变得更好。

北京路第一小学

沙市实验小学新校区

　　房子各方面情况合适  整体性价比高

　　近几年国家开放“二胎政策”，很多家庭的人口数量也随之上升，户型面积需求也从小户型变成了大户型，而且在价格之外，选择楼层也成为了比较重要的一点，很多业主在购房的时候都应该遇到过选不到合适的楼层的问题。主人翁所看中的项目位于城东片区，整体房价水平维持在5k~6k/㎡左右，这个价格是大部分家庭都能够接受的价位，哪怕户型大一点，贷款的压力也不会特别大，特别适合刚需族考虑。

　　户型：主人翁选择的房型是三室两厅的，面积也比较大，就算住5-6个人都不会显得特别挤，而且这个户型里每个房间都有窗户，并且南北通透，整体的通透性、通风、日照等这些都不成问题；

　　楼层：主人翁在购房时，特意选了6楼，选择6楼的原因有以下4个，首先是数字吉利；二是遇到突发事件也能及时处理；三是因为楼层中等不用担心家里的水压大小；四是电梯出现故障或者维护的情况时，就算爬上爬下也不会特别累。

户型图

　　新区基建配套设施逐渐完善 未来发展空间值得展望

　　城东最熟悉的叫法是“燎原”或者“东区”，其实这里很早就有了较为成熟的小区，只是随着时间迁移，很多小区变得老旧，而且近段时间大部分也划入了棚改范围。虽说因为这波棚改片区的房价有所增长，但房价增长下带来更多的就是配套的升级，正是因为这里的价格不高，也给业主带来了更多的升值空间，例如新机场、城北快速路、荆州东站、荆州开发区实验小学与实验中学等等。

岑河机场规划图

荆州开发区实验中学

　　小编总结：不管什么时候买房，对于很多业主来说房价都是高的，所以在权衡好自己承受的价格区间后，更应该看的是区域内后期的发展方向，虽说有时候为了孩子上学或者上班方便，想买的地段更好一些，但家里整体的生活质量不受到影响才是zui重要的，买房一定要量入为出，不要给自己太大的压力，也要看到这个项目的方方面面，知道钱花在哪些方面上才值得！

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