金三银四接近尾声 荆州各大片区现状如何

　　刚刚过完“谷雨”时节，天气又开始不稳定了，一会下雨一会出太阳，弄的筒子们都有点手足无措。还有不到十天就正式进入五月份了，“金三银四”购房热潮即将结束，您有趁着春风去各大营销中心看房吗？从4月份开始，小长假逐渐变多，楼市也是瞬息万变，目前荆州棚改的速度越来越快，到底去哪里买房、哪里买房能保值、哪里买房性价比高······这些问题都成为了筒子们的考虑所在，而小编觉得，我们买房首要解决的事情应该是片区的问题，在哪里安家、在哪里生活将会成为后期看房选房的主战场，横向对比也来的更加实际与贴切，那么，目前荆州七大片区都是什么情况呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

　　城东片区/城南片区/荆州高新区-发展新区 配套建设如火如荼

　　城东片区：很多在外上班的年轻人可能会比较陌生，不过讲到“燎原”或者“东区”这两个名词，大家便能一下子反应过来到底是哪里。18年年初，这里一些地方又被划入棚改范围，随着棚改政策的一一落实，很多地方已经被围墙拦住，里面的房屋也都破旧不堪，虽说不舍得住了几十年的房屋，但新式小区的便捷与规范会让城市样貌变得更加美丽。棚改速度加快的同时，基建也在按部就班的建设中，例如：新机场、城北快速路、荆州东站等等，除了这些，在17年9月正式开学的荆州开发区实验小学与实验中学给这里带来了画龙点睛的效果，有了这些基建的完善，出行方式上的多变与教育资源的升级会带来更多的人流量与发展机会。

岑河机场规划图

　　城南片区：提到荆州古城就不得不说到这个片区，在古城环绕下的发展新区，这里因为建城较早，其实很多小区早已成熟，而且近期荆州积极建设旅游城市，恰巧大部分的景区都集中在这个片区，例如：荆州古城墙、宾阳楼、护城河、荆州博物馆、九老仙都等。每到节假日，除了人流量的直观提升，GDP的增长也证明了荆州的知名度越来越高。除了旅游城市的建设，基建方面也在逐步完善，例如：城北快速路、荆州西站等。17年年中新项目开始进入城南，其中不乏知名房企当代置业，也为这里带来了更多的目光与发展空间。

荆州西站规划图

　　荆州高新区：荆州高新区的前身叫“华中农高区”，去过荆州桃花村的一定知道，那里的空气与环境好的没话说，从而别墅项目也卖的非常火热。随着华中师范大学附属学校的进入，更多家长的目光开始关注这里，虽说地段上还未那么好，但是城北快速路、两湖绿谷小镇、荆州中心医院高新区分院的规划会让这里的未来有一个大变样。

城北快速路规划图

　　建议：发展新区购房，必然需要等上两三年所有的基建才会完善，这些也就成为了片区内的发展空间，毕竟一般这些片区的房价不会太高，整体性价比上来说也是不错的，但是因为基建的逐步建设，会给这些地方带来很多发展机会与空间，适合很多经济条件有限制的刚需族考虑。

　　沙北片区/荆北片区-知名学校与知名房企相互助力 升值空间有待展望

　　沙北片区：沙北近两年的房价增长速度可以说非常快，从荆州新体育中心、荆州新图书馆的建设到投入使用，这里的变化可不是一两句话能说清楚的，另外17年湖北省沙市中学沙北校区的迎新，第yi天晚上校门口就被堵得水泄不通，可以说这里聚集了众多家长的目光。在17年年中，知名房企碧桂园、奥园等的进入，刷新了居住的新理念，精装房一瞬间成为了热议话题，价格高、贷款高等等，虽说有部分筒子不喜欢精装，但大趋势的发展让精装房成为了年轻人的新宠。

湖北省沙市中学

　　荆北片区：自荆州火车站、荆州客运枢纽的投入使用，这里便开始了翻天覆地的变化，从最开始恒大集团的进入，到现在绿地集团、碧桂园等知名房企将这里包围，精装房似乎成为了这里居住的环境的日常模式，因为火车站与客运枢纽的双重助力，再加上17年开学迎新的湖北省荆州中学，为这里带来了一定的发展空间，家长们的心也从中心片区迁移到荆北。买房一方面作为投资，出租给陪读的家庭，另一方面为自己孩子后期上学做准备，而且在建的荆州中心医院荆北分院后期也会为这里的居民的健康保驾护航。由此可见，学校不仅会给片区带来发展机会，还会让片区的整体的生活品质提高。

湖北省荆州中学

　　建议：对于很多家长来说，为了孩子能够有一个好的学习氛围会不惜花大价钱买下这套房子，所谓“一切为了孩子，为了孩子的一切”，只要孩子觉得好，什么都值得。不过小编觉得，买房首要考虑的就是量力而行，一家人的生活品质不会因为买房受到影响才是zui重要的。

　　中心片区/武德片区-尊享成熟配套 生活品质信手拈来

　　中心片区：提起中心片区，最先想到的就是成熟的商业与生活配套，因为发展较早，这里商业集聚，教育资源集中且知名，大型商超、菜场、公园更是不用说，大部分在这个片区的楼盘都会有一个十分钟生活圈，而且靠近知名学校的项目价格会高出很多。知名房企恒信、恒大、国际华侨城等都在这里扎根。这里的配套随便讲讲都是我们经常会去的地方，例如：沃尔玛、武商量贩、荆州市第一人民医院、美佳华商业广场、人信汇、安良百货等等，而在学校方面更不用说了，数一数二的学校不在少数，例如：荆州市机关幼儿园、荆州市商业幼儿园、北京路第二小学、大赛巷小学、沙市实验中学等等。

美佳华商业中心

　　武德片区：说起武德就不得不提它地处荆沙交界地带，直接享受荆州与北京路两大商圈，荆州万达广场的到来，为这里带来了一系列的商业、娱乐、办公、休闲的综合体，例如荆州金街、万达嘉华酒店、万达影城等等。片区内倚靠二广高速，荆州长江大桥的景色美不胜收，江景房也成为了品味的象征，近段时间棚改的不断实施，江堤风景带也成为了着重的绿色建设项目，滨江公园、万寿宝塔、宝塔湾等也成为了闲暇时间的好去处；除了商业与基建的丰富，教育资源同样也将很多家长的心留在了这里，例如荆江小学、张居正小学、沙市逸夫江华学校、长江大学东校区等等，大学的存在也为这个片区带来了很多可以共享的资源，商业街、绿化、健身器材场地等等，生活品质也在无形中被提高了。

万达广场

　　建议：我们在选房的时候，不能一味的看价格，由于荆州大面积的拆迁，也为片区内都呆了不同的基建与配套设施，所以综合考虑家庭需求与项目的实际情况，经济条件允许的情况下可以对配套成熟的片区进行考虑。

　　跟着小编看了这么说，其实买房这个事情，是早晚都要去做的，不管您最终决定在哪个片区生活，都要将个人家庭的实际需求放在第yi位，选择合适的价格区间，综合考虑小区的方方面面后，相信您一定能够买到合适的房子。

　　（以上内容为小编综合整理，具体以片区实际规划为准，仅供参考）

　　买房？装修？添加荆房网小编荆小宅一次性为您搞定，扫描下方二维码即可！或者添加小编微信号(微信号：jzjz0716)，边撩妹边买房，装修也能一应俱全，你还在等什么？诚邀各位买房者加入购房装修交流群：534137357。

本稿件为荆房网独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。