买房怎么看户型 荆州有哪些好户型房源？

　　买房关键看户型，现在荆州楼市上有毛坯房和精装房，不管您是要买什么样的房子，首先都要从户型选购说起。虽然近期有消息称明年1月1日起湖北新建商品房都是全装修毛坯房，毛坯房可能要退出历史舞台，但是不管怎样，户型选购真的要格外小心，特别是全装修房或者精装房，因为这样的房子购买了就不太容易更改房屋格局，因此在选购时就要格外注意户型的好坏，那么问题就来了，买房到底怎么看户型？荆州有哪些好户型房源？

　　买房看户型关键要点：

　　一、看户型东西南北朝向

　　每个人买房都有都会先有个大致的买房预算？想买多大面积的房子或者是想买两室两厅或三室两厅的等等？这些买房预算起码都要做到心中有数。所以，拿到户型图或者看到户型模型，就要看户型的面积，几室几厅，看看是否满足自己的首要条件。看户型的朝向，下图中的户型，并不是正南朝向，往东边偏了一点。一般户型图上没有标注，就默认为上北下南左西右东。现在很多手机都自带指南针，买房可以实地去测一下朝向。

　　二、承重墙和非承重墙

　　下图中，黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的，拆掉承重墙，房屋的结构存在较大的安全隐患，比较危险。面对不好的户型，或许销售为了促进交易，会忽悠你说装修的时候可拆掉承重墙，是不可取的。另外，不宜拆除的非承重墙体有：连接阳台的非承重墙，对阳台有一定的承重作用，最好不要拆；其他如厨房、卫生间等位置的非承重墙，墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水问题，如果随意拆除，也会对房屋的使用功能产生影响。

　　三、看户型图上的标尺

　　户型图上的这些数字不可忽视，有助于帮我们了解各个功能分区的大小。如下图所示，客厅宽3.9米，主卧16.5平米，两个次卧在10平米左右。房间太大或太小都不好，重要的是要大小合适。其实户型的合理与否并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系，这个关系取决于设计者对整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。

　　四、这些符号要看懂

　　买房时户型上面的小符号可要看清楚，不然真的就对不起你的首付，下面的这些小符号你要看懂，要注意的是入户门是往外开的，也有一些是往内开的。往内开的门，在装修的时候就要特别注意，不要在这附近放置柜子。另外，要注意有些空调位设置在飘窗下面，这样安装和维修并不方便，工人安装的危险系数高，收费贵。

　　五、看楼层户型平面图

　　看整层的户型平面分布图很重要，但很多购房者，经常把这一步忽略了。看楼层户型分布图可以了解相邻房屋的居室分布，避免入住后的产生不必要的困扰。比如，厨房的窗户尽量不要相对或紧挨着，避免做饭时的油烟异味进入自己的房子;卫生间要避免与邻居相对，以免泄露隐私;卧室不要紧挨着客厅，容易受到噪音污染等等。如果方便的话，还可以看下楼上的户型分布图，避免楼上的客厅、卫生间下就是自家卧室。

　　六、看小区规划图

　　如果想要选择选择好的户型，单单看一张户型设计图是绝对不够的。最好请售楼人员提供小区总平图，这样可以了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，这样才大致了解住宅的日照时间和通风情况。同一个小区内的楼栋优劣大有不同，对于购房者来说可以从以下几个方面来考虑：距离道路的位置、楼栋朝向、居住环境、距离停车场的位置、距离小区配套的位置等。

　　看到这里，相信你对买房如何看户型应该有了大致的了解，如果大家在买房时碰到不知道如何选购户型时可以随时咨询小编哦！接下来为了让大家在荆州能够买到称心如意的好户型，小编为大家推荐荆州有好户型房源的楼盘，希望对大家买房有所帮助！

（注：以上楼盘信息来源于项目楼盘，仅供参考）

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