央行突然降准 对荆州楼市究竟有何影响？

　　4月17日晚上，央行宣布，从4月25日起，降低银行存款准备金1个百分点，银行使用央行释放的资金偿还MLF约9000亿元，同时释放增量资金约4000亿元。在全球处于加息周期时，央行为什么还要降准？用意在哪？对房价影响几何？对荆州的楼市又会有何影响呢？

　　一般来说，降准这类货币政策都是用来调控市场的，上次降准是2016年。当前，市场资金成本较高，未来普遍存在对金融去杠杆等监管及资金趋紧的市场预期，因此央行此次降准是及时雨，有助于缓解市场焦虑，并实际降低企业及居民融资成本。说到降准对楼市有何影响，你可以这样理解，央行突然降准其实是流动性释放，对楼市是利好作用，在一轮又一轮的金融强监管之后，楼市基本断炊，很多开发商资金链已经捉襟见肘。除了对房企融资有好处以外，还能有助于实现更为宽松的房贷环境。

　　要知道目前商业银行资金非常紧张，居民贷款利率上浮好多，贷款审批时间延长，首套房贷利率普遍上浮15%-30%，降准或能缓解首套房贷利率上浮并蔓延的趋势。但需要注意的是4月中旬的降准只是为了防止资金面过紧造成流动性短缺，对于房贷利率上浮并不会产生直接影响。总体来看，今年房贷利率仍有可能持续提高。房贷利率上浮，作用就是重点遏制投资性购房需求，实现“房住不炒”的调控目标。

　　既然央行将打出“加息+降准”组合拳，那么这些货币政策对荆州的楼市又会有何影响呢？目前来看对荆州楼市的影响暂时不是很大，毕竟在荆州买房的很大部分都是刚需，但小编还是要提醒刚需族们：最近不是都在说“趁早买房”这个话题吗？毕竟赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度，趁早买，买房的成本或许越低，况且房子是刚需，未来再涨都是有可能的。在房贷利率继续上涨的背景下，央行降准算是缓解了一定的市场焦虑，但是未来利率上涨，贷款只会难上加难，因此想在荆州买房的购房者赶紧看准了下手吧！

　　更多关于：购房技巧、楼盘信息、楼盘优惠、购房推荐、陪购买房、砍价优惠、二手房信息以及家装知识请添加小编"房小吖"微信(JLXFW_0716)；同时荆州购房QQ号（3545469002），荆州家装交流群QQ号（703212162），诚邀急需买房、装修人士的加入！荆房网“家装直通车”、“建材单品团购”等活动正在火热报名中，想享受更优惠的家装价格就赶紧加入我们的队伍中吧！

本稿件为荆房网独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。