2018年外地人在荆州买房要注意这些事情！

　　随着荆州城市化进程的逐步加快和飞速发展，越来越多的外地人开始把目光聚焦在这座拥有千年楚文化之国务院公布的首批24座中国历史文化名城——荆州。相信未来新机场、城北快速路、荆州东站、荆州西站以及各片区新建的学校、医院、娱乐、商业等配套的建成将给荆州增添更多的光彩。要知道荆州的崛起之路少不了荆州每一个人，其中也包括外地到荆州工作的人，这其中也会有大批人考虑在荆州定居来享受荆州魅力无限的城市文化韵味。

　　相信随着荆州未来的高速发展，未来也会有更多的外地人开始选择安家荆州，在荆州购买一套房子来给未来无限美好的生活提供居住保障。那么问题就来了，外地人在荆州买房一定要注意些什么问题呢？不知道的赶紧来看看吧！

　　一、什么是异地购房？

　　异地购房是指购房者的户口所在地和要购买的房屋所在地不在同一个省份。如今异地购房者面临的一个重要难题就是政策，尤其是限购政策，只能让一切购房者望而却步。不过你会发现，在荆州买房在对待异地购房者的购房需求还是比较宽松的，基本上没有什么限制政策。

　　二、熟悉异地买房贷款相关政策

　　很多人选择异地购房，就是打算将来去购房所在的城市发展，相当于提前打好安居基础。因此，异地购房者必须熟悉当地的购房政策，了解当地的购房形式。如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距，不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。

　　三、提前做好购房预算

　　相信很多异地买房的购房族大多还是会考虑购房预算的，毕竟想要在异地发展，长期的资金预算要考虑清楚，首付是一方面，偿还能力也是一方面。在做好预算之前很有必要了解清楚当地各片区的楼盘房价，然后再根据自己的预算来选择适合自己的楼盘，只有这样才能算是有计划、合理性地购房，这样往往能够买到心满意足的房子。目前，荆州刚需盘主要集中在城东、城南、武德片区，这些片区楼盘均价在5000——7000元/㎡左右，具体情况可以查看文章结尾的荆州各大楼盘的5月房价表。

　　四、公积金异地政策

　　还要注意的是，如果选择公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。不同地方出台不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。这些都可以在购房前，通过网络了解，或者是向房产中介等销售人员询问清楚。目前，荆州大部分楼盘都是支持公积金贷款买房的，至于异地公积金贷款买房问题，还是要询问清楚。另外，荆州跨省、市就业职工办理住房公积金异地转移业务，无需再往返两地，只要在转入地即可办理完成，并且很多楼盘也支持“组合贷”贷款方式。

　　五、商业贷款需要注意的原则

　　商业贷款要遵循三个原则：

　　1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50％－月物业管理费；

　　2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55％－月物业管理费－其他债务月均偿付额；

　　3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

　　六、外地人向银行贷款买房需要的条件

　　1、同意以所购住房为抵押担保。

　　2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁（工行把个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁）

　　3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

　　5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　6、已经签署购买住房的合同或协议。

　　看到这里，相信你已经知道外地人在荆州买房有哪些需要注意的问题啦，接下来小编为大家送上荆州5月各大片区的房价表，不管你荆州人，还是外地人，想要买房的都有必要了解一下荆州最新的楼盘动态和参考均价，赶紧来看看吧！

（注：以上楼盘信息均来源于项目楼盘，仅供参考）

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