荆州楼市进入“改善”时代 如何选择改善房？

　　随着荆州不断发展，无论是城市建设水平还是生活水平都有了极大的提升，2018年，荆州楼市新推楼盘多以改善型需求为主，改善置业甚至已经成为荆州市场超50%购房者的选择。近几年，荆州各大开发商纷纷在高地价上开发出附加值更高更有特色的改善型产品，各个楼盘项目对于自身定位和产品规划都逐渐向改善客群靠拢，可以说，荆州楼市已经进入“改善”时代。

　　改善型住房，到底改什么？从以往的居住需求改为舒适需求，相信要改善生活品质的购房者就是冲着这点来的。所以，改善性质的房屋户型应该满足舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性等几个特点。另外，一般改善型住房必须要有稀缺资源，比如优质的配套设施、湖景公园、低密度别墅等。荆州目前大多数改善型购房者也开始把目光投入正在火热建设的新区，毕竟新区环境优美、配套稀缺，况且离繁华商圈也不远，既没有市区的喧哗，却又与城市保持了良好的关系。

　　其实改善房，不外乎就是选择满足家庭人员各个阶段的需求，例如为孩子准备学区房，为老人准备可以养花养草的庭院或者可以健身游玩的公园。荆州优质的学区房还是比较多的，各大片区都有优质的教育资源，比如城东、沙北、荆北、荆州高新区近些年来就有建设大量优质的教育资源。至于居住环境，各大片区的环境建设也是日渐完善。那么问题来了，到底如何选择改善房？荆州又有哪些改善房呢？接下来就先跟着小编来看看如何选择改善房吧！

　　1、选高品质楼盘

　　改善型购房者对住房的品质要求会远比刚需购房时要高很多，经济条件也比较好，所以住房品质会是重要的考虑因素。品牌开发商也会按照市场需求注重打造高品质楼盘，好的住房品质具体体现在自身配套、房子质量、园林、小区环境、物业服务等。在环境方面，干净卫生、绿化率高、园林景观独特的楼盘则更加占据优势。

　　2、选择适宜地段

　　对于改善型购房者来讲，地段方面考虑得比较多的除了一定的升值空间以外，而是看看是否距离工作单位、父母住处和小孩学校比较近，周边是否有比较完善的生活配套等。因此，在选择改善型换房时，要考虑自己的核心需求，而不是单纯考虑地段的升值空间，也并不是指改善型置业一定选在市中心。

　　3、选便捷交通及成熟配套

　　便捷的交通一直一个楼盘价值的保障，改善型购房者的经济条件也相对较好，楼盘周边拥有立体便捷的交通一般会更受他们青睐。火车站、快速路、大桥……拥有交通优势的项目也更会吸引了大量职场精英的目光。另外，周边有名校教育资源更受欢迎，家门口的教育也是绝大多数家长改善型换房的重要因素。而繁华的商业配套满足吃喝玩乐购，丰富生活；优质的医疗条件则能够有效的保障家人的健康。

　　4、选面积大且留有装修装饰空间的户型

　　改善型买家在挑选户型，除了选择大户型之余，是否南北通透、实用率是否比较高、户型是否灵动等刚需置业时不敢考虑的问题都会细加考虑。目前很多楼盘以赠送面积来促销，而这赠送的空间可以在普通户型外再增加一个多功能房，既可以拿来做家庭休闲厅，朋友欢聚的时候就多了一个娱乐场所，也可以是家人聊天时的一个小空间；也可以做成供小孩子阅读的小书房……实用率高的户型设计也是改善型买家的需求，而留有装修装饰空间的户型，则是追求生活意境的社会精英的最爱。

（注：以上楼盘信息均来源于项目楼盘，仅供参考）

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