干货：关于购房合同上这些信息你都知道吗？

　　随着前期看房的开始（考察楼盘周边情况、配套、看户型、楼层），到看中XX楼盘，随后就是到关键的签订合同环节。只要是签字我们都得留个心眼，毕竟购房合同中的内容很多，还有一些关键信息值得我们再三核实。下面就看看小编整理的相关购房合同签订前需要注意的内容。

　　一、查看五证

　　一般来说购房时，大家要查看楼盘售楼中心是否放有五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房产建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证），如果有的话买的房子也比较放心，毕竟是受法律保护的，不用担心被骗等问题。

　　二、交房时间

　　在签订合同的时候我们就要开始注意购买楼盘是现房还是期房，如果是现房就可以直接购买，签订合同，不用担心交房时间；而期房大多数都是预售，那么交房时间就不确定了，还有可能存在烂尾或延期的可能。

　　另外需要注意的一项是关于购房合同上的日期，分为竣工日期和交付使用日期。如果合同只是表明了竣工日期没有标注交房日期，或者使用一些模糊词汇来标注，也就应该警惕了。因为一份正式合同上面是必须注明交房日期的，如果没有，那也要注明延期的可能性，同时在合同上详细说明延期交房开发商应承担的责任。

　　三、房屋质量

　　购房者不仅要看XX楼盘项目《住宅质量保证书》，同时还要实地查看项目工地情况，多看看房屋的构造、质量有无问题，也可以请专业人员代为查看，关于整栋小区的设计是否合理。

　　四、关于面积

　　大家都知道建筑楼层越高，公摊面积越大。除此之外，电梯、公共走廊、垃圾站和物业办公用房都会挤占你的建筑面积。所以在合同中，我们要看到建筑面积、套内建筑面积和公摊面积是否有详细说明。另外对于面积误差，也应做出明确规定；如果不作出规定，则按3%的误差红线来决定是否退房或是否补偿房款。

　　五、房屋周边配套

　　一般来说在购买楼盘时，销售人员都会详解介绍小区周边配套、商业、医疗、学校等情况，为的是吸引购房者。同时规划中的学校、商业综合体项目，开发商都会有一个建成日期，这就需要注意了。另外，小区的物业也是需要留心的，它的收费标准又是怎么样的，这都要在合同中体现。

　　六、房屋楼层、采光

　　在买房时大家除了看户型是否喜欢，楼层的选择也是至关重要的、还有采光效果如何，这些都需要实地查看。同时合同中也要注明楼盘附近有无遮挡物，影响光照效果。购房合同上面也要标明暗间，每层的布局情况，让购房者可以了解到这些信息，以免因为自己的疏忽，日后出现购房纠纷。

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