2018年已过半 买房该停留还是赶紧下手？

　　时光如梭，形容恋人之间“一日不见如隔三秋”这句话用来形容荆州楼市发展也是很恰当的，君不见荆州楼市发展早不是从前，如今知名房企相继入驻荆州，看中的就是荆州历史悠久、文化深厚的强大优势。相比其他三四线城市来说，荆州不仅是长江发展经济带的“钢腰”，还曾创造了堪与古希腊雅典文化相媲美的楚文化。如今，2018年早已过半，随着越来越多的知名房企在荆州拿地筹备建房和荆州优质房源越来越少的背景下，你选择停留还是赶紧下手呢？

　　荆州毛坯房供不应求 市场逐步以精装房为主导

　　随着近些年荆州精装房的大面积覆盖，少而又少的毛坯房反而成了香饽饽，特别是地段优越的毛坯房。据有关数据统计，目前荆州的商品房成交均价都已经达到6000+，精装房的价格普遍在9000+。虽然荆州每月的商品房新增供应都在增加，但是随着越来越多的棚改刚需户和外乡务工买房的数量提升，荆州市场上的优质房源依旧处于供不应求的状态，有的甚至认筹后还不一定能抢到房。在这其中，为什么是毛坯房供不应求呢？那是因为目前荆州的购房人群大多还是以刚需族为主，改善族为辅。

　　既然精准房逐步成为未来市场的主导，购房族自然有充足的精装房选择余地，这就造成了荆州目前出现“毛坯房价格普遍上涨，精装房价格反而下跌”的状态。湖北省人民政府网公开《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》中明确提出：2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术。随着精装房的普及，越来越多的购房者开始接受拎包入住的精装房，精装修虽然单价高、首付高，但装修款可以直接和房款一同贷款，这在一定程度上缓解了交房后一部分装修费用的支出。

　　荆州新房多以期房为主 未来将推出更多精品住宅

　　目前，荆州市场上大多还是以期房为主，少数的现房也是处于尾盘状态，期房的优点自然就是价格低，毕竟前期购买的价格自然要比后期去买划算，况且先期预购，户型、位置利于选择。关于期房的缺点，有购房经验的人都知道，期房在交房后如果与开发商宣传的差距较大则会造成损失，如果未来涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失。因此，很多购房族自然也是在众多期房中犹豫不决，其实不管是期房还是现房，只要选择适合自己的房源就是正确的。

　　随着6月份获得预售许可证的楼盘公布，越来越多的购房者开始把目光转向这些获得预售证的楼盘：恒信春秋府、绿地之窗二期B区、南城六号公馆、碧桂园·中央公园、楚天都市佳园E区、荆州海洋世界二期、荆州银湖时代、人信·悦玺。近日荆州海洋世界·海墅湾的高层洋房认筹启动和人信·悦玺的开盘热销也是足以体现荆州楼市的火热。预计未来几个月，荆州还将有更多楼盘加推新品住宅，而那些入驻荆州的知名房企也是蓄势待发，准备给荆州楼市注入新鲜的活力和精彩。

　　看到这里，对于在荆州买房，你是选择继续停留观望还是选择赶紧下手呢？相信你应该有了自己的决定，随着房贷利率的逐步上升和首付款的逐步提高，越来越多的购房族开始加入购房大潮的队伍中，小编建议大家在买房时不要过于冲动，也不要过于犹豫，看准了就下手才是王道。接下来，小编还是为大家呈上荆州7月最新动态的房价表，希望对大家买房有所帮助！

（注：以上楼盘信息均来源于项目楼盘，仅供参考）

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