必读干货：追古溯今 层层解密了不起的荆北

碧桂园·悦华府

均价：已售完

户型：三室（2）四室（4）五室（3）

地址湖北省荆州市荆北新区楚源大道（荆州中学斜对面）[荆北片区]

0716-8882999

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古来之赋，

了不起的荆北天命所归

　　一座城市，一息脉搏一粟历史，一次旷古绝今的遴选。荆州建城史长达3000余年。自公元前689年楚国建都纪南城，先后六朝、三十四帝在此建都。

　　“禹划九州，始有荆州”荆州既是楚文化的发祥也是天纵之才的摇篮，从“天下第一循吏”孙叔敖到万历首辅张居正，荆州孕育的宰相达一百三十八位。从爱国主义诗人屈原到李白、杜甫，大批文人墨客在荆州吟诗作赋。

◎实景图

     纪南城当时也更是有南方第一大都城的美誉，其规模之宏大其殿宇之秀美令后世之人拍手称绝，据史料记载对当时的宫殿有具体描述："高堂邃宇，槛层轩些......红壁砂板，玄玉梁些。仰观刻桷，画龙蛇些......字里行间无不体现出纪南古城历代的盛世鸿姿与睥睨天下之盛气。

◎效果图

     六朝君主三十四帝之福地无不印证“纪南城”（现荆北新区）帝都之象，一百三十八通世相才之起源无不印证“纪南城”（现荆北新区）文脉之深冗。

顺势而为，

了不起的荆北荣光更熠

　　有着3000年的历史文化底蕴与内涵的纪南古迹，将为现今的荆北新区带来无限荣光与不可言喻的发展机遇。强势突破，政府斥资500亿，打造华中首屈一指文旅“航母”——纪南文旅，助力荆州文化及经济大发展与大繁荣，以再续城市昔日繁荣与辉煌。

　　纪南文旅区，总面积207平方公里。以“世界遗产、中国品牌、湖北代表，荆州实施”为总方针，将建设成国家级文化产业示范区、国家5A级旅游景区、国家级生态文明新区、国家级大遗址保护区。文旅区强势引入华强方特、华侨城、曲江文化集团等知名企业，致力改变和影响湖北旅游版图格局。

　　文旅区将建成容纳总人口20万人，年接待阜外游客500万人次以上，为荆州市提供10万个以上的就业岗位，成为华中地区湖北文化旅游产业的重要引擎和新的增长极。

　　截至2017年底，纪南文旅区开工建设项目21个。

◎示意图

纪南振兴（已动工项目）

　　★华强方特园:

　　该项目集中展示华夏文明五千年的悠久历史和灿烂文化，以及楚文化和三国文化，包括千古风华、九州神韵、牛郎织女、女娲补天、屈原颂、三国演义、天下荆州、楚乐、七彩王国、飞越中华、熊出没等室内大型娱乐项目以及悬挂过山车、儿童王国等室外动感欢乐区，将建成为集演艺娱乐、观光度假、休闲购物为一体的高端旅游目的地。目前，一期工程项目“荆州华夏历史文化科技园”已基本完工。

◎在建施工图

◎在建施工图

　　★楚都大道跨海子湖大桥

　　楚都大道(一期)工程的重要组成部分，该工程南起凤凰大道平交口，从北至南依次跨越规划通道、海子湖、江汉运河及其堤顶道路、滨河大道，全长2089米。该工程按城市主干路标准、双向六车道设计，全线设计时速50km/小时。目前，施工招标已完成，施工单位已进场，正进行试桩施工。

◎在建施工图

　　★楚国八百年

　　项目规划占地1950亩，总投资6.54亿元。项目呈“人”字型铺开，东西长约7公里，南北宽100-190米，完整展现楚国800余年波澜壮阔历史，适当融入休闲娱乐、康体运动和文化展演，打造荆州现代城市公园典范。目前，项目南侧乔木栽植基本完成，北侧已全面开工，完成产值约1.7亿元。

◎效果图

◎在建施工图

飞跃纪南（持续在建项目）

　　★楚文化展示中心(楚王宫)

　　纪南文旅区重点打造的核心景区，项目建成后将再现鼎盛时期楚城“车毂击，民摩肩，市路相排突，号为朝衣鲜而暮衣敝”的繁华与辉煌。计划2018年3月开工建设。

◎效果图

　　★园博园

　　湖北省第二届园林博览会主会场。项目位于海子湖北岸，纪南城遗址东侧，规划用地面积1549亩，总投资23亿元。目前，工程总承包招标已完成，施工单位正进行地形整理施工。

◎效果图

　　★植物园

　　项目位于文旅区纪南镇洪圣村、九店村，规划用地1800亩。主要建设植物园、树木园和热带植物馆。其中植物园占地880亩，树木园860亩，森林博物馆20亩，热带植物馆40亩。项目投资估算1.53亿元。目前，该项目正进行前期规划设计。

◎效果图

　　★荆楚文化大观园

　　项目选址位于纪南文旅区内的庙湖南岸水域沿线，占地5900亩，包括主题博物馆群、文化艺术中心、楚市水街等，建成后将再现荆楚灿烂历史文化。该项目已于2017年12月28日正式开工建设。

◎效果图

　　★318国道段改扩建工程

　　全长68.1公里，全线采用设计速度80公里/小时双向四车道一级公路标准建设，新建路段路基宽度21.5米。目前，全线路基施工已基本完成，跨引江济汉大桥已单幅合拢，跨长湖大桥桩基础施工已完成，计划2018年4月合拢，全线计划2018年9月具备通车条件。

◎效果图

　　★楚都大道(207国道改线)

　　纪南文旅区南北主干道。南起沪蓉高铁，北至318国道改建工程，设计等级为城市一级道路，全长11.9公里，道路断面宽55米，总投资8.6亿元。楚都大道一期(汉宜高铁—海子湖大桥)已完成总工程量95%，基本具备通车条件。

◎效果图

　　★凤凰大道

　　纪南文旅区东西主干道。道路西起207国道，东至荆襄外河西岸，全长7.1公里，设计等级为城市一级道路，道路断面宽为55米，总投资7.5亿元。全线打造四季常绿的景观大道。目前，庙湖至荆襄高速段施工已基本完成，计划2018年6月具备通车条件。

◎效果图

　　★海子湖大道

　　纪南文旅区南北向主干道，全长约3.43公里，道路标准段红线宽度为55米。目前，全线路基已施工完成，计划2018年7月具备通车条件。

◎效果图

　　★纪南通用机场

　　2016年8月19日签约，总投资约3.5亿元。机场用地按国家关于一类通用机场用地的规定和规范确定(约1000亩)，机场按照一类标准规划，一类标准申报建设，机场跑道规划按1600米设计建设。

◎效果图

至醇配套加速兑现，

了不起荆北“越境”升级

　　而今的荆北新区顺应天命，承载了整个荆州经济崛起重任，政府相应对于荆北新区未来开发建设将是无上限重视与倾斜。把最好教育、最好医疗、最优的生态打造等均选择在荆北新区，更是印证了政府对荆北新区发展的热忱与重视。

　　★荆州中学：

　　荆州中学新校区占地面积200亩，总建筑面积7.5万平方米，包括学生宿舍6栋，教学楼4栋85间教室，可容纳4000名学生，另外还有食堂、体育馆、综合楼、图书馆、档案馆等单体建筑20多栋。其师资力量雄厚，历年一本上线率达到60%以上，当之无愧的荆州首席学府；

已于2017年9月正式入驻使用

◎实景图

　　★荆州中心医院

　　荆州中心医院一期项目建设用地139亩，总建筑面积为23万平方米，包括住院医疗区、医技功能区、门急诊区、急诊急救中心、后勤保障中心，住院床位1700张。荆北新院二期建设用地60亩，包括内科住院楼、科研教学楼、污水处理站等，开放床位预计在800至1000张。合计床位约2700张，约为老院区的1.2倍左右，其综合性三级甲等医院的资历及庞大的体量，是当之无愧荆州最尖端的医疗；

预计2019年8月投入使用

　　目前门诊楼、后勤保障楼主体结构已封顶，医技妇儿中心楼主体结构完工在即，住院楼大楼完成工程量的70%。

◎在建实拍图         

　　★沿河生态绿轴+太湖港生态

    荆北新区规划按照绿色城市、生态城市的建设理念，将打造荆楚文化湿地公园；还将沿太湖港水系构建生态防护绿带；在岳山路西侧，规划了沿河生态绿轴直通郢城遗址公园，为新区生活提供自然氧吧，当之无愧的绿化新城；

现已规划开工

◎在建实拍图

　　★完善商业配套

　　荆北新区将建高218米的5A甲级写字楼，将是整个荆州市地标性建筑，绿地商业中心一期及恒大影城已投入使用。岳山路西侧仅一街之隔，规划有商业配套，未来出行购物快捷便利，休闲娱乐生活配套尽在身边，当之无愧的璀璨商业区；

恒大影城、绿地一期商业现已投入使用

绿地218米写字楼已于2017年9月27日开工

◎实拍图

◎效果图

三站枢纽总站引入百万人潮，

了不起的荆北傲立荆州

　　距离荆北新区不到5分钟车程，聚集了荆州高铁总站、客运总站、公交总站三站枢纽站。高铁站，可通达北京、上海，广州、武汉等各大城市；公交总站、荆州客运枢纽站与荆州站无缝接驳；公交总站便捷通行至各主城区，荆州客运枢纽站，可直达省内各地，当之无愧的交通核心区。这里将成为全省6 个交通枢纽之一，通达四面八方。 

　　三站枢纽总站旁更是汇集三横四纵快速通道，周边形成庞大立体交通网络。而作为城市级发展战略引擎，离高铁仅5分钟车程的千年历史古城与百亿纪南文旅区，将搭载高铁经济快车，增加对外省甚至境外游客的吸引力，让百万人潮“游至”荆北新区，为荆北新区带来持续不断的人流、资金流。

　　纵观城市发展，便捷交通路网、人潮聚焦的区域，将是城市最具有发展潜力区域，荆北新区将以绝佳优势领跑荆州。

现已全部投入使用

◎实拍图

◎实拍图

◎实拍图

　　碧桂园·悦华府处于荆北中央生活圈核心区域，致力打造荆北首屈一指的高端楼盘标杆，在享受便捷、优质配套同时，也和高铁、学校、医院等保持合理的人文尺度，真正匹配“入则静，出则盛”繁华深处自有宁静的高端楼盘品质追求。碧桂园·悦华府一街之隔将有一块商业配套，出行购物一应俱全，同时，项目旁还规划有小学、中学，未来将形成全龄段教育体系，让您与家人获得最纯粹最舒适的居住体验；

143㎡阔境府邸

275㎡空中天墅

分秒递减，全城珍藏

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