好户型标准 荆州好户型楼盘都在这里了！

　　买房是我们人生中的一件大事，挑选性价比高的房子是我们所追求的，所以在买房时除了价格、大小、地段以外，户型的选择也至关重要。往往户型的好坏直接关系居住者以后的舒适度,对房屋的价值也有影响。那么问题就来了，到底什么是好户型，怎么判断好户型呢？接下来就跟着小编来看看下面的这些好户型标准、选购技巧以及荆州的好户型推荐！

　　好户型标准：

　　1、进深与面宽的比例合理

　　一般房间的主采光面叫面宽，与其垂直的称为进深，也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大冬天不利于房间保温，夏天可能会比较热。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

　　2、户型功能空间有效分离

　　一般一个好的户型设计应包括6种分离：生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。户型的客厅、卧室为干区，卫生间和厨房为湿区，这两个区域要分开；入户玄关、客厅、餐厅等为动区，也可以称为公共活动区，卧室、卫生间为静区，也可以称为私密区，这两个区域都要尽量分开。提到功能分区，一般客厅要采光好、通风好，面积宽敞；卧室要尽量远离客厅，以保持安静为佳；卫生间的开门不要直接对着客厅、餐厅，离卧室不要太远；厨房尽量靠近入户门，减少厨房油烟污染范围。

　　3、户型面积大小尺度恰当

　　看户型除了看进深、面宽、分区以外，还需要看的是面积大小和各空间尺度以及相互关系，从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在12平方米～15平方米之间，较理想的客厅面积在21平方米～30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9米，否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室各占4平方米～5平方米，阳台占5平方米～6平方米。这样的面积分配，基本保证了功能的安置，符合当前人们生活使用的需要和习惯。

　　3、户型健康性因素合理设计

　　呼吸、采光、通风是每个人最基本的重量需求，尤其对家庭生活来讲，这些要求是否能被充分满足，对人的健康有着重要的影响。而辨别一个户型的好坏，健康性因素是否被合理运用也成了一个重要的标准。这些因素包括：朝向合理、日照充分、光线充足、通风良好、空气新鲜、温度适宜、安静舒适。每套住宅的卧室和使用面积在10平方米以上的起居室均应直接采光，一般对侧采光通风效果好，相邻侧效果次佳，且至少应有一间卧室或起居室具有良好的朝向，能直接获得日照，一般位南向，南偏东或者南偏西不可大于45度。另外厨房厕所是湿气比较重的区域，要尽量做到独立采光通风。

　　看到这里，是不是对辨别户型的好坏方面又有了新的认识和了解，其实除了户型图，户型所处的楼栋位置分布、户型平层分布也是有有考究的，一般来说楼栋分布间距大、观景效果好的楼栋为最佳，另外梯户比和公摊面积在看户型图时可以询问相关人员了解实情。接下里，为了让大家了解荆州好户型，小编为大家推荐荆州一些楼盘的经典好户型，希望对大家买房选户型有所帮助！

荆州海洋世界·海墅湾F3户型

　　户型品鉴：荆州海洋世界·海墅湾F3户型 三室两厅两卫

　　户型面积：约128㎡ 

　　户型介绍：南北通透，采光效果好，自然风流通透性佳，空气清新

　　　　　　　超大观景阳台客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融

　　　　　　　双明卫，主客分离，保护居家私密性，贴心人性化

　　　　　　　生活阳台，方便实用，与居家空间动静分离，互不干扰

　　项目动态：海洋世界·海墅湾高层洋房火爆认筹中，8月12日将盛大开盘！

　　项目地址：荆州市沙市区318国道与天谷大道（6号路）交汇处

　　项目电话：0716—8235888

联投国际城Ｈ户型

　　户型品鉴：联投国际城墅区高层H户型图 三室两厅两卫

　　户型面积：约132㎡ 

　　户型介绍：户型方正，南北双阳台，阳光清风入户，饱览墅区四季景致

　　　　　　　主卧套房设计极致雍容，配置衣帽间、飘窗及独立卫生间

　　　　　　　动静区隔、干湿分区合理，阔绰起居空间尽显尊贵

　　　　　　　主卧、客厅南向通风采光，生活居住舒适度极佳，景观视野好

　　项目动态：高层：132-149㎡墅区高层VIP团购6000享2万，开盘在即！

　　　　　　　别墅：120-180㎡湾境院墅 VIP团购1万享三万，仅限百席！

　　　　　　　洋房：最后20席电梯花园洋房 10万钜惠，错过再无！

　　项目地址：国家级荆州高新区太湖大道8号

　　项目电话：0716—8807777

金源世纪城A2户型

　　户型品鉴：金源世纪城A2户型 三室两厅两卫

　　户型面积：约118㎡ 

　　户型介绍：雅致三室，南北通透，瞰景明亮，阳光清风邀约入室

　　　　　　　南向主卧，景观飘窗，纳景入室，风与阳光满溢流淌

　　项目动态：项目1区和3区已开盘，正在售的面积区间在80—135㎡；另外，2区菁华园和5区观澜郡还有少量房源在售！

　　项目地址：荆州市沙东商务新区（奥体东·三公里）

　　项目电话：0716—8838888

南城·六号公馆B户型

　　户型品鉴：南城·六号公馆B户型 三室两厅两卫

　　户型面积：约125㎡ 

　　户型介绍：明星三室，为城市精英量身定制，彰显品质

　　　　　　　南北通透，全景转角飘窗，270°景观视野

　　　　　　　尊享独立储藏室，更多收纳空间，自由舒适

　　　　　　　超大观景双阳台，满足主人优雅品味

　　项目动态：项目6月22日盛大开盘，剩余少量房源！

　　项目地址：荆州区城南开发区市场路6号 (城南开发区管委会旁)

　　项目电话：0716—8611998/8830168

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