【深度】解析：荆州高新区未来发展趋势如何?

　　在城市快速发展的今天，“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”那么什么样的地段是比较好的，是中心区域还是其它发展区域，有人看中区域位置、有人看中它的未来发展趋势。而在荆州就有这样一块区域—荆州高新区，近两年可谓是大放光彩。

　　而2018年2月28日,经国务院批准升级为国家级高新技术产业开发区。园区总面积131.3平方公里,核心区面积21.4平方公里。该区域由原先的荒地变为现在政府重点发展区域，短短几年就有中试标准化厂房、城市公园已开工建设，长江大学工程技术学院、中影国际影院、桃花村商业街等项目已启动；华中农业大观园、禾丰牧业、康盟药业、格力特生物饲料、米田绿山、上海国龙生物、燕山集团等一批优质企业先后落户园区，配套齐全、宜居宜业的三产融合新城呼之欲出。随着不断完善的配套、让荆州高新区发展更具有优势。

荆州高新区总体规划图

　　【区域】荆州高新区未来发展

　　荆州城西成为完成规划任务最重要的区域之一,而城区西扩的核心是荆州高新区，那么高新区的发展就比较受瞩目了。因为荆州高新区以打造“中国绿谷”为目标，以产学研结合、打造以农业为特色的国家高新区，带来更多发展机遇。同时核心区18条主次干道已基本建成，全长910米的农高大桥已经合拢，13条道路及水东河的景观绿化工作基本完成，自来水主次管网和排污管道已完成建设，电力和天然气已入园区，秘师桥变电站、区内配网已启动建设，产业园区已达到“五通一平”标准，让高新区快速发展。

　　另外，荆州高新区也吸引了联投广场、联投国际城等商业、房企项目入驻，汇聚众多知名品牌、创意时尚品牌、概念旗舰店等，为周边居民及业主们打造一个开放式购物街区。还有大型综合三甲医院荆州市中心医院、荆州市首家汽车影院“达令港汽车影院”、荆楚农都CBD集商务办公、娱乐购物为一体大型综合体项目，此次中联(影视)国际广场入驻联投国际城，将成为荆州第一个以影视文化为主题的综合体，集合有商场、主力店、餐饮、娱乐、文化及电影院等。区域内高端住宅林立、政务中心、知名企业云集，长江大学西校区、华师附校、休闲广场等，将会辐射周边数十万居家消费群。都一一说明了高新区的发展潜力巨大，将受到购房者的青睐。

　荆楚农都CBD效果图

　　【配套】荆州高新区周边设施配套

　　随着高新区的发展壮大，将吸引更多人才、企业入驻，将大大带动高新区的人流量，来此安家落户人群也会增加。现在的高新区已经是城市发展重点区域，吸引购房人群在此安家，也在一定程度上缓解主城区的住房压力。

　　公交：2017年8月25日起，14路、25路两条公交线路延伸至高新区，是联投国际城对业主们交通配套的实现，是整体配套设施的提升，让各位业主平安便捷出行，给日常生活带来便利。

　　教育：作为湖北状元的摇篮，于1958年创办的华中师范大学附属学校已有60多年的教学经验。已经于2017年9月1日正式开学！而华师附校的入驻，是联投国际城教育配套的实现，也是荆州教育实力的大大提升。而长江大学工程学院项目动工，将让高新区教育发展凸显，吸引更多家长关注这里。

华中师范大学附属荆州高新区学校实景图

　　医疗：由荆州中心医院与华中农高区合作共建的三甲医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、康复、为一体大型综合三级甲等医院，现已拿到政府批文已经在2017年开启项目，荆州市中心医院是我市的重点投资项目，建成后将进一步满足荆州及周边地区快速增长的医疗卫生服务需要，其具备雄厚的技术力量和一流的医疗设备，将24小时为您的健康保驾护航。 

荆州中心医院效果图

　　公园：现代人追求绿色、健康生活，区域内的乐居公园、体育公园、湿地公园、绿带景观营造宜居社区环境，提高业主的生活水平和居住环境。

　　商业综合体：荆楚农都CBD是华中农高区巨资设计打造集商务办公、娱乐购物为一体大型综合体项目，此次中联(影视)国际广场入驻联投国际城，将成为荆州第一个以影视文化为主题的综合体。联投广场作为荆州高新区首个邻里中心，以住区生活服务、青年时尚、家庭型消费为客群定位，汇聚众多知名品牌、创意时尚品牌、概念旗舰店等，将为大家的业余生活增添乐趣。

　　【房源】荆州高新区楼盘项目分析

　　一块区域持续发展，势必会吸引品牌房企入驻，随着联投国际城在高新区落户，项目规划的花园洋房、别墅也在热销中，高层项目即将开盘售卖。而两湖绿谷小镇商铺也在火爆销售中，无论是想投资、还是买房自住，都是不错的选择。相信，未来高新区的发展会越来越好。

　　【交通】荆州西站、复兴大道修建影响

　　据了解，荆州铁路和荆州西站的正式开工建设，尤其是从规划到使用始终与高新区保持无缝对接，则是扩大了荆州，尤其是高新区的外延，荆州高新区势必通过与荆州西站的“站城融合”，正式进入发展快车道，从而带动全荆州的快速发展。而荆州市复兴大道总投资规模达82.47亿元，位于中心城区北部，西连荆州高新区迎宾大道，东接位于沙市区岑河镇的荆州机场，全长25.45千米，是荆州市区的快速交通走廊，是铁路、公路、机场、港口综合交通体系的主要转换通道，将方便大家的出行，也缩短到达目的地时间。

　　虽然购房人群比较关注楼盘项目所处的区域位置、交通、医疗、教育配套，但是更应该注意购买房源片区的发展规划，无论是现在买来自住，还是作为置业，我们都应该考虑清楚，毕竟房子作为不动产，其价值也是随着时间慢慢凸显。因此，想要买房的人群，就要从自身条件多多考虑了，无论是买哪里，自己都要提前考虑清楚。小编在此预祝大家早日买到心仪房源。

　（注：以上规划图片来源于网络，仅供参考）

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