揭秘！荆州新区未来的升值空间还有多大？

　　眼看着就要进入金九银十“黄金”购房季了，不知道大家有没有准备好购房计划呢？目前，荆州各大楼盘推陈出新，还有很多纯新盘火爆入市，供大家选房的余地也很多。但是，今天小编要说的是：在荆州，有一些楼盘由于其独特的地理位置优势，一直在荆州楼市上独放光彩、魅力无限，那就是如今发展速度有着惊人变化的荆州新区。目前，荆州新区主要以城东、城南、沙北、荆北、荆州高新区为主。接下来，就跟着小编来看看荆州这些新区的升值空间吧！

　　城东、城南——生活配套醇熟 整体性价比高

　　在很多购房者的心目中，很多人都会认为中心的才是最繁华，最有价值的房产，其实未来的城市发展中心也是非常具有价值的。比如城东、城南，经过近些年的发展，不管是在交通还是学校、生活等配套设施方面，都有了巨大的变化，比如城东的销量一直是遥遥领先其他地区，很多人买房看中的是性价比，城东、城南的毛坯房参考价格基本维持在5000~6000元/㎡左右，因此很多人也是非常看好这两个新区。

　　城东片区，位于江津路、北京路、荆沙大道等城市主干道的东边，附近的岑河荆州新机场已于8月初全面开建，该机场定位为长江经济带航空运输的重要节点，预计于2019年全面通航。另外，我市重点打造的荆州“大外环”一荆州市复兴大道，该项目总投资规模高达82.47亿元，西联荆州高新区迎宾大道，东接位于沙市区岑河镇的荆州机场，是荆州市区的快速交通走廊。另外在蒙华铁路的带动下，规划荆州又一高铁站-荆州东站。在教育方面，荆州开发区实验小学、实验中学、北京路第一小学、沙市第九中学、荆州教育学院、香港艾乐幼儿园、北京金色摇篮潜能开发婴幼园等教育机构能够为孩子们的教育保驾护航。

岑河荆州机场效果图

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　　城南片区，环绕历史悠久的荆州古城，城南片区附近的荆岳高铁、荆荆高铁的建设带来高铁站-荆州西站，将带动该片区旅游文化的发展。随着荆州古城旅游城市的建设，该片区也是增添了荆州古城的魅力和价值。城南片区的荆州市博物馆、荆州古城墙、宾阳楼、荆州护城河、九老仙都景区等为城南片区的旅游城市建设提供了有力的保障。教育方面，荆州实验小学、荆州小学、东门小学、梅园中学、东方红中、成丰学校、江陵中学等学校提供优质的教育环境。

城南片区概念规划设计图

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    荆北、沙北——城市规划建设多 交通枢纽价值明显

　　沙北和荆北的城市规划建设相比其他新区要更多一些，一方面由于这两个片区占据城市交通枢纽的地理位置，另一方面则是这两个片区吸引了各大知名房企的入驻，各大房企的入驻也会带动这两个片区的城市发展。为什么知名房企要把目光超城市向北的方面呢？一方面是由于南边长江的地理位置限制，另一方面则是因为纪南生态文旅区等城市发展方向逐渐北移，选择荆州以北，是顺应未来城市的发展趋势。

　　荆北新区，聚集了荆州高铁总站、客运总站、公交总站三站枢纽站。三站枢纽总站旁更是汇集三横四纵快速通道，周边形成庞大立体交通网络。周边有荆州中学新校区，还有规划建设的市属重点小学荆州实验小学，荆州市中心医院荆北新院，目前已在火热建设中，预计2019年8月完工并投入使用。荆州以北的纪南文旅区建成后将成为华中首屈一指的旅游“航母”，为荆北新区带来持续不断的人流、资金流。荆北新区承接棚户区改造、古城输出、高铁新城、旅游开发四大功能于一身，发展不断加速，配套不断完善，生活不断升级。

荆州中心医院荆北分院效果图

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　　沙北新区，南至西干渠，北到翠环路，西抵荆襄高速，东接红星路，总面积约8.27平方公里。西部的荆襄高速公路荆州出入口，可通往武汉、襄阳、宜昌等地，加强荆州与省内各市的连接。沙北新区主体功能为行政文化、商业、体育和居民居住，规划可容纳15万人。周边有沙市中学新校区、香港伟才幼儿园、实验小学、规划中学等教育机构，从幼儿园到高中，尽享优质教育，满足您一站式教育配套。文娱方面，荆州体育中心、新图书馆、荆州海洋世界水上乐园等配套让沙北形成了市级行政中心、商贸金融中心、体育文化中心及城市生活居住为主要功能的城市新区。

沙北新区规划图

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　　荆州高新区——离尘不离城 国家级高新技术产业圈

　　荆州高新区，2018年2月28日,经国务院批准升级为国家级高新技术产业开发区。近几年，新区的城市公园、长江大学工程技术学院、中影国际影院、桃花村商业街等项目已启动。周边规划建设有大型综合三甲医院荆州市中心医院、荆州市首家汽车影院“达令港汽车影院”、中联(影视)国际广场、荆楚农都CBD集商务办公等娱乐购物为一体大型综合体项目。华中师范大学附属学校的强势引入更是吸引了大批关注高质量教学的家长们的目光。荆州铁路和荆州西站的正式开工建设以及复兴大道快速交通走廊的建设势必将方便大家的出行，提升区域住宅价值。

荆州高新区规划图

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（注：以上所有楼盘信息均来源于项目楼盘，仅供参考）

　　在小编看来，荆州城市新区的发展潜力无限，看准了就要赶紧下手，毕竟如今荆州整体的发展速度有目共睹。交通方面，荆州各大新区水陆空三头齐进，高速、高铁、飞机场加速建设中；旅游方面，荆州海洋世界水上乐园、荆州华强方特园、楚国八百年等大型文化旅游项目，不仅促进了荆州的旅游发展，而且给发展新区也增添了魅力四射的光芒。配套方面，荆州各大新区的学校、医院也是相继引入，对发展新区的房产价值增值了不少，更多的购房者开始把目光聚焦在荆州城市新区。如果大家想要了解更多关于荆州新区的秘密，欢迎大家添加房小吖微信随时咨询我哦！

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