荆州楼市新政出台 对于刚需一族有何影响

　　在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”大背景下，2018年荆州的房价整体还是比较稳定的，虽然部分楼盘呈现上调趋势，但是总体来说房价趋于平稳。荆州购房市场并没有出现大城市的“限购”政策、因此荆州的楼市还是有很大消费市场的。有人就说2018年，是不是买房好时机呢？荆州目前的购房政策如何呢？下面就来看看吧！

　　小编从荆州市房产管理局了解到，为了更好地解决中低收入困难家庭住房问题，更大力度地支持大学生在荆州就业创业，从2018年8月1号开始，对新取得建设用地的商品住房开发项目，从原按商品住宅建筑总面积无偿配建5%的公租房调整为无偿配建7%的保障性住房。其中配建公共租赁住房3%、大学生公寓3%、共有产权住房1%。

　　一般户型标准为公共租赁住房单套户型建筑面积控制在60平方米左右，最高不超过66平方米；大学生公寓单套户型建筑面积控制在45平方米左右，最高不超过55平方米；共有产权住房单套户型建筑面积控制在80平方米左右，最高不超过85平方米。其中宗地楼面地价标准按实际出让价格确定，建安总成本暂按3000元每平方米收缴。所缴费用全额进入财政专户，用于保障性住房建设。

　　在1998年住房制度改革之后，尤其是2003年后，我国城镇住房供应结构大约是：90%是商品住房，10%是保障性住房，商品住房占绝对主导地位。正因为每个地方的购房政策不一样，因地制宜出台相应政策也是被多个地方效仿。而荆州市对于保障性住房比例的提高，更加符合现在市场发展需求，对于购房人群而言，还是有好处的。

　　目前小编了解到的荆州房价，除去城东、城南、周边毛坯房价在4K—7K多元/㎡之间；其它各块区域毛坯基本在7K元/㎡以上，精装的价格更是不用说，有的早已过万。这就苦了想要购房的人群，因为房价太高，买不起房子的人不在少数。其实也不必惊慌，因为2018年荆州楼市相继有多个品牌房企入驻荆州。无论是武德片区的保利、雅居乐·锦城、还是中心城区的中建·荆州之星、沙北新区的新城吾悦广场，都将推动荆州房地产市场的发展；加上之前进驻的恒大、绿地、碧桂园、奥园、当代房企，让荆州呈现百花齐放的楼市状态。

　　看到这里，刚需们是不是觉得松了一口气，荆州楼盘这么多，还害怕买不到房子吗？另外，“房价”问题也一直是刚需们比较关注的。荆州本地购房，也没有出现像大城市“限购”“限贷”的严厉政策。因此，大家碰到好的房源并且赶上好的购房政策时就赶紧下手购买吧！毕竟政策是会变化的，看中价格适宜的楼盘就下手购买吧！不然后面会有更多人群想着买，毕竟好房是不等人的。下面就看看荆州最新购房动态吧！你中意楼盘价格又是多少？赶紧了解一下。

　　（注：以上内容来源于项目楼盘，仅供参考）

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