好房源先下手为强 买房的荆州人注意了！

很多人在买房子的时候

想知道自己选择的小区是不是宜居的

有什么标准可以衡量呢？

不仅是购房者，开发商也有这个疑问

从哪些方面去打造一个宜居的小区

才能提高住户的居住满意度？

那就跟着小编的脚步一起看看

究竟什么样的社区最宜居

1、楼盘所在的区域地段

　　宜居社区要看区域地段，地段是很大众化的名词，同时却又是很个性化的事务，不同的生活方式让每个人对地段的价值判断相去甚远。不过把握一点即可：从长远居住的角度考虑，适合自己居住的就是好地段。

　　例如武德片区的人信·悦玺，位于江津西路，扼守城央政务之心，毗邻繁华商圈，坐享商务主场，占据得天独厚的区域优势，于城央大境处，致敬城市塔尖人物。

　　楼盘均价：9980元/㎡

　　楼盘动态：荆楚雍门自此开，9月22日人信·悦玺归家礼境示范区雍容绽放，建面约120-160㎡3/4房全城火爆热销，一梯一户，台地私园，阔景阳台，奢配交付，恭迎品鉴！另少量建面约22-377㎡临街新小金铺，认筹钜惠！

　　楼盘地址：人信·悦玺营销中心（江津西路299号）

　　咨询电话：0716-8888999

2、楼盘周边的交通

　　宜居社区要看周边的交通，究竟一个小区是否宜居，交通是很好的一个衡量因素。因为交通便利的话，肯定更方便出行。但是，宜居社区也不是离交通干道越近越好，因为这样不可避免的会存在噪音污染。

　　例如中心城区的恒大翡翠华庭，紧邻江津路、近享北京路之便利——快速接驳二广高速，多条城市公交可直达项目，周边荆州市行政文化中心、荆州市政府、荆州市国土资源局、荆州市公安局、沙市区政府等机关单位云集、荆州万达商圈、北京路商圈，揽尽一城繁华！衣食住行随心满足、吃喝玩乐购一网打尽！璀璨生活，欢乐畅享！

　　楼盘均价：9500元/㎡

　　楼盘动态：荆州恒大翡翠华庭，典藏珍品·清盘盛惠，精装修房款最高申请两年免息付款，最后更珍贵！

　　楼盘地址：荆州市沙市区江津路与白云路交汇处（文湖公园旁）

　　咨询电话：0716-8983333

3、楼盘的生活配套

　　宜居社区要看生活配套，配套是组成我们生活的基础，也可以说是我们居住的先决条件。随着社会的进步，科技的发展，生活在当代的人们已经不再满足于柴、米、油、盐，其更需要娱乐、轻松等等。所以小区周边配套搭配要合理区。

　　例如沙北新区的吾悦广场，择址板块潜力巨大的沙北新区，毗邻行政办公区，地理位置得天独厚；项目多元化全业态，涵盖了购物中心、时尚街区等多种业态，打造人们购物、居住、休闲、娱乐为一体的一站式体验式城市综合体；除了项目自身配套外，还享蛇入山成熟居住圈，菜场、超市、药店、学校等，生活基本配套一应俱全，很适合居住。

　　楼盘均价：待定

　　楼盘动态：9月22日新城控股荆州品牌发布会圆满启幕 ！

　　楼盘地址：荆州市沙北片区江汉北路与荆沙大道交汇处

　　咨询电话：0716-8888288

4、楼盘的规划

　　宜居社区要看社区的规划，一个好的小区规划会将更多的关注点放在居民的生活环境和生活质量上。社区规划，应该要体现在园林、会所、商业和教育等要素的综合规划方面，其不仅是一个技术问题，更是一种责任。所以大家在买房的时候也要着重小区的社区规划。

　　例如沙北新区的奥园学府里，项目立基于沙北政务核心，新沙市中学正对面，包含高端住宅、精致商业、新中式园林、精英会所、精品幼儿园等多种业态组成。项目坐拥新沙市中学、市体育中心及新图书馆等荆州最珍贵的人文资源，同时，通过对千年荆楚人文精髓淬炼，融入园林、建筑等创作建造中，旨在为荆州人民提供书香环绕的健康宜居之所。

　　楼盘均价：10300元/㎡

　　楼盘动态：9月22日奥园学府里开盘劲销九成，建筑面积约88—141㎡精妆三四房循众加推！

　　楼盘地址：荆州·沙北·新沙市中学正对面

　　咨询电话：0716—8888333

5、楼盘房屋的户型

　　宜居社区要看房屋的户型，在买房的时候，很多人首先考虑的就是户型。一般的好房型都讲究住宅内部使用功能区分明确，公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能，动静有别。建议大家在选户型时，不一定要苛求选最好的，而是要选最适合你的。

　　例如荆州海洋世界·海墅湾，户型方正、布局考究，动静分区，南北通透。

　　海墅湾是其荆州海洋世界的住宅项目，沙北典藏毛坯，全人车分流布局，平均容积率不足1.5，绿化率高达40%，低密度高绿化，为居者塑造一席怡然栖息之地，8月12日首开即清，创筑荆州楼市新的热销传奇。

　　楼盘均价：6500元/㎡

　　楼盘动态：海墅湾最后一栋两梯两户墅级高层9月1日压轴加推，珍稀房源数量有限，错过将不再有！

　　楼盘地址：荆州市沙市区318国道与天谷大道（6号路）交汇处

　　咨询电话：0716-8235888

6、楼盘的园林景观

　　宜居社区要看小区内的园林景观，小区的园林景观现在也越来越受到人们的关注，“宜居”时代的园林景观首先是适宜居住的，大家可以从绿地率、树化率、水系、细节小品、道路、建筑物、尺度等等角度角度来考察。只有使诸多评判元素和谐共存，让大家在小区内同样能够放松下来，才能达到“宜居”的境界。

　　例如城南片区的当代满堂悦MOMA，以卓越不凡的格局，重塑精致生活空间，倾心注解理想人居的品位和审美，致力做您生活的知己。懂你的诗情画意：绿奢园林景观环绕，风景如画，藏纳四季美景；懂你的生活所需：近邻交通主干道、医疗配套完善以及拥有全龄段一站式教育资源；懂你的繁华梦想：择址国字号高新区价值高地，万达商圈、古城商圈等共享配套资源环绕，吃喝玩乐购，玩转花样人生，繁华环伺，做懂你的居所。

　　楼盘均价：6000元/㎡

　　楼盘动态：【当代满堂悦MOMΛ】正当代，致荆州，5550元/㎡起，抢全南通透三房！建筑面积约89-122㎡阔景华宅，全城热销中！

　　楼盘地址：荆州西环路与凤凰路交汇处（向南180米）

　　咨询电话：0716-8108888

7、楼盘的物业管理

　　宜居社区还要看物业管理，物业管理包括社区的治安、绿化、保洁、房屋及机电设备维修保养等方方面面的事情，涉及社区生活的各个层面、各个角落，影响可谓无处不在。只要想想要和物业公司朝夕相处，打上70年交道，业主就应该明白物业管理的重要性了。

　　例如荆州碧桂园，“碧桂园,给您一个五星级的家”这一服务理念得以付诸实践，正是源于碧桂园强大的物业团队，高端物业=高品质服务+人性化需求，用360°的贴心服务为你构筑更美好的生活。

　　楼盘均价：9600元/㎡

　　楼盘动态：最后两栋，压轴收官，建面约104—199㎡臻品房源，全城竞藏。

　　楼盘地址：荆州市沙市区沙北新区园林北路（新体育中心旁）

　　咨询电话：0716-8880777

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