购房宝典 买房也讲究先来后到 你了解吗？

　　在购房初期我们就会考虑，我们买房到底是为了什么。是为了自住还是作为投资呢？这个问题在购房前就需要考虑清楚。

　　一般来说已婚家庭或单身个人的基本住宅，就是自住房，它区别于其他住宅(如投资出租房，度假公寓等)。从税法上说，如果纳税人同时拥有两套住宅，他居住时间相对较长的那套住宅为首要住宅——即自住房。另一个房产一般就会被认定为投资型房产或度假屋。因为自住房和投资房因为用途不同，在选择上亦有较大的区别，我们在购房时需要谨慎对待。

　　首先是房屋价格。买自住房要测算自己的收入水平和承受能力；而投资购房则在投资成本允许的范围内进行选择，并可进行投资组合。因为房价不仅关系着自住还有投资，只要你手头资金充足，那么买房就不用被价格左右了。

　　其次是居住环境。自住房对环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人。作为自己居住地方，对于小区环境很讲究。小区绿化越高，越受到大家的喜欢。同时小区的周边环境也要考虑到，附近有无化工、电厂，这些在购房前需要提前了解的。虽然环境质量高的房屋易于出售，但投资购房主要侧重于投资成本及房屋本身的升值潜力，对环境质量相对要求低一些。

　　另外，还要考虑未来交化。自住房要求环境相对稳定，以免入住后又要拆迁或改变功能：而投资则不然，要考虑将来城市规划能否令所购房屋升值，不临街变为临街，由住宅变作商铺等。

　　最后要考虑区位价值。自住房在选房前，要考虑是一次性付款还是分期按揭：投资购房虽然也考虑成本，但只要是可控范围内和具有较快交现能力，易实现利润的房屋，将不必过多考虑而应迅速购买。

　　以上内容就是关于买房需要考虑到的因素，无论是作为投资还是自己居住，都是要去买房的。因此我们在购房时需要弄清自己需求，然后去选择适合自己的房子。

　　更多关于：购房知识、购房技巧、楼盘信息、楼盘优惠、楼盘综合比较、购房推荐、陪购买房、砍价优惠可以添加小编微信(hbshishoufw)；同时，荆州购房扣扣号（2483632119），诚邀急需购房人士的加入！