2018购房大比拼 新房VS二手房 该如何选择

　　在我们的印象中，大家一般提到买房，首先想到的是购买新房。毕竟新房都是全新的，加上中国人总有这样的购房情节，觉得新房比二手房好，无论是地理位置还是未来发展前景。其实这个也不一定，因为购买二手房，周边配套醇熟，日后生活起来比较方便，价格方面购买二手房比较划算。到底该如何选择，下面就和小编一起去看一下吧！

　　一、从价格方面比较

　　新房价格还是要根据地段来看的，中心区域的新房价格自然高，但是因为是毛坯房，总价肯定低一些；但是二手房却不一样，它的价格不仅受到地段，周边配套、房屋年限的影响，同时还有已经装修的费用，价格一般来说还是高于新房的。

　　二、从户型、外观来看

　　一般来说新房是大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念，外观新颖、现代感较强、视觉感好，建造技术好。而二手房户型格局都是老式的，已经过时，部分户型格局设计不合理，楼体外观建造较为传统、单一，房龄久了不免有发黄、裂缝之处。

　　三、商圈配套比较

　　一般来说新建楼盘地段的偏远性决定了其入住率较低，相应市政配套，商业设施、氛围等自然不够成熟，有待进一步开发与完善。而二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。

　　四、从升值潜力方面考虑

　　随着城市主干道交通建设的开发以及城市整体规划进程的进一步加快，远郊区楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，成为即将升起的新兴投资区域，升值潜力较为可观。二手房中心城区的优势使其占尽天时、地利，随着土地的升值，其潜力将会得以进一步提升。

　　五、从物业管理方面考虑

　　现在大多数新楼盘项目都比较重视物业的管理，因为物业好坏直接影响到日后的居住水平。而物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善，那么就会吸引更多购房人群关注此楼盘项目。二手房的物业在这方面就受到限制，毕竟是老小区，都是按照之前的修建模式，物业管理还不够成熟，也不完善，物业服务不人性化。

　　六、购房风险

　　大多数人购买新房比较担心是不是期房，因为期房要是延期交房，会耽误业主们很多事情，会给生活带来不便。其次就是担心交房会出现一系列问题，例如许多细节与开发商最初承诺的不相符合，如出现面积缩水、延期交房、偷工减料、建筑质量不达标、绿地减少等问题，不免让人觉得花了冤枉钱，心里肯定不舒服了。购买二手房，就不会有这些问题，因为二手房是现房现卖，所见即所得，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的许多购房风险。

　　无论最后您如何选择，是购买二手房还是新房，都要根据自身情况，综合各方面的因素，这样买房考虑的才比较周全，日后也不会出现购买了房子，又觉得很不划算。所以，买房还是要买适合自己的。

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