买精装还是买毛坯？先看看这些优缺点再说

　　眨眼间11月份已经快过完了，“双十一”购物节也告一段落，大家的“房事”解决了吗？如今买房的筒子们有没有发觉一个现象，荆州市场上的精装房项目越来越多了，并且多为这些项目多为知名房企开发，从而对于众多置业者来说进入了一个选择的难题，比如大品牌开发商带来的质量各方面都会有保证一些，但精装的价格却不止高了那么一点点；毛坯房在交付后装修又是一件麻烦事等，加上有政策指出明年1月份起，所有新建商品房也将实行全装修交付，这样一来，更不知道怎么买了，因此下面还是跟着小编来了解一下精装与毛坯的优缺点，再来综合考虑怎么购买吧！

　　精装房优点：

　　一、房款与装修款一起按揭 减轻一定的压力

　　精装房的价格虽然高于毛坯房，但在购买的同时将房款与装修款一同按揭，这对于一部分来说，减轻了一定压力，毕竟装修也是一笔不小的费用。

　　二、省事省力省心

　　目前精装房交付的标准为硬装部分已经全部做完，达到基础入住的标准，这对于很多没有时间与精力盯装修的业主来说，算是一个不错的选择，精装房交付之后只需要做一些软装，买家电与家具就可以直接入住了，节省了一部分入住的时间。

　　三、统一装修 避免了一定程度上的装修污染与材料浪费

　　经历过装修的人都知道，不可能保证一个小区每家每户都在同一时间装修，因此噪音、灰尘这些是无法避免的，但精装房就规避了这些缺点，哪怕是业主做软装，也不会产生很大的噪声与污染；另外在材料上这个没有任何一个公司会精准到百分之百，因此材料的浪费也是没有办法避免的，但精装房因为是统一装修，并且统一做卫生，也就避免了这些事情；并且在等待交付的这段时间里，房子也在透气，相对来说装修材料带来的污染也不会那么严重。

　　精装房缺点：

　　一、装修质量问题

　　正因为精装是将硬装工程全部做完了，业主们没办法用肉眼直观的看到这些基础工程的好坏与材料的好坏，因此它的质量也成为了众多业主犹豫的原因之一，毕竟硬装内包含的水电、墙面、防水等这些工程是非常关键的，一项没有做好的话，后期的生活质量大打折扣。

　　二、个性化上的缺失

　　精装房项目都是统一进行设计装修的，这也会导致个性化的缺失，业主没办法根据个人的想法来进行装修，并且在交付后也很难对格局进行改动，从而没办法满足每个家庭的需求。

　　三、验收标准与售后服务

　　虽说目前很多大城市早已开始推行全装修模式，但对于精装房并没有统一行业的房屋质量验收标准，因此在质量这块是需要谨慎的；另外精装房出现问题后，售后的服务这一块也还没有硬性标准出台。

　　毛坯房优点：

　　一、总价低、贷款低、首付低

　　毛坯房的价位会比精装房每平方低1k~2k元左右，因此就算是买100平的房子，业主需要准备的首付也会少很多，总房款与贷款也是如此。

　　二、过渡性强

　　很多业主其实在首次购房时，基本都处于经济还未稳定的状态，因此房款是有限制的，购买毛坯房除了价格低之外，整体的过渡性也会高于精装房，后期也会比较好转卖与出租。

　　三、满足个人的装修需求

　　毛坯房正因为什么都没有，所以装修从水电到入住都要自己亲力亲为，不管是找装修公司还是自装，所有的风格与搭配都是与自己的喜好也需求相辅相成的，因此这个房子也可以用“独一无二”来形容。

　　四、质量相对有保障

　　毛坯房在交付时可以看到房屋整体的框架，正因为什么都没有，业主们可以用肉眼直观的看到房子质量的好坏；在装修的时候也能对材料与师傅手艺进行监管，这样一来，后期的入住也会相对放心一点。

　　毛坯房缺点：

　　一、装修污染与噪音

　　同小区内的毛坯房是没有办法进行统一装修的，毕竟每个家庭的入住时间是不同的，因此邻居家带来的装修污染与噪音这也是没办法避免的。

　　二、费时费心

　　一般来说毛坯房交付需要一到两年的时间，在交付之后，从装修到入住又需要半年到一年的时间，因此等待的时间是比较长的；另外装修这个过程是非常费时费力的，毕竟现今装修市场混乱，如果自己没有时间与精力去监管，那装修质量也要打一部分折扣。

　　三、房屋质量与规划

　　虽说毛坯房交付时是可以看到框架的，但是在购买到交付有一到两年的时间，这其中的时间内业主们能看到的只有规划与效果图，因此交付之后是否会与沙盘的规划一致，这也是未知数。

　　四、自购材料并没有那么优惠

　　很多业主在装修时都会倾向于自己购买材料，但对于不了解装修的人来说，很容易买到假货，另外价格也没有楼盘或者装修公司批量采购来的实惠。

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