购房指南之初次去售楼处要了解哪些问题？

　　对于初次购房的人群来说，如果自己去售楼部咨询购房的一些信息，买房子前一定要做好准备，特别是新手需要注意，买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的，那么去售楼部买房需要咨询哪些问题呢？

　　咨询问题一：房价

　　房价一直是我们比较关注的问题，想必大伙是不会忘记咨询的。但是我们可能经常在售楼部听到这样的价格，“均价”、“单价”、“总价”、那么这三者之间有何区别呢？一般来说均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。

　　咨询问题二：周边配套

　　在了解房价之后，需要对房屋所在小区的基本情况多做一个了解，周边配套主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通情况如何，距离自己上班的地方远近、还有如果是和父母分开住，也是需要考虑距离问题的，这样也方便照顾父母，同时对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校，对于招生有什么相关政策，都需要提前弄清楚。而商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。

　　咨询问题三：交房时间

　　在买房的时候也要问询售楼部置业顾问关于购买小区交房的时间，这样不会影响到日后的生活安排。而一般情况下开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。

　　咨询问题四：项目户型

　　购房需要问询的一个重点就是看户型图，看沙盘规划，了解小区的规划建设情况。同时，还要详细了解小区户型的特点，应该全面了解作对比，而房子特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。了解了这些，有助于大家通过对比选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子更有卖点，一般电梯房的公摊面积在20%左右。

　　买房是一件大事，因为房子可能是一个人一辈子的住所，将给家庭的幸福带来保障。有过买房经验或者看房经验的朋友应该都知道，大家要去看房首先就要去楼盘的售楼部。毕竟售楼部也是一个楼盘项目的门面、展厅所在，可以让购房者通过沙盘或者样板间、以及修建中的工程进展情况了解，让购房者在参观、了解的过程中加深对项目的印象，从而促进销售成功。以上内容就是小编整理的初次购房小白们应该去售楼部了解的问题，希望对于大家购房有所帮助。

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