买一套好房子必须具备哪几点 你清楚吗？

　　一般来说我们买房比较关注楼盘哪些方面呢？是挑地段、还是挑质量、挑价格、挑户型呢？对于初次购房的人来说，如何才能选到称心如意的房子，这并不是一件容易的事。尤其是户型的好坏，直接关系到以后居住生活的舒适度，挑选一个合适的户型，有几点是很重要的，你都了解吗？

　　一般来说区域划分是否明确，在买房的时候就需要我们考虑清楚了，这些都影响着日后的居住质量。同时，户型是指一套住宅整体的布局如何，是几室几厅，由厨、卫、客厅、和卧室、或者是多功能房（书房、棋牌室、娱乐休闲室）组成。而房间整体的布局都是根据房屋的面积大小决定的。实际上，在有限的面积条件下，户型各区域应尽量细化，避免相互间干扰，保持相对的独立性。

　　而户型动区主要分为客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置；静区为卧室、书房等供休息、静养等相对安静的区域，应当尽量布置在户型内侧。卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。动静分区合理的户型是卧室布置在户型深侧，距离入户门较远。不合理的户型主要是次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大，两者相互干扰，这都是不可取的。

　　那么干湿分区又是指什么呢？干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气比较重且较容易产生脏污的房间，应尽量与精装修的、怕水怕脏的卧室等区域隔离开来。厨房是家居生活中最主要的污染源，因此要尽可能地靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，厨房应与一个卫生间贴邻而处，看户型时一定要注意。

　　另外一个就是关于户型的私密性，应该做到以下两点，首先在入户门外向内望去时，玄关处应有所遮挡，避免对屋内环境一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等私密空间要有视觉上的遮挡，以做到一定程度的“公私分明”。

　　以上就是关于好房子必须具备的要素，希望大家在买房的时候可以考虑到这些问题，对于后期买房也是有帮助的。最后，预祝大家早日买到合适的房源。

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